ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[983: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

住むのは天災の少ない京都が一番。
セカンドハウスには中之島が大阪で一番品があってゴミゴミしてないので、京都人がアーバンライフを愉しむには最高の立地。
お京阪も目の前だから鴨川御所東から通えるのもいい。

[984: 匿名さん]

ここ人工島じゃないですよー。江戸時代の地図にも武家の蔵屋敷と共に載ってます。船着場もあるし、万が一橋が崩落したら船で物資運んでもらえますよ。屋上にはヘリポートもあるし、空き地もいっぱいあるから火事になる心配も他のエリアより少ないと思う。

[985: 金融投資家]

京都なんては、たまに遊びに行くところ。
あんな暑くて寒いところ、住んだら不快。
性格悪い先住民多いし。
逆に983のように性格の悪いヤツには住みやすいのかもだが。

京都に利便性がいいなんて言ってたら、
中国人観光客に喜ばれそうなんて言い出すヤツが出てくるぞ。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>985
相変わらず失礼だな、君は。

[987: 匿名さん]

京都の物件は東京の人がセカンド用または民泊目的のセカンド用で購入することが多いと聞きますよね。大阪人からしたら商売っ気がなくて夕方に店がすぐしまってしまい、食べ物もサービスもそこそこなのにぼったくり価格の京都は今一つ魅力がないのですが、まあ外国人に買われるよりはいいのかなってカンジ。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

関西でも京都の人っていい意味で個人主義的なところがあって東京人に近いからやりやすい。
大阪人は煩いしお節介な人が多いからウンザリすることもある。
だから静かな京都と中之島がいいんだよ。

[989: 匿名さん]

>>988
孤独死で発酵してから見つかるタイプだろうね。

[990: 匿名]

>>988
返信早っ！笑

[991: 匿名さん]

え、でも中之島はウザくておせっかいなナニワ商人の本拠地ですよ。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>991
中之島は人口密度低いから大丈夫。
北浜は投資用に思案中。
本町から南部はコテコテの大阪だからついていけない。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>989
嫌味言わなくてもいいよ。
金融さんみたいに孤独じゃないから。(笑)

[994: 匿名さん]

京都を中之島なんかと一緒にするなよ

[995: 匿名さん]

>>994

京都って言ったって田の字エリアのマンションしか資産価値無いですよ。

あと京都のマンションは直貼り天井高2400が普通だから圧迫感がハンパないです。

個人的には都会で便利だから住むのは大阪、桜や紅葉見に行くのは京都って感じがベストかな。

[996: 匿名さん]

>>918
今日見たら10F, 20Fって感じで目印つけてくれてましたね。
担当者が見てくれてるのかな笑

[997: 匿名さん]

公式の6丁目の現状の位置づけが酷くて笑えない（苦）

途中まで6丁目という単語がなく、はじめて出てくる18ページ目には、インフラがなくアクセスしづらいって書いてます。
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_environment.pdf

こちらの最後のページには6丁目のイメージCGがありますね。
中之島タワーの南側には二三十階建ての建物が3つ並んでます。
中野島タワーの大きさもある程度あってそうなので信憑性あるかも（冗）
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_city.pdf

ちなみにこちらの「まちづくり構想」と「中之島都市ビジョン」のリンクです。
http://www.nakanoshima-style.com/about

ドヤ顔で貼り付けましたが、物知りな皆様はすでにご存知なような気がしますね。

[998: 匿名さん]

>>997
三丁目ってホント馬鹿だな。(大笑)

[999: 匿名さん]

>>998
都合が悪くなったら、三丁目と返すこの掲示版のレベルの低さ...残念で仕方がないです。

「中之島都市ビジョン」の記事の方は冗談ですが、「まちづくり構想」は実際に書かれてますよ。
読んでもらうと分かりますが、六丁目に関してはほかと比べてやっつけ感は半端ない書かれ方をされていて悲しいです。
MRで見たプレミアムライフゾーンについては、この資料にしか記載がないような気がする。（見落としだったら、すみません。）
他ではビジネスゾーンの位置付けのようです。確かに西側は企業の建物多いですしね。

西の端に公園を整備するなど、六丁目にとって非常に有益な情報も書いてますから一度見られては？
他にも駅の構想などは非常に魅力的なデザインになっていてわくわくしますよ！妄想が膨らみますね！

ただ、こちらの資料はかなり前（10年前！？）の資料のようなので、仮に実現したとしても大分先になりそうですね。（故に皆様知ってそう）
梅田より先に中之島の開発進めてくれないかな（笑）

[1000: 匿名さん]

>>997
自分にも
真面な検討者が書いた書き込みには見えないけどね。

[1001: 物件比較中さん]

>>997
11年前の資料を持ってきてドヤ顔解説されてもね。執念深くて恐ろしや
悪質さでは三丁目と同レベルですよ中之島を中野島なんて誤変換するうんちく臭い人、確か前にも居たような＾＾

10年前の中之島はそりゃあ整備ができてなかったですよ
薔薇園なんかも今ほど人がいませんでしたし
ここ10年で順番に道路や街路樹、公園などの整備が進んでいって、この数年で更にレストランや大型のビル開発まで進んで、ついにこのタワーに着手している状態なんですよ
開発してくれないかなって何もわかっていないんですね、今開発していっているのに（苦笑）

検討者でもなんでもないとりあえずネットで検索した情報を鵜呑みにして揶揄したいだけの三丁目レベルの迷惑な人ですね
現地に来た事ないか、万が一来ていたとしてもあまり考えず見ているだけなんでしょうか（苦笑）

[1002: 匿名さん]

>>1001
やはりこのスレは叩き方がほかと比べて尋常じゃないですね（苦）
多分、中野島のレスは私ですね。「なかのしまたわー」の第一変換がそれで記憶されてまして、困ってます
ただあの時はどちらかというとポジティブな意見だったんで、特に叩かれなかったですけどね（笑）

十年間の発展に関してはそうだったんですね。正直知らなかったです。五年前から中之島に住んでいる身としては、フェスティバルタワーやダイビルの建設以外に目立った変化はなかったものですから、失礼いたしました。

ただ、私が書きたかったことは、西側（特に6丁目）の評価のことだったのですが、その辺りはどうなのでしょうか？
少なくとも、私が生活している限りでは、四丁目で大阪大学の美術品の撤去がされ、5丁目の学校の取り壊しがされ、あみだ池筋の舗装工事が何度もされ（水道管の工事も含めですが、なんであんなに掘り返すんですかね？）...くらいにしか変化は無いように思うのですが、違いましたでしょうか？
もし変化がなければ、中之島の都市計画をしている人からは未だにアクセスの悪い立地であることには変わりないですよね。
私としては、市バスで大阪駅まで一本なだけで十分だと思ってますが。

しかしながら、フェスティバルタワーの建設を契機に西側の発展も望める旨の記載があったんで、一年後には更に発展が加速しているといいですよね。