ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

[入居予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
　　　東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社


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[2579: 匿名さん]

戸数多いから未入居部屋も多くなりそうやな

[2580: 匿名さん]

>>2576 匿名さん

情報ありがとうございます。普段は市バス利用かタクシー利用になりそうですね。もしくは自転車あたり購入するか。

言いたいのは、少額とは言えお金払ってるんだけどほとんど利用できないんだな...ということです。確か片道100円とは言え、管理費からも多少出てましたよね？
利用していないN○Kみたいな感覚で嫌なんですよね。わだかまりが残ります。

[2581: 匿名さん]

>>2575
残り84戸なら完売もあるかもね

[2582: 匿名さん]

>>2580さん
他のところ買えばいいじゃん
買う前からわだかまりとか言うなら買わないほうがいいよ
北浜直結とかどう笑

[2583: 匿名さん]

>>2580 匿名さん

お気持ちもわかります。

マンションの共有施設（ゲストルーム、パーティールーム、ゴルフレンジ、ペットの足洗い場、電気自動車の充電スペースなどなど）の全部が自分にとって必要なものではありません。すべての共有施設は管理費で運営します。中津のファインタワー、本町のブランズタワーと比べても管理費はほぼ同じ水準です。

同じ管理費なら自分が利用するかに関わらず、より充実した設備があったほうが、入居者（リセール時の購入者も）にとって魅力と感じるではないでしょうか。設備に充実さもマンション価値を左右する要素となりますねぇ。

まあ、シャトルバスの運営スケジュールは実際の利用状況を見て、管理組合主導で住民の皆さんの意見を確認したうえ、十分変更する可能性もありますので、入居後改善したいと思ったことを管理会社に希望を伝えるのが良いではないでしょうか。

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

ありがとうございます。

> 同じ管理費なら自分が利用するかに関わらず、より充実した設備があったほうが、
そのとおりですね。ただ、他の設備はいつでも利用可能、もしくは契約時点で利用可能時間わかってたので、シャトルバスとは少し感覚違うんですよね。
事前説明のときに説明受けていたけど聞いていなかったのであれば私が悪いです。ですが、当時はまだ決まっていないと聞いていた覚えがあります。決まってないけど購入したという点でも落ち度はありますが。

>入居後改善したいと思ったことを管理会社に希望を伝えるのが良い
もちろんです！>>2574に書かせてもらった通りマンション全体の民意（多数決？）で決まってくれると嬉しいなと思います！

[2585: 匿名さん]

>>2578 匿名さん
この立地なら私は30代だから自転車や徒歩でどこでも行けるのがいいです。
今は駅前の賃貸マンションに住んでるんですが便利と引き換えに周辺は煩い汚い空気がどんよりして住み心地は悪いです。
だから中之島の開放感が気に入って購入しました。
都心部なのにお洒落にマッタリ暮らせるこのマンションを選んだ方ってきっと多いと思います。
もう駅前は懲り懲りです、、。

[2586: 名無しさん]

私は京阪利用なんでこのマンションはドンピシャでした。
シャトルバスはきっと利用する機会は少ないと思うけど他の住民の皆さんやお子さんが便利にお使いになられるなら良いと思います。
大規模ですからお互い様って意識、大切にしたいと思ってます。

[2587: 匿名さん]

なるほど。よくわかります。
30代で健脚の方にお勧めのマンションってことですね。

[2588: 匿名さん]

>>2585 匿名さん


また移り住むなら良いんですが、永住するつもりなら何十年後かの移動手段も考慮しておいたほうがいいですよ。二十年後も三十代ってことはないので。

[2589: 匿名さん]

>>2588

何十年後にはこの辺りも開発が進んで利便性が増してるような気がします。
独身なんで結婚して広い部屋が必要になったら住み替えするだろうからリセールの良さそうなこのマンションなら安心できます。

[2590: 匿名さん]

>>2587 匿名さん
このマンションって裕福なシニア世代のニーズが多いって聞いたけどね。

[2591: 匿名さん]

30代の方ならたぶん移り住むのではないですか。
それに10年後にはなにわ筋線が実現していると思います。
それに期待しています。
シニアなら足腰の鍛錬にも適していますよ。

[2592: 匿名さん]

>>2591 匿名さん

地下鉄てそんなにかんたんに通らないんですよ。
今まさに計画が決まったら、十年後にできてるかも程度じゃないですか？

>シニアなら足腰の鍛錬にも適していますよ
こちらは自虐ですか？（笑）

[2593: 匿名さん]

>>2591 匿名さん
同感。
何れにしてもこのマンションは色んな魅力的要素があって老若男女問わず人気になったんでしょうね。
売れ行き好調がそれを物語ってます。

[2594: 匿名さん]

>>2592 匿名さん
今ウメキタ二期の新駅着工してるようです。
なにわ筋線もそろそろ決着しないと段取り的にいけないようですから間も無くじゃないですか？
市長はやる気満々だし期待してます！

[2595: 匿名さん]

今日はやたらと流れるのが早いですね
賑わっているのか、数人でかけあってるのかはわかりませんが

ぐだぐだ言っても一年かからず800戸売れたのが実績ですね

[2596: 匿名さん]

中之島、タワー、お買い得、それで買ってるケースが多いんだろうなあ。
大阪では安く買ったのは自慢だからね。
でも後で転売増えるんやろなあ。

[2597: 匿名さん]

>>2596
売れなくてチラシやティッシュ配ってるタワマンよりはよっぽどマシだと思うけど
売れてるとケチつけてくる人多くて困るね

[2598: 匿名さん]

>>2594 匿名さん

梅北二期の新駅って、jrじゃなかった？
全然関係ないと思いますよ。

>市長はやる気満々だし期待してます！
初めて聞きました。本当なら少しは期待できますね。