ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[8793: 評判気になるさん]

長々とよく書き込みできるなあ

[8794: 匿名さん]

>>8792 匿名さん

買えなかった輩の負け惜しみ

[8795: マンション検討中さん]

短期は不安定、13年後は利益確定って、
無茶苦茶やなw

今から13年前は不動産か底で、
リーマンまで頂点を迎えてまた死んで、
民主後のデフレ地獄から
安倍金融緩和でここまで戻ったんやろ。
しかも人工こ好景気やでこれ

今は不動産がほぼ頂点で最悪のスタートや。
すでに海外は金融引き締め中、
日本も不動産投資向けは金融が引き締めとる。
なにわ筋線と都心回帰のネタだけで
新築区分の13年後が読みきれるかいなww

長期振動の不安定度で販売低迷したんなら
もしガチホ中に南海トラフ地震が起こったら
中洲タワマンなんか資産価値死亡やろw

株はガチホしたらいつか戻るが
区分はどんどん価値下がるがな

13年後がアカンかったら
いつエグジットするつまりやねん

[8796: 匿名さん]

>>8795 マンション検討中さん

長々とよく書き込みできるなあ

[8797: 匿名さん]

>>8794
無理して買ってしまった輩の強がり。

[8798: 検討板ユーザーさん]

てかなんで完売物件掲示板にいきなり長文書き込み始めたんだこいつ？
クリスマスイブに嫌なことでもあったのか？笑

[8799: 通りがかりさん]

>>8769 匿名さん

不動産って本来そういうものだからね。

[8800: 通りがかりさん]

>>8773 マンコミュファンさん

北仲は盛り上がってるね。
なぜなら横浜市内で久しぶりの、かつ、唯一のランドマークタワーだから。

ただ残念ながら横浜という街自体がすでにだいぶ下降線、そんな中で北仲は有りだから売れている。

というか浜離宮だよ、ブリリア目黒より明らかに良い儲けになる。専有200万は抜けると思うよ、竣工時には。

[8801: 検討板ユーザーさん]

てかさ、みんな価格は違えどそれなりの理由で購入するしないの判断してるわけよ。あんたもそうだと思うけど。
それに対して自分の考えと知識をひけらかして不快な書き込みするのって人としてのレベル低くね？

[8802: 評判気になるさん]

あと二ヶ月もすれば値上がった状態で売り物件がどっと出てくるぞ

[8803: マンション検討中さん]

>>8802 評判気になるさん

それでいくら儲かるねんという話やね。
どっと買ってくれんのかという話やね。

[8804: マンション検討中さん]

>>8801 検討板ユーザーさん

この書き込みはハイレベルですか？

[8805: マンション検討中さん]

>>8798 検討板ユーザーさん

みんなが興味あるのは売れ行きより、今から竣工半年後ぐらいの賃貸転売の動向では？

[8806: 匿名さん]

>>8805:


２割以上賃貸に確定ですが。

[8807: 匿名さん]

賃貸は、仲介業者が重複して広告を出すので、実際に賃貸出てるのは、60〜70件ほどです。
また、ほとんどの検討者が引き渡し後中を見てから決めたいと言ってます。

[8808: マンション検討中さん]

>>8806 匿名さん

入居までまだ時間はありますが？
転売もまだ一件ですが？

[8809: 匿名さん]

>>8807 匿名さん

>ほとんどの検討者が引き渡し後中を見てから決めたいと言ってます。
多くの検討者とお知り合いなのですか？それとも不動産関係でステマされてる方ですか？

[8810: 匿名さん]

>>8809 匿名さん

直に不動産仲介業者に聞きました。

[8811: マンション検討中さん]

>>8807 匿名さん

たしかに、購入者への引き渡しもまだなのに中を見ないで賃貸借りることを決める人はいませんよね。

楽しみですね。

賃貸が埋まれば転売も値上がりするチャンスが高まるでしょうし、空き部屋だらけになったら空室リスクで賃貸は諦めて売りが殺到するでしょう。短期の値上がりは手数料考えたら赤字だと思いますね。

まあ、長期保持しても値段が維持できるかとうかもリスクまみれですから。なんせ13年ありますんで。

[8812: 検討板ユーザーさん]

ちなみにあなたが関西でいまマンション選ぶとしたらどこなの？