ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[4775: マンション比較中さん]

遅ればせながら、なにわ筋線のニュースを見てから改めてこちらのマンションに注目、検討を始めた30代の夫婦です。価格表を見ると、他の同規模のタワーマンションに比べてずいぶんお安いように感じるのですが、気のせいですか？

先ほど資料請求しようと思い電話をしましたが、水曜日でお休みでした。
ここを見ると既に先着順受付住戸はなく、すべてが抽選となるという話なのですが、その場合に何か注意することはあるでしょうか。

また、オススメの部屋など御座いましたら教えてください。1LDKまたは2LDKで考えております。
子供はおりません。

[4776: 口コミ知りたいさん]

40平米台でも、子供なし 2人で 居住していけるものですか？

東京のマンションは50平米1LDKだと 2人で
ゆとりがある広さ感です。

千代田区 駅徒歩3分 築10年〜 経過していますが
これでも 6000万円で買い取っていただけるようです。

[4777: 匿名さん]

>>4776
DINKSで40平米台に住んだ経験がありますが、40台後半でも二人で過ごすには正直狭くて厳しかったです。
賃貸だったのでガマンは出来ましたが、それこそ寝に帰ってくるだけなら気にならないかもしれませんが、互いに荷物をあまり持たない我が家でも、ちょっと手狭だなぁと感じましたね。
お洋服をたくさんお持ちだったりする方は止めた方がいいかも。生理整頓を心がけても限界がありそうです。
出張の多い我が家ではスーツケースの置き場に地味に悩まされましたので、余程の理由がない限りは40台はオススメできないです。

[4778: マンション掲示板さん]

ここは、1LDKより、2LDKのほうが多く残ってるから、DINKSさんは、選びやすいのでは？

[4779: 通りがかりさん]

二人なら60平米台にした方が後悔しないで済むと思いますよ。

[4780: マンション検討中さん]

>>4779

DINKS２人　だと　1部屋を物置き部屋との書斎兼用にして　であれば　60㎡台でしょうか？

[4781: 匿名]

>>4774 匿名さん
何度か、ルクア辺りまで、歩いてみました。
ABC前を通り、大阪検察庁を左折、西梅田公園（学生がダンスの練習をしていました。）を横切って、リッツ・カールトンで地下に入り、ルクアまで行きました。とても感じのいい道で、気に入りました。歩いていて、楽しい道です。

[4782: 匿名さん]

>>4781 匿名さん

ですよね。とても便利で環境の良いところだと思います。アドレスも一応北区ですし。
確かに、ここより利便性だけで見たら、良い物件はありますが、近くに歓楽街や風俗街、地位（じぐらい←不動産用語で、昔から人気のない又は避けられてる住所地区）が良くないところって、かなりあります。マンション開発地区って。
そう考えたらの住所はきれいなアドレスやと思います。

[4783: 要望済みさん]

>>4782 匿名さん
同意。

[4784: 契約済さん]

二人なら50㎡あれば十分です。ここのように共用施設が多いと、書斎などいりません。応接間も不要。ベッドは邪魔なので、折りたたみ高性能マットレスが便利です。衣類は断捨離する。買ったら捨てる。そんな生活いいですよ。シンプルで。

[4785: 匿名さん]

>>4784 契約済さん
う〜ん（笑）

[4786: 匿名さん]

2人でも60㎡はあった方が良いと思います。
せっかく中之島に住むのに窮屈に縮こまって暮らすのはどうかと…
LD15畳、寝室7畳ぐらい確保しようとすると60㎡は必要でしょうね。

[4787: 通りがかりさん]

>>4784 契約済さん
流石に二人なら60平米以上からだろ。
単身なら50平米台以下でもいいが。

[4788: マンション掲示板さん]

>>4786 匿名さん

それでも 50平米で契約されていたら
60平米として、登記上は、57平米

[4789: 匿名さん]

>>4784 契約済さん

貧乏臭い生活だね。

[4790: 買い替え検討中さん]

>>4789

50㎡の間取りで、貧乏臭くない　生活スペースを飾る　家具の選定や配置はありますか？
インテリアコーディネーターではないので。

[4791: 匿名さん]

セカンドハウスでホテルのような使い方なら50平米で十分だけど、住むのには狭いよ。

[4792: 買い替え検討中さん]

>>4791

50㎡　そんなに狭いのですか！？


一人で72㎡　2LDK　しばらく住んでいましたが　リビング14畳で　一人だと　スカスカで声も響くし
本当に、広すぎました。


分譲に住む前に、一時的に家賃10万円　32㎡（1K　部屋6畳　キッチン2.5畳　実質部屋は6畳ぐらい　廊下10m）
に住んだけど　一人だと　生活はできるけど　人は呼べないし　狭いと感じました。


50㎡で　二人で狭いと感じるとは、ベッドはもちろん折り畳みのソファみたいなものでがっしりとした家具とかは置けないですね？

[4793: 通りがかりさん]

ここのネガとポジの攻防は今ある40-50平米台の残ってる部屋についてのようだな。（笑）

[4794: 匿名さん]

まあ、一般的にみて狭くても住める人は住めるんだろうからそこにケチつけるのはやめましょうよ。
欲しい部屋を買えば良し。