ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[2088: マンション初購入]

>>2087 契約者さん

初めまして( ・∀・)
そう言って頂けると投稿した甲斐
があります。撮影技術はありませんが、
極力見易い写真を撮ろうと思います。
完成が待ち遠しいですね！

[2089: マンション検討中さん]

さすがに角部屋はもう空いてませんね。
リビングの窓がFIXなのは、やはり角部屋
だけですかね？？

[2090: マンション初購入]

>>2089 マンション検討中さん

こんばんは( ・∀・)
角部屋については以前誰かが質問されて
ましたが、去年には完売していたのでは
ないでしょうか。
勿論FIXは角部屋だけですよ。

[2091: 契約者さん]

>>2082 マンション初購入さん

嬉しい情報有難うございます(^.^)
北西を契約しました。
今から入居後の花火鑑賞が楽しみです♪

[2092: 匿名さん]

淀川花火行かれた方お疲れ様でした
天気も良くて綺麗でしたね〜

観覧席で鑑賞していましたが、ここのマンションしっかりと見えましたよ！ということはマンションからも花火はばっちり見えることでしょう
ラウンジは抽選になるとは思いますが打ち上げ花火だけならうまくいけばロビーからでも見えるかも？というぐらい結構前方が開けてました

[2093: マンション初購入]

>>2091 契約者さん
初めまして( ・∀・)
私も北西を契約しました。
決め手の一つの淀川の花火大会が
部屋から見えるかなと思ったこと
ですね。

[2094: マンション初購入]

>>2092 匿名さん
初めまして( ・∀・)
観覧席で花火見られたんですね、
羨ましいです。
私は少し離れたところから人混みの中
観賞しました。
でも今回のリサーチで、これまで花火
多分見えると思いますと言われてきて
ましたが、見えることに確信が持てましたね。
確かにロビーからも特大花火なら
見えるかも。ラウンジは抽選でしょうね。

[2095: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
先日東京カンテイから発表された資産価値を
示すPBR、中之島が以前よりちょっとポイント
が下がりましたね。
それでも1倍以上なんで高水準なんかな。

[2096: 匿名さん]

>>2095 マンション初購入さん

その資料を見てないので比較するものがないとなんとも言えないです
近隣の同時期にできる似通ったものと比べておけばいいんじゃないですか？

[2097: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの作業は明日からお盆休み
に入るようです。
作業員の方にはリフレッシュして頂いて
休み明けからまた頑張ってもらいたいですね。
今日現在の中之島タワーです。
40階の躯体工事中ですね。
先週末からは見た目あまり変化は見られません
でした。

[2098: マンション初購入]

いつも似たような写真ばかりで
面白味がないと思われそうなので、
今日は現在リニューアル工事中の
中之島バンクスの様子を撮影して
きました。今月下旬から少しずつ
オープンしていくようです。
外観がピンクの建物でお洒落って
感じがしますね。バンクスの近くに
入場ゲートみたいな物も作られてましたよ。

[2102: 職人さん]

[NO.2099から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2103: マンション比較中さん]

御堂筋本町と比較検討中です。ここは、大阪市営地下鉄のあみだ筋線ができたら、資産価値が化けるマンションと思います。今は京阪中之島線がややマイナーな路線であるのが、気になります。が、新大阪から梅北経由して湾岸に向かう地下鉄駅なら申し分ありません。情報ないでしょうか？

[2104: マンション比較中さん]

同じくブランズ本町っていいかなと思い始めたものですが。
大体70平米くらいの低層階でどのくらいの値段が残ってるか知ってる方いたら教えてください。

夏季休業により１８まで電話がつながらないので。

おそらくHP掲載物件しか残ってないのでしょうか、そうすると低層南東ムキの７５平米が
現実的なのですが、どのくらいになりますかね？

５２００－５３００くらいでありますか？

あとここも、契約時期によって高値スライドさせてる価格設定なのでしょうか？

[2105: マンション初購入]

>>2104 マンション比較中さん
初めまして( ・∀・)
私の持っている情報は8月初旬時点の
空きなので、既に無くなっていたら
申し訳ありません。
南東低層なら75平米の3LDKがまだそこそこ
残ってましたよ。20階以下なら一部を除いて
5000以下です。南東、南西なら3LDKで
5000以下はまだ数十件ありました。
この時期は販売が鈍ると思うのでまだ
暫くは選択の余地があると思いますよ。

[2106: 匿名さん]

初めまして。
マンションマニアさんが最近の価格表と管理費等の資料をアップされていたので参照されてはいかがでしょうか。
価格表の色が埋まっているところが契約済、価格の記入されているところが販売中、価格の入っていない白抜き部分は販売予定物件だったかと思います。
間違ってたら指摘をお願いします。＞みなさん

http://mansionmania.blog.jp/archives/1059697593.html

[2107: 匿名さん]

竣工まで1年2ヶ月で残り200戸強ですか。
既に700戸近く売れてるのはすごいですね。
それでもまだ中規模マンション1棟分近い戸数が残っているっていうのもすごいですね。

[2108: 住民板ユーザーさん1]

ホントに他よりも格安感ありますね！
ビックリです
リバービューは北西北東ですよね？
北東の部屋の20階以下だと 70くらいある部屋は
ないのかな？
価格表がそんな感じですね
北西が広めのようなので 次期売り出しまで
待ってみます
南側は 将来何がたつか不明とありましたので
選べるなら北向がいいのですよね？
内覧行ってみます

[2109: マンション初購入]

>>2108 住民板ユーザーさん1さん
初めまして( ・∀・)
堂島川リバービューは北西になります。
人気サイドなので、他の方角より割高
になってます。
低層階でも目の前のキングマンションを
除けば他の方角より視界が開けてるので
いいと思いますよ。
淀川の花火大会も見えることが分かりま
したし。
希望の部屋があったら売り出す前に
希望届けを出して早めに売りに出して
もらったほうがいいですよ(^-^)

[2110: 口コミ知りたいさん]

>>2108

格安ってアンタは年収億か？（笑）