ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[4815: 匿名さん]

>>4814 eマンションさん

このマンションで、WIC・SIC付きの1LDKは46IQのみで、46IQなら、梅田の夜景が望める人気の北東向きで且つ31階以上の中・高層階です。
49SHは、よくある普通の1LDKだと思うのですが、タイプ名間違っていませんか？

[4816: 入居前さん]

>>4815

46IQ　はこのタイプだね

[4817: 契約済さん]

私も49SHです。参戦が遅かったので、中層しか買えませんでしたが---。隣のオフィスビルとの見合いがきついですが(こっそり隣のビル食堂から眺めました。)49SHは間取りとしてはまったく無駄がないです。十分二人で住めると思います。おっしゃるように単価は安いと思います。

[4818: 通りがかりさん]

>>4817 契約済さん

そうなんです。
とてもバランスよく基本に忠実な間取り。
何よりワイドや壁面の横幅、位置などが他の1LDKに比べて秀逸で家具配置のバリュエーションなどが40平米台としては抜群に良いのが決め手でした。

ただ主観なので、もちろん他の間取りや部屋タイプもそれぞれに魅力や良さがあると感じています。

[4819: 契約済みさん]

>>4818 通りがかりさん

確かに、北東や北西の1LDKに比べて、南西の49SHは、西日の強ささえ気にしなければ、コストパフォーマンスに優れた良い買い物でしたね！
かえって、低層階の方が、太陽を遮る建物があって、日影ができ、暮らすには良いかも！

[4820: 匿名]

>>4662 通りがかりさん

なにわ筋線関連で直近2年以内ならJR難波駅徒歩1分のリバーじゃない？
確か分譲時の坪単価160万くらいで、今現在でも既に210〜220万。
周辺にルネッサタワーとかローレルタワーもあるけど、築年数とかランニングコストを考えるとそれらと棲み分けできそう。
至近距離に地下駅、24hスーパー、コンビニ、バスターミナル（IKEA&南港無料バス、空港リムジン、全国各地への高速バス）、100均、郵便局、ジュンク堂、小〜大規模病院多数etc…
駅前とは言え現状ではほぼ無価値のJR難波駅がなにわ筋線によってかなり見直される気がする。
ルネッサとかローレルを新築で買った人はさぞかしウハウハでしょう。

[4821: マンション比較中さん]

＞＞4820

はるかとラピートの運行形態によるでしょう。はるかがラピートに統合されて、あるいは統合されずにはるかのままでも、大部分の本数が走行距離、所要時間で有利な南海本線経由ということになれば、ＪＲ難波は現状とあまり変わらないままでしょうね。

[4822: 匿名さん]

なにわ筋線は「最短」で2030年。
その間にも共和党トランプ大統領になり全く先が読めない。10年あれば世界情勢も大きく変わると思う。
約10年前は2008年はリーマンショックでしたよね。

[4823: 通りがかりさん]

>>4820 匿名さん
リバーの話題なんかいいよ、、、

[4824: 匿名さん]

セブンイレブンの南側の大きな駐車場が閉鎖になりましたね。
どなたか、何が建つのかご存知ですか？

[4825: 契約者]

>>4823 通りがかりさん

そうやってこのマンションが不利になるとすぐに全力でその意見を排除しようとするの本当にやめた方が良いと思います。
本当にOMPの時と全く同じですね。

このマンションは素晴らしい。
このマンションには欠点も無くはないけど取り立てて大した欠点ではありません。
このマンションは他のマンションより圧倒的に優れたマンションです。
少しでもネガティブな事を書く人は収入が少なくて買えなくて妬んだり僻んだりしてるだけです！
みたいな。
事実を事実として認めずに突っぱねて実際以上に持ち上げて称賛するから余計に叩かれるという事に気付いて下さい。
そんな事してたらせっかくの良いマンションが余計に欠点だらけのマンションかの様に見られてしまいます。

[4826: 匿名]

>>4823 通りがかりさん

リバーの話題じゃなくて、なにわ筋線開通によって資産価値が向上するマンションの話でしょ？
ここが値上がりトップやー
他にここよりも上がりそうなとこあるんやったら言うてみー
みたいなレスに対する返答ね。
ここは投資で考えてる人も多いからそういう議論も良いと思うけどね。
個人的に言うとここは京阪以外は使える駅が無いし、京阪て…
って感じやからなにわ筋線新駅までは近いとは言えなくても効果は絶大。
それに対して難波リバーは現状のJR難波は使い物にならなくても四ツ橋線3〜4分、阪神&近鉄5〜6分、御堂筋線6〜7分、南海8〜9分ぐらいで更には難波の広範囲につながる地下街にほぼ直結でなにわ筋線がなくても元々かなりの利便性。
だからなにわ筋線の恩恵を最も受けるのはやっぱりここやと思う。
最大の弱点がかなり改善されるから。
まぁでも現段階で中之島に新駅ができるかはかなり微妙らしいけど

[4827: 中之島新駅は微妙どころか一番有力さん]

>>4826 匿名さん
中之島タワーの魅力は周辺環境や雰囲気、あと希少性が高い都心部での開放感と景色(夜景)です。
この価値観の解らない方々がリバーだの難波だのって持ち出してるんだと思います。
中之島の価値観が解る洗練された方が住むべきタワマンだと思いますよ。

[4828: 匿名]

田舎者が集まっている

[4829: 匿名さん]

大阪は、地方ですけど。
だから、品が無い。

[4830: 匿名さん]

>>4827 中之島新駅は微妙どころか一番有力さん

中洲に価値観見出だせるのが凄いわ。

[4831: マンション検討中さん]

アドレスは中之島だけど

端っこやん

[4832: 匿名さん]

>>4830 匿名さん

それを言うと、豊洲のマンションは
いかがですか？
価値を見出せてるから、湾岸部や島の
物件を購入しているのではないですか？

[4833: 名無しさん]

>>4824 匿名さん

公表データセンターではなかったですか？

[4834: 匿名さん]

>>4832 匿名さん

そもそも東京と大阪じゃ全然価値違いますけど…