ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[7760: 匿名]

35F IE 北西 3LDK 76.49 平米 5700万円台
35F IM 南東 3LDK 78.35 平米 5800万円台

たいして値段は変わりませんけど。

[7761: 匿名]

>>7760 匿名さん
もっと下の階じゃないの？

[7762: 坪単価比較中さん]

＞＞　７７５４


＞でも、このマンションの前にまた高層マンション建設されたら、価値落ちるよね？
＞買った人は、承知していたのでしょうか？
＞結構近いように思うのですが


パークハウス中之島タワーに　配慮して３８階以下の階層であれば

価値は落ちることないでしょう。
眺望権です。

[7763: 周辺住民さん]

キヤノンビジネスサポート中之島ビル　も　サポート人員がいなくなりそうなので
（フェスティバル中之島へ移転済み）

こちらも立地に吸収されると　　駐車場含めて　さらに広大な土地になりませんか？

[7764: 周辺住民さん]

サービスセンター
大阪 大阪府大阪市
北区中之島3-2-4
中之島フェスティバルタワー・ウエスト1階

[7765: 匿名]

倉庫街から一気に人気のマンションエリアに早変わりですね。
なにわ筋線もくるし地価あがりそう。

[7766: 匿名さん]

>>7765 匿名さん

15年後？

[7767: マンション投資家さん]

>>7766 匿名さん

そう。15年後を織り込んで上がる。
それも購入者に還元される。

7766は金儲けできない人みたいだな。笑

[7768: マンション検討中さん]

マンションは北側から建てるという鉄則あるからなぁ。
５０階にせまるぐらいのものできる可能性もあるよね

[7769: ご近所さん]

キヤノンビジネスサポートは、さっさと社員共々　引っ越しされたようですし、
この建物も　買収されて　巨大な建物が建つとなると　びっくりです。

[7770: マンション投資家さん]

>>7769 ご近所さん
シエリアの価格出たときに中之島タワーの価値がよくわかると思うよ。

[7771: 通りがかりさん]

今週抽選だね。
南東側とはいえ高層階らしいから倍率あがるのかね？来年入れるのはメリットだねー

[7772: 匿名さん]

もし南側に建てられる建物が低層のショッピングモールとかなら
逆に北側より南側の方が価値が高くなりそう

安く設定された南側買った人がぼろ儲けの展開もありえるかもね

[7773: 匿名さん]

土地的にショッピングモールはできないだらうな
パークハウス中之島と同じように低層階にスーパーが入るぐらいでしょう

[7774: マンション比較中さん]

南東側１０階までは　「キヤノンビジネスサポート」の建物が壁になっていましたが
なくなると　しばらく　見通しが良くなります。

[7775: 匿名さん]

クレヴィアタワー中之島
N4あたりは近隣であって、立地条件面が違いすぎますね。
クレヴィアタワーは東よりで
南側がリバービューの差は大きい
近隣のようで単純に近隣とは言えないでしょう。
中古でもパークハウスとの立地価格の比較でそれなりの価格でもクレヴィアタワー中之島を買うのは分かるな。

[7776: 匿名さん]

パークハウス中之島は中之島屈指の高級マンションだけどな

[7777: 匿名]

>>7776 匿名さん
超は付かないけど普通にハイグレードだよね。
スケールメリットで成せる技かな。
個人的にはパークコートやパークハウスグランなんかの超ハイグレードマンションを大阪で見てみたいけどね。ただ東京以外は買い手が不足してるかな？

[7778: 匿名さん]

大阪の物件、普通に東京の人がたくさん買いに来てますよ。→だからタワーマンションの売行きがいい。東京だったらこんな値段で買えない。

[7779: 匿名]

>>7778 匿名さん

うーん、どうだろう？

何故なら東京人は京都が好きみたいだから。

大阪のタワマンは京阪間や阪神間の都心回帰の表れじゃないかな？