ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1828: 匿名さん]

>>1827
景観とは何もマンション自室からの眺望だけを指したのではありません。
外を出て散歩した時に感じる、周辺リバーサイドの中之島特有の景色や夜景を言っているのです。
自室の眺望が悪くても、マンションから一歩踏み出して見えてくる周囲一面の開放感！
都心部であることを忘れさせる雰囲気を好んで皆さん買われるのだと思いますよ。

[1829: 通りがかりさん]

>>1828 匿名さん
それはわかってますけど、ちょっと遠いでしょー。N4位なら良いですけど。そこが残念ですよね

[1830: 匿名さん]

>>1829
目の前に中之島駅。
京阪利用だから最強だけど！
何か文句ある？笑

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
東村山三丁目に帰りなさい。笑

[1833: 匿名さん]

>>1831
何をもって景観が良いというかは人それぞれ好みがあるけど、
とりあえず皆無なんて言い方ならなんで大阪のマンション板見てるの？笑

自分は大阪市内で夜景も綺麗で、
その割りに川辺だし木々もあってゴミゴミしていない景観、好きですけど
遠目には向きによっては六甲山からUSJなんかの海辺まで見れますしね

[1834: 匿名さん]

一部高層階を買った方には良いかもね。北角高層階とかね。それ以外は近隣建物と被るし、南東は将来高層が建つだろうし。それでいてこの物件の周りには何もないし。やっぱり賃貸客向けの投資物件と考えたほうがよいかもね。私にはそんなお金ないけどね。

[1835: 匿名さん]

>>1834
そのような考えの方って少数派ですよ。
此処は実需での購入が多いという事でした。
確かに低層階の単身者用の部屋は利回りが悪くないので賃貸などの投資で買われる方もいますが、比率は他所と変わらないとの事です。

[1836: マンション投資家さん]

うめきた２期や夢洲IRから中之島へ繋がる2路線。
地下鉄なにわ筋線と京阪中之島線延伸。
早く着工が決まって利便性がアップすればいいのになぁ。
http://www.constnews.com/?p=21841

[1839: 匿名さん]

毎日梅田や難波に行くなら不便かもだけど、そんなに頻繁に行きます？

ここが不便と言うならば買わなければ良いだけのこと。

[1840: 匿名さん]

>>1839 匿名さん

そうそう
京阪利用の人ならすごく便利だしね

[1841: 中之島タワー検討中さん]

>>1839
梅田行きシャトルバスが出るんでしょ？
難波行きは徒歩圏に市バス停が西区側にあったような。

歩くのが苦手な方は、京阪大江橋から少し歩いて御堂筋線淀屋橋からって感じになるんでしょうね。

[1843: 匿名さん]

＞＞1842
グランキューブの運営は黒字ですので、安心して下さい。

[1845: 匿名さん]

>>1842
やめていただけてよかったです
もう結構な数売れてしまったので倍率が下がるのは助かります＾＾

[1848: 匿名さん]

>>1842 マンション検討中さん
中低層で眺望の良いマンションを教えて下さい。

グランキューブは昨日まで日本透析学会の総会が行われていて、凄い盛況でした。
逆に毎日こんな事やられたら近隣の方、困ってしまうんじゃないかと。

税金の無駄遣い…、もしグランキューブ屋上の巨大アンテナが、単なるオブジェだとしたら、そう言われても仕方がないかもしれませんね。
確認しておりませんが。

[1849: 周辺住民さん]

グランキューブ、第三セクター運営なのですが赤字が多い大阪にしては珍しく黒字運営のハコモノなんですよね
メインホールも色んなジャンルの公演に許可を出しているので、予約盛況で実は儲かっているみたいです
>>1842さんはイメージだけで喋らずきちんと調べましょうね
ちなみに建設費は何千億ではなく5～600億ぐらいみたいですよ
何千億規模はWTCクラスみたいですね

[1851: 匿名さん]

どんな人が何戸買ったかななんてわからないのに憶測で喋られてもなあ
北区や中央区は人気があるからある一定数は流石に仕方ない
西区なら少ないところもあるんじゃないかな？西区

[1853: 匿名さん]

>>1851
西区なんてビンボー臭いとこには住みたくないよ。
デベも二流のダイキン選ぶくらいなら財閥系スミフの梅田東の方が躯体も含めて資産価値は全然高いと思う。

[1854: マンション検討中さん]

>>1853
梅田東のほうが比べるまでもなくマシですね確かに



民泊と中国人に関してはここだけでなく人気がある物件ならどこも同じですね
民泊は今ある新築マンションが色々対策しようと頑張ってくれているから、
ここが出来るころには大分落ち着いてくれるといいな




という話が確か定期的にループしているのでそろそろ別の話でも

[1855: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
確かに。
でも近々マンション規約に民泊を禁止すると明記する住民投票が行われるみたいです。アンケートでは圧倒多数が民泊反対を支持しているので明記されるのは確実かと。
共用空間も所有者の本人確認が取れないと借りれないようにルール変更がされましたから、民泊利用者が共用空間を使用出来なくなってます。
中之島タワーも管理組合成立後には同様の流れになるんでしょうね。

また、三菱地所はハーバーランド周辺に新たにタワーマンション(パークホームズ神戸レジデンス前のファミリア跡地)を計画してるような噂もあるので、人気エリア物件での民泊問題には、真摯に対応していって貰いたいですよね。

[1857: 匿名さん]

>>1856
まあまあそういわず
嫌なら買わなければ良いのです、買えるけど買わない人であるならば