ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[1045: 匿名さん]

メリットデメリットを書き連ねているというやり方は、
夜中に長文を書きこんでいる粘着質な人と同じなんですが、
>>1043さんの書き込みは「そういう意見もあるね」とサラッと思えます

書き方というか書き込む人から漏れ出してる人間性に反発買う人が多いんでしょうか
深夜になって急に不自然な擁護者がわいてますね遅くまでお疲れさんです

[1046: 匿名さん]

1043は普通にコメントしてるでしょ。
1045さんが変に執着してるように見えますよ
ちょっと怖いです

[1047: 匿名さん]

1045は1043の書き込みをむしろ良いねと言っているように見えるけど
批判しているのはもっと上の人のやつでしょう？

[1048: 匿名さん]

>>1043さん
貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になります。しかし、入居後にしか分からないことを周知の事実と書かれては困ります。そういった予想は十二分にできますので納得できます。しかし、例えばMRでは実需の人が多いと聞いてます。賃貸用に数部屋同時購入の人も複数人いるとは聞いてます。

>>1030さん
ただただメリット・デメリットを探して列挙されているだけで、みんな知っていることです。スレの流れ上書き込みたくて仕方が無かった気持ちは多少理解できますが、本当に書き込む必要はなかったですよ。叩かれるのは分かってたでしょうから。

>>1039さん
同上

>>1045さん
多分、中之島タワーに直接関係がない大学誘致や訳の分からないゴキブリとか水質とか...まあ、デメリットをそんなに探したなと思うくらいの>>1030と、自分の考えを素直に書かれてる>>1043の意見だから違って見えるんだと思います。>>1030は、嫌そうかもしれんけどその情報必要？ってことばかり書かれているので、納得できないのは私も同意見です。人によって気になるところが違うってことじゃないですか？

[1049: 匿名さん]

>>1043

悪点で指摘の静かさや現状資産価値が高くないというのは逆転の発想でメリットだと捉えられる。
大阪らしいガヤガヤ感も無く治安や風紀が良い文教エリア。
また開発特区ならではの将来性やリセールバリューの上昇が見込め、現状は販売価格や固定資産税など割安感があってよい。
住人同士のイザコザは小規模でもあり得る話なので余り神経質に考える必要はないと考えます。
また民泊されやすいミナミ周辺よりも賃貸の方がよいのでこちらもあまり神経質になる必要はないでしょう。

[1050: 匿名さん]

ゴキブリって2階から4階までは自転車置き場などのスペースになるから5階以降の住居スペースにはきっと来にくいんじゃないの？

[1051: 匿名さん]

逆転の発想をされると正に字の如く全て逆になってしまいますね。

ガヤガヤ感はないですがちょっと静かすぎる感が否めないんです。
私はよく物件前の道を通ります。夜になったら暗いのです。治安は悪そうには思いませんがちょっと暗いなあと。
リセールバリューの上昇は期待値高いですよね。ちょっと個数が多いのと、部屋によって差が大きくありそうな感じはしますが...。あとは中之島駅の不便さが電車通勤の方には残念ですよね。
でもとにもかくにも売れてますし需要があったわけで、いい物件には間違いないとは思いますが、私のような京阪線は使いにくいと思う普通の会社員目線で考えると京阪中之島線がネックだなあ。惜しい....

[1052: 匿名さん]

>>1051
私は京阪利用だから最高です。
駅は綺麗だし。
徒歩圏なら地下鉄四ツ橋線の肥後橋までそんな遠くないし、京阪中之島線渡辺橋駅から地下で直結だからね。
それに他物件でも結局主要駅まで徒歩6分位掛かってるから此処と余り大差ないと感じてます。

[1053: 匿名さん]

だから、文教エリアじゃないって。具体的に教えてよ

[1054: 契約済みさん]

担当営業さんからチェックアイズレポート届きましたね。建設状況など写真入りで丁寧に報告いただけて安心できます。他のデベのタワーマンション持ってますがこんなの来なかったです。地震の事もあってこれからは安心・安全が重要なキーワードかな。

[1055: 匿名さん]

>>1053
美術館や科学館、図書館。
公会堂、国際会議場、大規模公園。
あと大学を誘致中。

都心部にこれだけアカデミックな施設が集まるエリア、文教エリアはない。

[1056: 匿名さん]

>>1052
正確に言うとあと一二年は直結ではないけどね。

[1057: 匿名さん]

あれっ、フェスティバルタワー地下で繋がってなかったけ？？

[1058: 匿名さん]

>>1053
>>789が書いてるけど、ここは文教地区ではないよ。
>>1052が書いてるようにそう言いたい気持ちは察してあげて、単語の本来の意味を理解せず使ってしまう可哀想な人がいると思っておいてください。
私が中之島に対して、仮に「文教」という単語を使うなら、「いわるゆ文教地区のような」と言いますけど。

[1059: 匿名さん]

>>1057
昨年から三年間ほど、バリアフリー化のために工事が始まってます。
階段多いし、エレベーターなかなったから仕方ないかな。

[1060: 匿名さん]

>>1058

定義より街の雰囲気が大切だよね。
仮に文教地区のようなエリアが都心部にあるっていう事自体希少なんだし。

[1061: 匿名さん]

>>1060
このマンションを選ぶ上ではその通りですよ！私もこの周辺の環境は子育てには贅沢だなと思いつつも、ギリギリ手が届く範囲の価格帯だったので即購入しました。
ただ、こういった不特定多数が見る掲示版で多少なりとも考慮したほうが良いとも思ってはいます。
少なくとも学校周りはくわしくは知らないですし、有名なところがあるわけでもないと思いますし、気にしてもいないので。

[1062: 匿名さん]

なんとなくですが、実際にすまれる方、飛びついて買ったもののここまでマイナス意見が多数きて、もちろんプラス意見も多数ありますがちょっと焦ってきてますね。まあ誰がなんと言おうがこれからの発展に期待しておけばいいんですよ。10年後にあーあの時あんなに安く買えたのにとなあと言われる事を願い信じて。。

[1063: 匿名さん]

>>1062
少なくとも私はマイナスの意見も含めてここはありだと思っているので、中之島が廃墟になって砂漠化にでもならない限りは後悔はしないと思いますよ！
昨晩の長文レスに関しては、ほぼ全てが想定の範囲内でした。
むしろ、その直後に叩いていた人の方の頭がお花畑に見えるくらいです（川の水とか綺麗ではでしょ...）
結論を書けば、永住するつもりなので、発展すればラッキーくらいのスタンスです。

[1064: 購入検討中さん]

>>1054
やはり最大手の三菱って安心感が有りそうだなあ。