ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[6068: 匿名さん]

＞＞6067

だから何？

[6069: マンション検討中さん]

キャンセル含めてあと何戸あるんだろう？

[6070: 匿名さん]

そうとう残っているでしょうね。

[6071: 口コミ知りたいさん]

>>6070

適当な推測じゃなくて具体的にMRで得た情報は？

[6072: 通りがかりさん]

1期から3期迄が10次迄ありましたから、4期も同じように10次迄やるのか5次か6次あたりまでやって、後は最終期に突入させるのか含め、まだ未定です。

来月から内覧会スタートしていきます。
宜しくお願いします。

南側の関電所有地がシェリアタワーになるのか否か、JVかも含め興味深いですね。

なにわ筋線が動き出す以上、前回のデータセンター計画のまま変更なしに進捗させるのかについては疑問符がつくなと私見では思っています。

いずれにせよ年内にはいろいろなことが見えてきそうですね。

[6073: 匿名さん]

>>6072 通りがかりさん
東向きは将来的にはどうなんだろうね〜？
住友病院の隣やMRの場所にタワマンが建ったら東の眺望も南みたいにダメになる？

[6074: 評判気になるさん]

本日の日経夕刊に写真とともに記事が出ていますね。
おそらく大阪や近畿版でしょう。

見出しは都心マンション「爆買い」
路線価上昇、大阪で高額物件続々

6室を爆買いした人がいるみたい。

路線価が上昇したネタと思われます。

[6075: 匿名さん]

>>6074 評判気になるさん

こういう記事が増えてくると、そろそろピークが近いのかな？

別スレで地盤の強弱が把握できる記事が載ってました。
ここ以外の場所も含めて参考になりますよ。

http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

[6076: 匿名]

>>6074 評判気になるさん

こんばんは
日経の記事読みました。
約8割が売約済み、と記事に書いてありました。と言うことは、約2割160戸あまりが残っている事になります。
もうしばらくすると、内覧会も始まります。
それに来年2月には、入居が始まります。
そこから考えると、160戸残っているのは、多すぎるように思うのですが。
それほど多くのキャンセルが有ったと言うことでしようか。

[6077: 評判気になるさん]

キャンセル住戸もそれなりにあったようです。

2件目の購入を検討していましたので迷います。

おそらく今回の販売で、そこそこのめどがつくのではと思っています。

内覧会までに残っていればいいのですが、売れ残りがあれば、値引き次第では購入したいですね。

[6078: 匿名さん]

いや、値引きは無いですね

[6079: 匿名さん]

>>6077
現状では内覧会までに完売することはほとんど不可能だと思われますが
売れ残っている物件が値引きされるなんてことあるの？

[6080: 販売業界に少し詳しいさん]

>>6079 匿名さん

値引きはあってままだまだ先の話じゃないか？
竣工後一年とか。
そこまで残ってるかどうか？
問題となった共振を確りクリアして、第三者機関がお墨付きを出す事までした三菱の神対応に甘えた一部契約者がキャンセル適応期間に他物件を比較検討、不義理で気が変わって他物件に流れたんだと思う。
まあこの人たちは今後一切のパークハウスを買うときには三菱から敬遠されるだろうな。（笑）

[6081: マンション掲示板さん]

やっぱり売れ残ってるんですね。安かろう悪かろうは確かにありますが、広くて割安の部屋がまだあれば気になります。荒らしがいなくなってまともに議論出来るようになり助かります。

[6082: 通りがかりさん]

捨てる神あれば拾う神あり。だよ。笑

[6083: 匿名さん]

>>6081 マンション掲示板さん

受け皿になったであろう新梅田はほぼ完売。

あとはバカ高いだけで中之島のような広めで眺望がいい物件無いからなあ。

[6084: マンション検討中さん]

バカ高いタワマンばかりの中、
この値段で夜景もいいし、最高やないか、と思っているのですが、
よく考えたら、ものすごい足腰強くなるほど歩かないといけないですね。笑
独身でもつらいかな？
あと、方角間違えたら何の意味もない感じでしょうか。笑
でも、あの値段で小ぶりなところ買えたら、今後いくらでも流動性はあると思うんですよねー。

[6085: 検討板ユーザーさん]

東側　３０階、３５階で　バルコニーから見えるのは　隣は大きい壁のグランキューブありますが　幅員６０ｍありますから
市内では、これだけ　隣とのゆとりがある　タワーマンションはないのではないでしょうか？

[6086: 匿名さん]

>>6085 検討板ユーザーさん

30階辺りから抜けてくるみたいだから35階とか出してくる文脈に悪意を感じる。

[6087: 匿名さん]

>>6081
親切にキャンセル期間を設けなきゃあと数十戸って感じだったんだか。
気変わりは不動産購入には付き物だからなぁ。