プラウド南浦和根岸 【旧 (仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa62/
(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画
地名地番 埼玉県さいたま市南区根岸2-721ほか
住居表示 埼玉県さいたま市南区根岸2
交通情報 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 7 階
延床面積 5988.21 ㎡
建築面積 1271.3 ㎡
敷地面積 2326.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工者 埼玉建興株式会社
着工 2016/05/01
完成 2017/09/30
備考 共同住宅(62戸)

[スレッドのタイトルを編集しました。H29.3.18 管理担当]

[51: 匿名さん]

〉〉49
プラウドの工事

[52: ご近所さん]

今はコンクリートの流し込みやってました。
南棟と西棟があるようです（工事予定表に書いてありました）

[53: 匿名さん]

公式サイトはどこにあるのでしょう、、、
探しても見つかりません❗(>_<)

[54: ご近所さん]

>>53 匿名さん

公式サイトはまだどこにもないです。
建築主が野村不動産となっているだけなので、もちろんオハナの可能性もあるかもしれません。
早く決まるといいですね。
今はまだプラウドシティ南浦和が駅前でモデルルームを公開してますので、その次でしょうかね？

[55: 匿名さん]

オハナかあ･･･

[56: 名無しさん]

>>55 匿名さん

オハナは設備クソだし、プラウドにできないような2流3流の立地にしか建たない安物マンションだからなぁ。
蕨のオハナも見る価値もない。

[57: 匿名さん]

東側は、水が貯まっていて釣り堀が出来そうです!

[58: 匿名さん]

土地カンがないのですが、南浦和駅から徒歩何分なのでしょうか？
7分以内なら検討したいです！

[59: ご近所さん]

57さん
52の写真を投稿した者ですが、真西から東に向かって写真を撮りました。
東側と言うと工事車両の出入口ですが、南東にある基礎のとこですかね？
（そっちに水たまりができたのかな？）
東側も回りましたが、私が見た時は南東の基礎の辺りは囲いがあって見れませんでした。

[60: ご近所さん]

>>58 匿名さん
すぐ近所のプラウド南浦和と同じくらいなので、西口徒歩10分くらいだと思います。

[61: 匿名さん]

近隣の神明、シティ、根岸二丁目があるけど、同価格帯になりそうやね。

[62: 匿名さん]

プラウドシティ南浦和の立地ですらオハナにしなかったんだから、ここもプラウドでしょ。プラウドブランドのバーゲンセールですね。昔は憧れだったのに

[63: 匿名さん]

竹田設計を起用しているという事はそれなりのデザインになるのですね❗
楽しみだなあ～

[64: 匿名さん]

>>62 浦和はプラウドが日本一多いですからね。

[65: 匿名さん]

マンション購入を考えている人は楽しみでしょうけど近隣住民は何故ここに建てるかな？って感じです。

[66: 匿名さん]

65さん、それはどういう事でしょうか？

[67: 匿名さん]

根岸もマンション増えてきましたから、しょうがないのかもしれませんね

[68: 匿名さん]

まだかな？

[69: 匿名さん]

まだ神明も残ってますし、シティはこれからですからね。こちらはもう少し先かな。

[70: 匿名さん]

名前は何になるの？

[71: 匿名さん]

そろそろ公式来るか？

[72: 匿名さん]

プラウド建てすぎ。捌けるのか？

[73: ご近所さん]

だいぶ進んでました。
戸数も62戸のようです。

[74: ご近所さん]

>>73 ご近所さん
工事はこんな感じです。

[75: 匿名さん]

写真ありがとうございます！静かそうなので人気でるかもしれないですね。

[76: 匿名さん]

コープが近いのは日々の買い物に便利だけど、近隣住民の反対がきついですね。住み始めたらほとぼりが冷めるものなんでしょうか。

[77: 匿名さん]

のぼりとかあるんですか？

[78: 匿名さん]

そろそろHPできますかね？

[79: ご近所さん]

>>78 匿名さん

ですね。もう決まってるんでしょうが、なかなか開示されないですね

[80: 通りがかりさん]

神明とシティの売れ行き悪いのかな
なかなかこの物件発表されないね
駅前のモデルルームも改装できないから大変だろうね
戦略ミスだな

[81: ご近所さん]

久しぶりに前を通ったら、だいぶ工事が進んできました

[82: 匿名さん]

ありがとうございます！HPまだかなー

[83: マンション検討中さん]

こんなに立ち上がってると、販売開始した頃には低層階はカラーセレクトできなそうですね。

[84: 近所さん]

測量と称して、他人の家を撮影している人がいます
外観だけなら違法でないようですが、気持ち悪いです！●●不動産に頼まれたと言っていた様です。

[85: 匿名さん]

そんなの普通

[86: マンション検討中さん]

公式HPができましたね！
マンション名は「プラウド南浦和根岸」になるようです。

[87: 匿名さん]

URLわかりますか？

[88: 匿名さん]

徒歩5分圏内に生活に必要な施設・店舗が揃っていることアピールする模様です。学区は普通かな。駅までは徒歩11分表記だけど信号に当たるともう少しかかってしまいそうです。
一部の1階住戸は専用庭もしくはオープンテラスあり。駐車場は機械式でシャッターゲートがついています。

[89: ご近所さん]

野村不動産のHPです
https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa62

いよいよって感じですが、名称が「プラウド南浦和根岸」と、ストレートといえばストレートですが、先にできた同じ根岸（しかもどっちも2丁目）のプラウドが「プラウド南浦和」なので紛らわしいですね。

[90: マンション検討中さん]

プラウド南浦和
プラウド南浦和神明
プラウドシティ南浦和
プラウド南浦和根岸

ここ数年で4物件もリリースされたんですね。
南浦和も新築マンションの供給が増えましたね。

[91: ご近所さん]

モデルルームいつオープンでしょうね。
南浦和駅のモデルルームは神明が解体されてますので、もうすぐですかね。

[92: 匿名さん]

雰囲気はかなりいいですね。

[93: マンション検討中さん]

ここも階高285cmで直床かもしれません。

[94: 匿名さん]

埼玉のプラウドは基本ジカユカです。

[95: マンション検討中さん]

販売開始から入居まで4ヶ月しかないんですね。
カラーオプションや設計変更ができない代わりに、良心的な値付けだと良いのですが。
天井高2400mmは最近のマンションにしては低いですね。

[96: 匿名さん]

ほぼ完成販売ですね

[97: マンション検討中さん]

南向きだと戸田の花火みえますかね？

[98: ご近所さん]

>>97 マンション検討中さん

戸建のわが家だと、見える環境ではないのですが、外に出ると音がかすかに聞こえる程度です。
そこそこ距離があるるので、あまり期待はしない方がいいと思います。
別所沼や競馬場でやってた頃はよく見えましたが、そういえば最近はやってないですね。

[99: マンション検討中さん]

やっぱり住民の反対運動気になりますよね。
自治会に加入する際、なにか問題でてきませんかね。
さすがに嫌がらせとかはないと思いますが、地域のお祭りに積極的に参加できないのかなと
心配になったりします。

[100: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
南面ギリギリに機械式駐車場がくるお宅なんか、不憫だなぁと思いました。デベは補償対応をしたりしたんですかね。