ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[3667: 匿名さん]

5月の再検証ってなんですか？

[3668: 通りがかりさん]

>>3667 匿名さん

ダメですよ、このスレは似非契約者と似非検討者と糞業者の＊＊です。

相手にしちゃダメ、闇雲に情報を出さないようにご注意願います。

契約者ぶってるだけのボケの似非どもに、情報は一切不要。

適当にフワフワした話で、のらりくらりスレ転がしといてください。

[3669: 通りがかりさん]

>>3666 契約者さん

間違えました。
上のレスは、あなたにお伝えしています。

ここは契約者はあまりいない、実際。

[3672: 評判気になるさん]

[NO.3670～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3673: マンション比較中さん]

>>3667

国土交通省から指針が出され、長周期地震動に対する免振構造物の耐震性能の再検証が必要となりました。
南海トラフ地震により高い確率で長周期地震動の発生が予測されるエリア（大阪ではOS1とOS2エリア）
にある本物件や北浜のミッドタワー等が再検証の対象になっています。
住民スレに多くの書き込みがあるので参照してください。

http://www.mlit.go.jp/common/001136168.pdf#search=
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
http://www.mlit.go.jp/common/001139262.pdf

[3674: マンション比較中さん]

>>3667

参考URL

http://www.jia.or.jp/resources/news_files/000/823/0000298/D7gus9X8.pdf

[3675: 評判気になるさん]

ラストの億ションを含め5戸売れたようですね。
やはり底堅い人気があるようですね。

[3676: 匿名さん]

>>3673

免震＋Super Flex Wallの組み合わせのようですが、中心のコアウォールって免震装置で動かないような造りなんでしょうか？

コアウォールも外側の建物と一緒に動いてたら余り意味がないような気もしますが、素人なのでわかりません。

誰か詳しい方っていらっしゃいますか？

[3677: 匿名さん]

ここは契約者専用でしたっけ？

杏さんがイメージモデルなんですね。知的な雰囲気を出したかったのかな。マンションのモデルって意外です。

リバービューって落ち着きますね。高級感もあります。

免震タワーマンションに住んだことがないのですが、ウワサではよけい揺れるとも聞くので、高層階はどんな感じなのかなと思っています。私もシロウトなので、どんな構造か、わかりやすく説明してもらえるとありがたいのですが。

[3678: 匿名さん]

>>3677
検討者板と契約者板はわかれています。
掲示板の仕組みをきちんと確認しましょう。

人気の高層階の良い部屋は出払っています。
理解できるわかりやすい回答を望むなら、掲示板の素人意見よりはMRに行くほうが良いでしょう。
また、急ぎでないならここより４～５年後に建築完了する物件のほうが選択肢があるでしょう。
ただし、値段とリバービューかどうかを重視するのであれば、選択肢が狭まります。

以上。

[3679: 契約者さん]

>>3677 匿名さん

ちなみにMRで聞いても聞いた話と想像の話しかしてくれないので、殆ど意味がない。こちらがネットで情報を集めて来た質問をしても、「多分こうだと思います」程度の回答。分からないなら分からないと言ってほしいし、調べて回答しますと言ってくれればとても有り難いけどそんなこともなし。担当者にもよるだろうけど、私の担当は微妙でしたね。
彼らも素人だし、自分のことじゃないから真剣に調べようともしてないから仕方ないですけど。

よって、今回の件に関しては、国土交通省に質問したほうが良いですよ。MRの回答はここ以上に素人意見で全く参考になりませんから。

[3680: 周辺住民さん]

関電不動産（大阪市北区）は、大阪・中之島の敷地７００平方㍍超を取得した。２０１６年１２月２６日に所有権が移転した。現在は店舗と駐車場として使っている。

【関電不動産が１６年１２月に取得した】

建設ニュースより。

[3681: 匿名さん]

>>3680
データセンターってどうなったの？

[3682: マンコミュファンさん]

>>3677 匿名さん
芸能人をイメージモデルとして起用するマンションは買うな
これは不動産業者の常識です

[3683: マンション検討中さん]

>>3682 マンコミュファンさん

そそそそうなの？
根拠や理由は？無駄な広告費かけてるから？（となるとcmもng？）

[3684: 買い替え検討中さん]

>>3682



すみません。

なにか　格言みたいですが　理由は具体的にあるのでしょうか？


広告宣伝費が　売買価格に多く含まれるとか？

[3685: 口コミ知りたいさん]

3682は、ただ単に買えない僻みですから相手にしない事です。

[3686: 検討板ユーザーさん]

僻みとかそういう低レベルな話でなく、不動産業界の常識です。ネットでも調べれば出て来ますし、不動産の人に聞いてもらえればいいです。

[3687: 匿名さん]

そんなこと聞く客がいたら帰ったあと不動産屋にばかにされてそう（笑）

[3688: 検討板ユーザーさん]

>>3687 匿名さん
ですね。常識ですからね…