ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[7880: 匿名さん]

なんらかの理由で購入見送ったけど、なにわ筋線を始め急速に再開発が動き出して、悔しーって感じなのかな

[7881: 匿名さん]

>>7879 マンション掲示板さん

誰に対して語ってるのかな？

[7882: マンション掲示板さん]

中之島インテス。

中之島プラザ。

中之島センタービル。

味の素ビル。

何もすることがない。

誰もいない。

建て替えもできない。

それが六丁目。

だからレジデンスエリアではならない。

何もない場末。

たから再開発の用途に困ってるの。

[7883: 匿名さん]

そもそも買えないのではw

[7884: 評判気になるさん]

私もそう思います。タワーマンションは後々のランニングコストが馬鹿にならないから、幾らローンとかで買えても年金のみだとしれてるし、他に定年後を含め払い続けれる収入無いと無理だと思います。
また、だからと言って場所柄、値下がりもしない様な業者のセールストークに騙されて、安易に売ればいいと言う発想も無理でしょう。幾ら場所がそれなりでも値段は必ず下がります。それも１千万単位でね。
結局、売るに売れず管理費含めたコストを払い続ける羽目になるだけ。
貸せばいいと言う発想も多分、最初だけ採算が合うだけで直ぐに破綻します。
結局、良い物件だと思いますが、お金に余裕があり、将来的にも安定した収入がある人以外は手を出さない方がいい物件かな。
タワーマンションを買うと言う事はそう言う事だし余裕ある人以外は止めるべきだと思う。

[7885: 匿名さん]

>>7884 評判気になるさん
えー
もう買っちゃったよ。

[7886: 匿名]

神戸のパークハウスも物凄い粘着質な荒らしがいたけど閉鎖したから中之島にうつってきたのかな？

[7887: マンション検討中さん]

数年でたいして値上がりしないことに気づいて雪崩のように売りが出そうだな。転売するにはなにわ筋線まであまりに先が長くランニングコストがかさみはじめるから利益はでない。かといって住むにはリバービュー以外は何もないからすぐ飽きるし家族の変化に耐えられる環境でもない。なにわ筋線ができるころには駅遠の築15年の中古マンションで他に埋もれる。そんな感じだよね。みんなどうするの？

[7888: 購入経験者さん]

＞＞７８８７

１０年ぐらいのスパンで考えたほうがいいと思います。

大阪市内　共有施設、高層ラウンジありで　前のタワマン８年住んで売れたけどリセールも良かったと思いました。

[7889: マンコミファンさん]

>>7886

そういやあー京都鴨川御所東スレにもずっと妬みを書き込んでた粘着荒らしがいたよな。

三菱になんか逆恨みでもしてんのかな？

[7890: マンコミファンさん]

>>7887

ハーバーランドタワーは平均2割り増し以上で取引されてますよ。

ここは部屋によってはもっとじゃないかなあ。。。

[7891: 匿名さん]

マンションレビューの中央区の騰落率ランキング
1位　136％　D`グラフォート神戸三宮タワー
2位　125％　ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
3位　125％　ザパークハウス神戸トアロード
4位　124％　シティタワー神戸三宮
5位　122％　レジュールザ元町駅前
6位　120％　神戸ハーバータワー
：
16位　114％　ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
17位　114％　ザパークハウス神戸春日野道

やはり三宮、元町が人気エリア。
JR神戸駅エリアの知名度の低い神戸ハーバータワーにも負け、
春日野道の廉価版ザパークハウスと競うハーバーランドタワー。

[7892: マンコミュファンさん]

どんな書き込みにも意味があると思って捉えないとね。確かに修繕費が上がるのは事実。もしその値上がり幅を計算していない人がいれば、それをこのタイミングでわかったことはプラスなことでしょ。
これから購入の人→基準の一つにする
もう購入した人→将来に向けて出口戦略含めて準備する
ってだけ。

7887みたいな煽りも半分聞き流しつつ別のルートから情報収集する。不安煽りたい人は一定数いるもんだから。
なにわ筋線が出来た15年後に売る？計画が本格的に走り始めたらそのタイミングで価格乗るでしょ？ってな具合で。

[7893: 匿名さん]

>>7891
マンションレビューなんかの騰落率なんか持ち出してド素人だなあ。笑

[7894: 匿名さん]

あと残り２戸、まもなく完売ですね

[7895: 匿名さん]

>>7887 マンション検討中さん

ほっといて。かかわらないで。

[7896: 買い替え検討中さん]

９２

[7897: 買い替え検討中さん]

５８−１

[7898: 買い替え検討中さん]

５８−２

[7899: 買い替え検討中さん]

６９