売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5
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7740:
周辺住民さん
[2017-10-20 09:21:20]
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7741:
マンション比較中さん
[2017-10-20 09:25:19]
>>7739
近隣のマンションはこちらですか？ 竣工前は、今より当然安くなかったですか？ N4タワー https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-230619/ 堂島川アーバンライフ https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-204306/ クレヴィアタワー中之島 https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-231277/ |
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7742:
マンション比較中さん
[2017-10-20 09:33:23]
>>7739
クレヴィアタワー中之島の近年の成約事例 成約時期 販売会社 成約価格 専有面積 階数 2017年03月 大京穴吹不動産 大阪中央店 3780万円 55.26㎡ 30階 2017年03月 野村不動産アーバンネット 西宮北口センター 6100万円 85.97㎡ 7階 2017年02月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 4680万円 78.31㎡ 11階 2017年01月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 4980万円 72.53㎡ 23階 2016年11月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 5900万円 78.31㎡ 17階 2016年11月 日本住宅流通 本店 4700万円 78.31㎡ 4階 2016年11月 三菱ＵＦＪ不動産販売 大阪第２センター 3880万円 56.51㎡ 21階 2016年10月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 6880万円 91.17㎡ 28階 2016年09月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 3830万円 55.74㎡ 12階 2016年03月 みずほ不動産販売 大阪支店 5800万円 86.17㎡ 12階 2015年12月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 5000万円 78.31㎡ 16階 2015年05月 三井のリハウス 梅田センター 5250万円 78.31㎡ 19階 2015年05月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 4980万円 72.53㎡ 26階 2015年05月 住友不動産販売 難波営業センター 3630万円 58.23㎡ 30階 2015年03月 イーナリンク 5100万円 72.53㎡ 33階 2014年12月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 4780万円 72.53㎡ 32階 2014年10月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 3350万円 56.51㎡ 23階 2014年09月 住友不動産販売 梅田営業センター 3680万円 56.51㎡ 22階 2014年07月 日住サービス 本店営業部 3000万円 56.51㎡ 9階 2014年06月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 4280万円 78.31㎡ 12階 2014年06月 住友不動産販売 梅田営業センター 9880万円 110.53㎡ 36階 2013年09月 野村不動産アーバンネット 大阪支店営業二課 4000万円 72.53㎡ 20階 |
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7743:
マンション検討中さん
[2017-10-20 12:30:21]
安くて質が良いのはいいことだな。建具がしょぼいが他は総じて良いよ。削ってるものがないからね。
5年ぐらいでのホテルと会議場と美術館ができるのは資産価値にはプラスだね。住居としての価値はよくわからない。10数年後に中之島線は両面にプラス。でもやたら先が長い。 丸ノ内や虎ノ門にマンションできたら人気は出るけどみんなが住む場所じゃないって感じでどこまで賃貸や実需ニーズがあるかはよくわからない。 リバービューなら中之島沿いの四ツ橋御堂筋谷町線沿いに住む選択肢があるんで北浜とぶつかる。 そんな感じだよね。リバービューでなければここに住む理由はほぼないと思うから賃貸もリセールも厳しいと思うけどね。 子供がいなくて近くが勤務地なら買ってたなあ。 |
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7744:
マンション検討中さん
[2017-10-20 12:31:17]
n4とか全く人気ないからね。
過度な転売期待は禁物だよ。 |
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7745:
検討板ユーザーさん
[2017-10-20 12:34:56]
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7746:
検討板ユーザーさん
[2017-10-20 12:36:39]
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7747:
匿名さん
[2017-10-20 13:23:05]
n4は外観に高級感はないけど、新駅至近なので価値は落ちないと思うよ。
構造に瑕疵があるわけじゃなし、事故物件にはならんでしょう。 |
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7748:
匿名
[2017-10-20 13:31:17]
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7749:
評判気になるさん
[2017-10-20 13:38:56]
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7750:
匿名さん
[2017-10-20 14:34:14]
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7751:
匿名
[2017-10-20 14:48:57]
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7752:
匿名さん
[2017-10-20 15:59:22]
>>7751 匿名さん
諭しても無駄じゃないかな？ そもそもマンション買えるような身分じゃないから僻んで嫌がらせ書き込む訳だしね。 こういう無職で国に税金納めるどころか生活保護や親の年金食い潰す屑に何言っても無駄だと思うよ。 |
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7753:
匿名さん
[2017-10-20 16:17:59]
クレヴィアタワー中之島の物件募集してるが
福島駅徒歩７分なのにそっちの方が近いのにそれを一切記載しないで 中之島駅徒歩８分の方を記載してアピールしてる・・・ 中之島ってどんだけブランドあるのだろな 福島区なのに中之島のマンション名つけてるしなあ |
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7754:
匿名さん
[2017-10-20 16:40:19]
でも、このマンションの前にまた高層マンション建設されたら、価値落ちるよね？
買った人は、承知していたのでしょうか？ 結構近いように思うのですが http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/10/7000-9313.html |
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7755:
匿名さん
[2017-10-20 16:43:57]
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7756:
マンション検討中さん
[2017-10-20 17:11:32]
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7757:
匿名さん
[2017-10-20 17:17:46]
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7758:
名無しさん
[2017-10-20 17:47:20]
>>7754 匿名さん
シエリアタワー超高層マンションが建つか建たないかは分かりませんが、建ちそうですね。 一気に住民が増えて、近くの関電系フィットネスクラブはパンク必至です。 価値は落ちるけど、賑やかになるから良いではありませんか。 |
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7759:
匿名
[2017-10-20 18:26:27]
元々その向きは何か建つ可能性が高いので、その分値段に反映して販売してるとMRでは説明うけましたよ。
景色優先なら値段がはるけどだいぶ上の階か、リバービュー側にしてくださいとのこと。 |
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南側に建物建つのは、わかっていたので 価格を安く南側は設定しています。