ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[3386: 匿名さん]

この大阪府のマップによると、そこらじゅう液状化になってます。

http://www.pref.osaka.lg.jp/kikikanri/detailed-figs/

どういうわけか、こちらのマンションは上から２番になっています。
まだましかも。竹中が対策として、深いところまで杭を打っているのはうれしい限りですね。

[3387: 匿名さん]

>>3385 匿名さん
お金無い女無い髪の毛無いの3無いさんの方が決めつけ凄いわ。

[3388: 匿名さん]

>>3387
はいはいww

[3389: マンション検討中さん]

>>3382 匿名さん

液状化、津波、地盤が真田丸の上町台地より
悪くても 景色重視です‼︎

大阪市内でありながら、堺筋より交通量少なくて静かです‼︎


毎年毎年 大地震が発生するリスクは、少ないです！
10年、20年、30年の 大地震に耐えうる 杭とフレームです‼︎
震度7以上は、近所はダメージ大きいです。

[3390: 匿名さん]

>>3387 匿名さん

あなたのはなんの根拠もない決め付けで、>>3385は価値観の押し付けで余計なお世話ってやつね。

[3391: マンション検討中さん]

＞＞3385
そう思うならこのスレに来るなよ。

[3392: 鬼太郎]

大阪市内はどこも液状化エリアです。杭打ち、こうかんまきしてるからまし。不安ならタワーは辞めた方がいいです。あべ○ハ○カスはどう?文句を言うな。

[3393: 匿名さん]

>>3392 鬼太郎さん
液状化は大阪市内どこも似たようなもの。
でも、あべのハルカスは制振構造。
当物件が問題なのは免震構造の共振。

[3394: 匿名さん]

>>3393
知ったかぶりで知識出すと浅はかなのがばれるよ^^;
あべのハルカスは制振構造なのはまた別の理由。

[3395: マンション検討中さん]

免震構造はコストがかかるので、初めから制振構造を採用すれば、もっと利益が出たはず。建築面積も広く、アスペクト比も十分。中心にコアウヲールもあり、耐震性も十分。これだけ、構造の素性が良いﾏﾝｼｮﾝが新基準でNGとしたら、日本に免震タワーはなくなる。よってここは、買いです。新基準の内容をが明確でない以上、今騒いでも意味ないです。法律ではなく大臣の指示なので、基本は個別案件対応です。ゼネコンの実力が試される。大手は社会的存在なので、逃げられない。

[3396: 匿名さん]

>>3395 マンション検討中さん

規模が大きくなると免震の方がコストを削減できるという話もありますが、実際のところはどうなのでしょうか？

[3397: 匿名さん]

>>3395 マンション検討中さん
甘いよ。大手は違法なことはしないしブランドは守るから信用を失うような行為はしないだろうけど、利益は出すよ。採算度外視はあり得ない。法務部門、技術部門、広報部門と念密に擦り合わせてしたたかな出方でくるよ。ボランティアや人助けではない。
あと免震のみのタワーは無くなる。
っていうかビルもマンションもトレンドは既に制震になってるから。

[3398: 匿名さん]

どこのマンションも買えないのに〜らしい、〜だろう的な薀蓄披露したい人が沢山いて見てて楽しい。

[3399: 匿名さん]

日本一の　あべのハルカスは　だれも批判せず。

日本一の　居住専用タワー「ザ・パークハウス 中之島タワー」を　危ないかのような　コメントするのはなぜですか？



教えてください！！？

[3400: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
キャンセル待ち角部屋狙ってる人がいるのと
買えなかった腹いせする人と
ここぞとばかりになんちゃってマイ地震論を披露したい人と
とりあえず掲示板が盛り上がってるから便乗して叩きに参加したい私らみたいな人で賑わってるから

[3401: 匿名さん]

>>3399 匿名さん

あべのハルカスは免震じゃないから。
スカイツリーも免震じゃない。

免震は２０階までの建物向き。
２０階以上では階数が高いほどコスト安になる。
しかし、安全性を考えると、超高層は免震にすべきではない。

[3402: 匿名さん]

>>3401


ありがとうございます！


高さが高すぎても、システム的に　合わないのですね！？

[3403: マンション掲示板さん]

高くなり 免震だと 揺れ幅大きそうですね。

[3404: 職人さん]

>>3043

揺れ幅が大きくなるのは高層階だけ。

[3405: 匿名さん]

>>3399>>3402 匿名さん

あなた、過去スレほとんど見ないで投稿したの？！

東日本大震災の際、大阪はほぼ揺れなかったのに咲洲庁舎は想定の５０倍も揺れて、建物にヒビが入った。
⬇
この原因を調査した結果、免震超高層は長周期地震動に共鳴すると想定をはるかに越えて揺れ、最悪、倒壊の可能性もあることがわかった。
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そこで、国土交通省は対象物件に通達を出し、中之島タワーは締結済みの重要事項説明書を変更する義務が発生した。
⬇
重要事項説明書の重大な変更なので、三菱地所は無条件解約を受け付けることにした。
⬇
補強工事の金額や費用負担は明かしていないが、１月末までに解約を申し出なければ、免震超高層の危険性や必要な負担を了承したことになる。

>>3027から話が始まって、
>>3117から本格的な議論に。
>>3184 他ＭＲで集めた情報