ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[9025: 口コミ知りたいさん]

人件費や資材のコスト上昇でマンション建てるのにかかる費用が嫌でも上昇するけど
たまにそれって何か意味あるの？って言う人いるが
周辺に新築マンションが建ってその販売価格が結構高かったら
その周辺の中古マンションでもいいやって人が出てくるから
価格下がりにくいし結構影響あるよねえ

[9026: 口コミ知りたいさん]

消費税も増税がほぼほぼ濃厚だしなー

[9027: 匿名さん]

>>9022 匿名さん

通りがかりは自称 東京の不動産ですが、その正体は荒らしでしょう。
本当に東京の不動産屋ならこのスレッドに必要に投稿する時間は無いはずで誰も相手にしないので、知ったかぶりをしている？

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[9035: 匿名さん]

[No.9022～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスをいくつか削除しました。管理担当]

[9036: 口コミ知りたいさん]

夜は結構静かで治安も良さそうだし住み心地はいいんじゃね？
竹中＋三菱地所の業界屈指のトップクラス業者がタッグを組んだタマワンだしさ
テレビ取材頻繁にされるのも分かる気がする

投資のみでガッツリ儲けてやろうと考えてる人と居住目的で考えてる人とは
考え方も変わってくるだろうね

[9037: 匿名さん]

こちらは竣工前完売と理解してるのですが、「入居前」完売の物件になるのでしょうか？
本町直結も竣工前には売れなかったみたいなのですが。
最近は市内のタワーでもなかなか竣工前に完売するのがなくなってきているように感じますが、やはり高値推移してるからなのでしょうか？

[9038: 口コミ知りたいさん]

>>9037
本町直結のタワマンは引渡しの時でも完売にはならなかったですよ

[9039: 匿名さん]

>>9037
ここは竣工前完売ではありません。
入居前完売です。
大差ないので気にする必要はないと思います。

[9040: 匿名さん]

静かで治安がいいけど利便悪しは田舎なら適用できるけど
都会でアクセス悪いのはどんならんね。

[9041: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[9042: 検討板ユーザーさん]

脆弱な精神でもこの何年かで働かなくていいほど仕込める環境があったのに、今更悲壮感を漂わせながら新築区分を買い込む自慢を大阪のスレでやってる自称東京の転売屋のフラグ感たるや。笑

[9043: 検討板ユーザーさん]

>>9032 マンコミュファンさん

新築原価アップ
↓
新築売値アップ
↓
転売大儲け

という新築販売脳に何を説明しても無理ですよ。あきらめましょ。笑

[9044: 検討板ユーザーさん]

>>9036 口コミ知りたいさん

夜間人口知ってますか？
誰も住んでないので静かですよ。
山奥と同じですね。
住み心地とは別ですが。

[9045: 匿名さん]

>>9044
会社や法人がある区域でエリア的に住む場所ではないんでしょうね。
事務所で暮らしてるのと同じですから。

[9046: 通りがかりさん]

そりゃ、仕方ないよ。

この島の果ては、東西どちらにいっても空き地と駐車場と倉庫とホテルと会議場と病院と零細事務所しかないから、事実上ほぼ誰も住んでないよ。

まともなオフィスももっと東に行かないとないから、昼間も人が少ない。リーマン需要を見込んだ中之島バンクス、7年前にできて幽霊屋敷と言われテナントがずっと埋まらず、夜は10時にはほぼ閉まってて、大阪市らしい公共施設の負の遺産。当然、観光客はほぼいない。

北は野田界隈の下福島、南は肥後橋の外れで殺伐としてる。住むなら福島北にいくか、靭公園近くに行くかするからね。

というわけで、中之島の賃貸は回転はやすぎなんだよね。
通勤も不便で、住むのにも適してないんで。

土地勘ない人で投資してる人、ほんと苦労すると思うよ。住む人も出たくても買い手ほぼいないよ。短期の売買か賃貸一択でしょ。

[9047: 匿名さん]

>>9046 通りがかりさん

必死やな。

[9048: 匿名さん]

評価の分かれる立地だから賛否両論あるのは仕方がない。
実需で住むなら購入者が不便じゃなければよい話。
自分はなにわ筋沿いにタワマンが建つことを期待。

[9049: 投資家]

>>9046 通りがかりさん

結果として損をするかor儲かるか、分からないから投資は面白いので必ず勝つ勝負はしませんよ。
もう少し勉強しましょう。

[9050: マンション検討中さん]

バンクス、やばいよねー！
ほたるまちもガラガラだよん。

[9056: 契約者]

[No.9051～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]