ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[8699: マンション検討中さん]

ジオと同階で同じぐらいの平米数なら販売価格どっちが高いですかね？

[8700: 評判気になるさん]

>>8699
ジオは階数が中之島タワーよりは全然多くないから
同じ階で比べたらジオの方が高くなるのかもね
施工が長谷工なのに結構いい値段だよなあ

ジオ
南 B棟
角88m2 2階 6300台 18階 6900台
75m2 2ldk+F 二階 4800台 14階 5000台
73m2 3ldk 二階 4700台
角 82m2 二階 5300台
南 C棟 角3ldk 70m2 二階 4600台

[8701: 検討板ユーザーさん]

>>8700 評判気になるさん

中之島タワーは5-7階辺りまでの85m2の角部屋が5000割ってますから、似たような階層・広さで比べるとジオの方が一割強〜二割弱くらい高い感じですね。

[8702: 匿名さん]

間違ってるね
比べるならジオはプレサンスとでしょ、

[8703: マンション検討中さん]

>>8702 匿名さん
なんでですか？

[8704: 契約済みさん]

>>8702

ジオは、阪急なので　ローレル　近鉄　が　正しいでしょう！　電鉄系ということで　この回答が正しいでしょう。

[8705: マンション検討中さん]

>>8704 契約済みさん
販売価格が同じ階で同じくらいの広さならジオの方が高いなら金銭的には買えるはずだと思うので新古やキャンセルを想定してここも検討することはダメなことなんですか？

[8706: 比較中さん]

>>8705 マンション検討中さん

タワーが 好きな方や
ファミリーが多いマンションは 子供が騒がしくて 嫌だという方は、タワーマンション 一択しかありません。

それ以上となると小規模マンションや邸宅マンションになるのでお値段も跳ね上がります。

団地系マンションは、子供の足音がうるさいので 嫌な場合は、タワマン一択です。

過去のタワマン住みの経験です。

[8707: マンション検討中さん]

>>8706 比較中さん
自身が子供のいるファミリーが検討する場合は両方候補になりませんかね？
重量の関係で構造で考えると防音性能はタワーより通常マンションが良いと思っていたのですが違うのですか？

[8708: eマンションさん]

>>8706 比較中さん

団地系マンションを住んだ経験の間違いでは？

[8709: 比較中さん]

>>8708

いえいえ　

学生上がりの20代　単身時代は　さすがに　UR新築賃貸ですが

木造戸建か　４０階以上のタワマンしか住んだことありません。

証拠を出せと言われれば、登記簿謄本しかありません。

[8711: マンション検討中さん]

>>8709 比較中さん　さん
分譲の通常マンションがうるさいというのは住まわれての実体験ではないんですね。
構造上は重量に制限あるタワーより防音性能を上げられると考えていたので安心しました。

[8712: タイル職人さん]

[NO.8710と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8713: 匿名]

元データセンターの予定地にいよいよシェリアタワーの発表があるかなぁ？

[8714: 匿名]

関電不動産の動きが本当に読めない。

[8715: 匿名さん]

>>8711 マンション検討中さん

乾式壁の防音性能が上がっているとはいえ、鉄筋コンクリート壁にはかないませんしね。

[8716: 匿名さん]

南の土地、マンションかもしれないけど、今から高い経費をかけて作って、完成時期の相場って微妙そうではないですか？
東京オリンピック前後ら辺で、不動産相場になんらかの影響の可能性あるので、、、
そう考えたら、案外マンション以外のものができる様な気も…
産学一体の建物で、上は学校やオフィスなどで、低層には店舗区画とかきたらおもろいんやけどなぁ
それか、ホームセンター系とか、スーパー銭湯とか

[8717: ご近所さん]

＞＞8716

専門学校などが出来る可能性はありますね。

[8718: 評判気になるさん]

南側がホームセンター系とか、スーパー銭湯とかできるなら
南側の部屋安くで買った人ぼろ儲けだろな

北側の部屋と同じぐらいの価値になるのかもね

[8719: マンション検討中さん]

こんなとこでホームセンターとスーパー銭湯って 笑
三菱がなくで
ていうか本当に欲しいのは玉手でしょ笑