売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5
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7780:
匿名さん
[2017-10-21 15:37:29]
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7781:
匿名さん
[2017-10-21 15:46:23]
もし、販売が２年３年遅かったらここは坪３００万超えてたのかもね
販売開始当初は結構強気の価格帯だなって思っていたわ |
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7782:
匿名さん
[2017-10-21 15:51:13]
マンションショールームで聞くところによると、業者も複数買ってるとのことなので、不動産投資としてはいい方ではないかなー
キャピタル取れなくても、インカムで数年稼いで、同じくらいの値段で売っても得だからね |
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7783:
購入者
[2017-10-21 15:53:23]
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7784:
匿名さん
[2017-10-21 16:06:45]
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7785:
匿名さん
[2017-10-21 16:38:33]
>>7784 匿名さん
担当の人から聞きましたが、多いところでは10戸くらい買ってる業者（法人）もいるようですよ。 住商建物の担当者が言ってたので間違いないかと思います。 ただ、完成直後に横流してキャピタル取れるほど甘くないと思うから（ひょっとしたら、少しして人気マンションになれば分かりませんが） 、数年賃貸でインカムを得て、短期譲渡の税金の期間が済めば、転売？みたいな感じ？ それか、もう少し、10年くらい持ち、なにわ筋線の開通少し前に、転売。（この時期に売ったら流石にキャピタル取れないでしょうけど、それまでにインカムで家賃収入たんまり稼いでるからな、、） |
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7786:
匿名さん
[2017-10-21 19:03:49]
ここまで自画自賛の投稿が続くスレッドも珍しいですね。気持ち悪いくらいですが、余程素晴らしいマンションなんでしょうね。
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7787:
マンション検討中さん
[2017-10-21 19:28:43]
>>7786 匿名さん
みなさん、素人なんで世間を知らないんですよ。 この数年でここの価値は変わらずさして安易な売り物件が出るから変な履歴がついちゃって、遥か先に中之島線ができてもその時にキャピゲなんてろくに取れないんですけどね。夢見すぎでしょ。 ヤドカリ投資ならわかりますが、キャピゲは論外、インカム投資物件としては非効率ですね。 インカム狙いでも梅田や心斎橋の中古を買えば済む話。何故ここ？理由はないでしょうね。 |
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7788:
匿名さん
[2017-10-21 19:31:13]
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7789:
入居前さん
[2017-10-21 19:41:15]
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7790:
匿名さん
[2017-10-21 19:48:09]
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7791:
匿名さん
[2017-10-21 20:05:32]
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7792:
匿名
[2017-10-21 20:21:28]
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7793:
匿名さん
[2017-10-21 20:22:52]
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7794:
匿名さん
[2017-10-21 20:32:12]
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7795:
匿名さん
[2017-10-21 20:43:48]
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7796:
購入者
[2017-10-21 22:59:44]
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7797:
匿名さん
[2017-10-21 23:45:29]
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7798:
匿名さん
[2017-10-21 23:46:43]
こちらの購入者はみなさんこんな感じですか？
それともお一人が連投されてます？ |
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7799:
通りがかりさん
[2017-10-21 23:51:30]
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ただ、それがキャピタルに関係するかは不明。
その時々の相場なので