ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[357: 匿名さん]

>>356

確か何方か書かれてましたよ。
過去レスをお読みになればいいと思いますよ。

[358: 匿名さん]

40階以上のバルコニーがクリアガラスです。

[359: 物件比較中さん]

2/3位売れたようですね。
此処を選ぶ方はやはり周辺環境を重視する方が殆んどです。
北浜直結のデザインや前評判が余りにも酷いので、北浜に期待を裏切られた検討者は結局、価格的にも躯体的にもトータルで此方を選ぶという方が今後は増えそうです。

[360: 匿名さん]

最近新しく出てきたマンションで、コレはいいなって思えるものがなくなってきたのが非常に残念。コストカットとか定借とかペンシルとか…

[361: 匿名さん]

>>360
最近確かに定借増えましたよね
何故なんでしょう？？
デザインも立地も良くて値段もいいなあと思ったら定借だったのであきらめたりとかがありました

[362: 匿名さん]

大阪全体でマンションに適したまとまったいい土地が不足してきているのではないでしょうか。工場や学校、病院が立ち退くケースも限界ありそう。定借も6〜70年後って言われても、死んでるんだろうけど、リセール考えると手を出しにくいですよね。

[363: 購入検討中さん]

此処は定借ですか？

[364: 匿名さん]

>>363
調べればすぐわかると思いますが（苦笑）
定借ではありません

[365: 購入検討中さん]

>>364

そうですよね。
他の方がここで話題にされていたから少し心配になって質問させていただきました。ご返事ありがとうございます。

中之島タワーはデザインも立地も良くて理想的な物件ですね！

[366: 契約済み]

>>359

本当にそんなに、売れたんですか？！
600戸近く？

本当だったら、来年度中の完売もありえますね。

[367: 匿名さん]

業者も顧客あって。

選ぶのは顧客なんですから。
今どうしても買わなければならない家庭などの事情があるなら別ですが、
天井ともいわれるこの時期にまったく焦ることはありません。
専門家の景気予測は競馬の予想みたいなものですが、
オリンピックの前年頃までに価格はピークを打つとの予想が大半。
じっくり選んでいけばよいのです。

人口減は止まらず、それは3大都市圏の都心不動産にも影響を与えないことはないでしょう。

[368: 匿名さん]

>>367
急にどうしたの？板違い？
どこの物件でもその程度のこと誰でも考えて、
その上で買ったり先送りしたり判断していると思いますよ

[369: 匿名さん]

>>366

売り辛い部屋を売るのが一番の課題なのはどの物件、どのデベでも同じ。
完売まであと僅かから時間がかかる事ってよくあるからなぁ。

[370: 匿名さん]

>>369
まあでも11月末から3月頭で600超えてるのが本当なら凄いんじゃない
ある意味お買い得感があったのかねえ

どこかみたいに売れ行きみて強気な値上げをしなければ残りはちびちび売ってもあと２年あれば完売かそれに近い状態までいくのでは

[371: 匿名さん]

>>367
このマンションに関して言えば、後になればなるほど眺望と間取りが残念な部屋になりますよ。眺望悪くて収納少なくて行灯部屋が好きとかだったらいいけど…

[372: 匿名さん]

>>371

安ければいいって方がいるから完売するんですよ。

[373: 匿名さん]

>>372
安ければいいと買ってしまった人たちが、数年後に大暴落したら自殺しちゃいますね

[374: 購入検討中さん]

>>373
安く買ったからまだマシなんだろ
当たり前のことわかんないんですか

[375: 匿名さん]

>>371

ここのマンションに限ってではなくて、どこのマンションでも、最後は眺望や間取りの悪い部屋が売れ残るよ！

それを見越して、販売側も値付けするんじゃない？

でも、他のマンションに比べて、ずっとお得感があると思うから、きっと早めに完売するよ！

[376: 匿名さん]

>>375
そういう単純な意味ではなく、デベによってはいい部屋を後から出す場合があるからです。ここは要望さえあればどの部屋も買えます。