ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[620: 匿名さん]

凄い揺れたけど建設途中のマンションは、コンクリートもまだ固まっていないので被害はどんなでしょうか。

[621: 匿名さん]

ネガ叩きお疲れ様です。

週末ゲストルームは確実に抽選だろうね。
300戸程度のタワーでゲストルーム２部屋ですら抽選になりますし。

エレベーターも少ないよね。50-70戸に1機くらいは必要です。

スケールメリットとか言う人がいますが、この共用施設や駐車場ではスケールデメリットですよ。

[623: 匿名さん]

>>621
いつ予約しても抽選にならないゲストルーム
50-70戸に1機のエレベーター
それらを兼ね備えつつアホみたいな管理費ではない物件を3～4例あげられないようではお話になりませんよ木造アパートさん

[625: 物件比較中さん]

621も624もMR行ったことないんやろね
まあ同じ人かもしれんけど

[628: 匿名さん]

今日の地震による被害の有無って後日契約者に報告が有ったりするんだろうか？
三菱のような超大手なら有っても不思議じゃないと思うので。

[629: 買い換え検討中]

>>618

すみません（笑）オーバーないい方して。

エレベーター、共有部
◎・・・メチャ混み　×見渡して多少人がいる程度
急いでいたもので、　朝・・・AM7:30～AM8:10　◎エレベータメチャ混み
　　　　　　　　　　昼、夕・・・エレベータ、共有部　そんなに混まない。×

ゲストルームは、これまでの経験上　予約取れないの分かっているので
隣のホテルに宿泊してもらう方がよさそうです。

[630: 匿名さん]

>>629
ここまだ20Fぐらいまでしか建ってないけど未来で確認してみてきたのかな
スゴイデスネエ

[631: 匿名さん]

>>626
このコストカットメガタワーを高値で買う人たちはさぞかし年収が高くて、共用施設の人口密度やエレベーターや駐車場の待ち時間など、気にならない人たちですもんね。

[632: 匿名さん]

>>623
そんなマンションいっぱいありますよ。
普通、300戸に対してゲストルーム2個、エレベーター5基、駐車場120台くらいじゃない？

[633: 買い換え検討中]

>>632
いっぱいあって普通らしいので10個ぐらい例に出してみてください＾＾

[635: 匿名さん]

>631
３丁目って何ですか？

[636: 匿名さん]

そういえば中国人が値切ったり複数個買うという話が嘘だといって訴えるとか騒いでいた契約者さんたちは訴えたんですか？

[637: 匿名さん]

阪堺電車が延伸するかも？

[638: 匿名さん]

中之島にも停まるのかな？

[639: 匿名さん]

こんなお洒落なチンチン電車ならアリかもね！

[640: 匿名]

>>639
10年はかかる地下鉄工事よりいいんじゃない！

ええぞ阪堺電車。

[641: 匿名さん]

セカンドで使ってる東京のマンションがちょうど600戸でゲストルーム4部屋が最上階についてます。予約はほぼとれませんがたまに平日なら空いてる時もあります（最初の一年はムリ）
ただゲストルームやバー、ラウンジ、スパの売上は収益の一部として認識しており、内部で目立つクレームは起きてないように思います。今度の総会で上限2名の人数を和室だけ増やす事を決議することになってます。ここのゲストルームも上限2名だとしたらファミリー層は使わなくなりますのでその分倍率低くなります。こっそり3人で使おうとしたら罰金になり、それも修繕費などにあてられます

[642: 匿名さん]

飯田橋にタワーを持ってますが、400戸で3部屋のゲストルームで予約が始まる1ヶ月前ぴったりに申し込めば取れることがあります。
共用施設はここより多いですが、人はまばらな感じですね。誰もいないことはあまり無いですが。

[643: 匿名さん]

>>640

今後は色々と改善されて、より注目されるエリアへと変貌しそうですよね。(*^◯^*)

[644: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

水害対策に関する堤防に関して、市役所のある中之島含めた梅田のある北区の方が重要施設が多いため、西区・中央区の南側よりも堤防が高いと言う噂を二・三年前に聞いたのですが、実際のところはどうなのでしょうか？
興味を持った際に目視で確認したのですが、中之島と北浜・江戸堀の境にはそのような差は見られなかったのです。
本当は堂島・中之島の間に境があるのでしょうか？それとも堤防差は一切ない？
しかし、市役所のような災害対策での重要施設になるであろうところをあえて見捨てる設計にするのも考え辛いです。
私としましては、ここを検討する上で引っかかっていることなので、何か情報をお持ちの方は教えてください！