プラウド南浦和根岸 【旧 (仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa62/
(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画
地名地番 埼玉県さいたま市南区根岸2-721ほか
住居表示 埼玉県さいたま市南区根岸2
交通情報 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 7 階
延床面積 5988.21 ㎡
建築面積 1271.3 ㎡
敷地面積 2326.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工者 埼玉建興株式会社
着工 2016/05/01
完成 2017/09/30
備考 共同住宅(62戸)

[スレッドのタイトルを編集しました。H29.3.18 管理担当]

[181: 匿名さん]

>>176 匿名さん
過激ですよね。
損害賠償云々もあったのですか？私は営業さんと行ったのでじっくりは見れなかったんですが、物凄い数の看板でした。

[182: 匿名さん]

あくまでも噂ですが、プラウドさんはご近所さんに挨拶もしなかった(挨拶、トラブルは下請けに一任)、何一つ話し合いに応じなかった、と聞きましたよ。
看板が多いのはご近隣さんの抵抗なのでは？噂が本当なら、安心して住めるのか、プラウドさんへの信用も考えてしまいますよね。

[183: 匿名さん]

近隣の反感、すごいですよね。
見学時、看板を掲げている家の人が外にいて、目があったのですが、ものすごい形相で睨まれました。怖かったです。
野村の営業には、入居までに必ず解決します、入居後何かあっても、野村が対応します、と繰り返し言われましたが、この件がどうしても気になり、購入は止めました。
近隣問題が気にならない人、リセールの予定がない人にとっては安くていい物件ですね。

[184: 匿名さん]

睨まれたんですか、怖いですね。「必ず」解決すると言うのもどんな根拠で言ってるのかわからず不安ですね。
野村の営業さんって、「次に販売を控えてる○○は絶対ここより高いんで！」と言うのが口癖のようなんですが、実際はそこより安く販売されるということがあるみたいで、なんだか信用に欠けてしまいます。
購入後近隣の人に嫌がらせされたとき、守ってはくれないですよねきっと、、

[185: ご近所さん]

又聞きなので信憑性は「？」なのですが。
今回近隣と交渉が纏まらず、こじれて建設中止になることも想定してたようで、野村不動産に権利が移るまで販売開始できなかったみたいです。
販売期間の短さと価格を下げたのはそのためとか。
今は、野村不動産に権利が譲渡されたので、当事者として近隣住民と話し合い、交渉もだいぶ進んだらしい。
って、まだ看板が残ってるってことは、決着はできていないのでしょうね。
我々近所の住民としては、ゴタゴタせずに気持ちよく、新しい住民の皆さんに来てほしいですね。

[186: 匿名さん]

駅から遠い戸建てに住んでる者です。

もし、私の家のそばにマンションができたら嬉しいけどな。そして、そのマンションが高値で売れていたら、なお嬉しい。自分の家の資産価値が上がることになるんだし。周辺には、色々なものが集まってくるわけだし。

日照が減るだろうし、少し賑やかになるだろうけど、そんなに怒ることかな・・。メリットも大きいと思うけど。

[187: ご近所さん]

>>186 匿名さん
185です。
ですよね。ウチも近所の戸建を買って住んでますが、将来近隣にマンションが建っても困らないように、東南角地の土地を選びましたし、さらに南側も開けてあります。
この地区は高齢層が多いので、若い人達が来て、街に活気が出れば住みやすいかなって思うんですよね。なので186さんに同意見です。

[188: ご近所さん]

プラウド南浦和ヒルトップの近所に住んでいますが
日照の問題とか、資料持って説明に来たし、ちゃんとやってるイメージなんだけどなぁ…。

こっちは＊＊高校が無くなって、その分「ちゃんと自宅を購入できる資産のある人」が近所に住むようになるので
周辺住民としては、わりと「歓迎している」感じです。

[189: マンション検討中さん]

>>188 ご近所さん
こっちにも現れちゃいましたね

[190: マンションマニアさん]

○○の者ですが...

なぜかプラウドの掲示板に現れる、プラウドあるある現象が発生してますね。

あのさー普通に考えて、近所の戸建て住民が近くにマンションができて思うことといえば、
↓
自宅が日照に影響があれば絶対反対。
上の階から自宅敷地内が見えちゃうなら反対。
車の出入りが増えそうで迷惑。
たいして影響なければ、ほぼ無関心。

でしょうが。。

[191: マンション検討中さん]

ネガキャンするヤツってすぐにみんなを巻き込もうとするよね。
従わないとハブにされそうだから仕方なく同調しちゃうと、気がついたら引き返せない所まで来ちゃうみたいな。
そんなヤツが近所に居るかもって思うと、ちょっと住む気が失せる。

[192: 匿名さん]

めっちゃご近所さんが書き込みにきてる！
寛容な人がわざわざくるわけないじゃん(笑)
プラウドの掲示板って、PR活動があからさますぎて引くわ。

[193: 名無しさん]

>>192 匿名さん
プラウドオブ浦和ですから、プラウドを待ちわびてる沢山のファンがいるのですよ。

[194: 匿名さん]

193名無しさん
プラウドオブ浦和？待ちわびてるファン？笑
営業お疲れ様です。
まぁ、反対看板が多くて未だ取り外してないご近所さんをみれば、野村さんがどういう会社かわかるでしょう。
待ちわびてるファンさんは、お好きにご購入を！幸せをお祈りしています。

[195: 匿名さん]

プラウドオブ浦和？
初めて聞いた 笑
社内の人しか言ってないと思うよ。。

[196: マンション検討中さん]

いくらネガキャン頑張っても売れてしまう事実。ライバル会社の営業さんもお疲れ様です。

[197: 匿名さん]

完売頑張って

[198: 匿名さん]

浦和も北浦和も南浦和も、タケノコのように生え続けるプラウド。
特別感、ありますかね…。

[199: 匿名さん]

ないですね。でも財閥3社は高級すぎるし、結局プラウド無難ですよね。

[200: 通りがかりさん]

「プラウド南浦和根岸」の多分購入予定のご家族の現地見学の人を見たのですが、プラウドさんの送迎車がすごい！黒塗りのピカピカのクラウン？。白手袋の運転手が降りて、ドアを開け
・・・。どこのお偉いさんが何しに？って思い気や、営業さんと普通の家族。良い気持ちにして、購入頂くという高級感のサービスに、会社の思惑が見えました。まぁ、そのサービス、庶民には金持ち感に浸れて購入に傾く１つの作戦でしょうが。頑張って下さい。

[201: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん
それも価格のうち。モデルルーム来訪のノベルティもやたら豪華です。

[202: マンション掲示板さん]

>>200 通りがかりさん
スミフでは、ホームページでアピールしてたタクシー送迎を依頼した顧客に対して、営業が出し渋っていましたよ。歩いて来れませんかって。浦和仲町の掲示板に報告がありました。
最初読んだ時は笑ってしまいましたが、顧客に対するデベのスタンスが垣間見えます。
少なくとも、野村は、顧客を顧客として尊重してると思いますよ。

[203: 匿名さん]

他の会社の物件の文句を言ってプラウドは良いみたいな営業は、あまり感心しませんね。逆効果になるのでは？

[204: マンション検討中さん]

どこのデベも営業個人の能力によるところが大きいかと思いますが。。。野村さん、高圧的な方もいらっしゃるし、すごく腰が低い方もいらっしゃる。営業の当たり外れはどこにいっても感じます。
ただ、スミフの営業さん、野村の登録日に出口で待ち構えて必死に営業してきました。。。いつこれます？うちもみてください！すぐ案内します！と。。三菱さんもいましたが、三菱さんはそれほどでもなくもう少しお上品な感じでした。こちらの意思も聞かず必死なスミフ営業さんに引いてしまいました。。

[205: 匿名さん]

営業熱心だね。

[206: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど、ノベルティって？何ももらえなかったです。
人見てあげたりあげなかったりなんでしょうか？些細なことですが、こんなところでイメージが下がってしまいます。

[207: 通りがかりさん]

自分も同じです。
言わないとくれないみたい。

[208: 通りがかりさん]

南浦和神明、プラウドシティ、南浦和根岸と行きましたが、いずれもノベルティはなかったです。
オハナ蕨はお米をいただいたので、プラウドはノベルティなくても売れるもんだと思ってました。

[209: 匿名さん]

>>208 通りがかりさん
訪問しているのにDMこないですか？

[210: 匿名さん]

プラウドは該当していても自分から言わないと貰えない印象。
三菱は何も言わなくてもくれた。

[211: 匿名さん]

>>202さん
野村の営業さん。他の会社の悪口言ってまで売りたいのかね〜。まだまだ売れ残ってるから必死だね。ノベルティ収集が趣味の人、購入する気無いのがありあり。工事、いつまで騒音、片道通行ある訳？ウザい❗️

[212: 名無しさん]

野村プラウド根岸南浦和。2年もの長い間、毎日毎日、騒音と埃と振動と。工事終わっても、生活音とかetc...ご近所さんは一生に一度の家で平穏に過ごしたかっただろうに、ホント、可哀想やな...

[213: ご近所さん]

もともとマルエツ（跡地）時代には買物客と、搬入トラックが朝から夜まで出入りしてましたから、むしろ静かになったかもしれないです。
でも、近隣のコープの方の「朝6時から作業する搬入トラック」や「買い物客の賑わい（土日はガードマンがいる）」は相変わらずなので、これで静かになるかというと、あんまり変わらないと思います。

[214: 匿名さん]

まだ反対看板は出てますか？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
出てましたよ

[216: 匿名さん]

ありがとう。まだ収束しないのか。

[217: 匿名さん]

普通収束は完成後だろね

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

そうなんですか？

[219: ご近所さん]

反対看板はプラウド南浦和の時にも完成後しばらく残ってましたから当面は残るような気がします。
「今回もまたかぁ」というのが近所の本音です。（→一意見です）

[220: 名無しさん]

なんだかんだ、内覧会始まるみたいだし。看板下げないで収束かぁ。

[221: 通行人]

けさ道路を通ったらマンション反対看板の文字がいたずらされてた見たいですよ。
怖いですね。

[222: 匿名さん]

きみがやったの？

[223: 周辺住民さん]

野村じゃね～の？

[224: 匿名さん]

>>223 周辺住民さん
露骨にやりますかね…？

[225: 名無しさん]

あの会社だったら、やるかも。それとも回し者？

[226: 通りがかりさん]

建つの早すぎ タバコ吸いながら作ってたし プラウドは名前だけ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: マンション検討中さん]

2年じゃ普通じゃないですかね？
確かにタバコの臭いはしてましたが。

[228: 匿名さん]

2年もかかってないでしょう〜上物建て始めてからは1年ちょっと。早い方なのでは？土台造りを含めたら2年でしょうが。

[229: 名無しさん]

マルエツ解体から2年だよ。まだ何かガーガー音がしてる。今度は植栽で枯れ葉が飛び散ってる。虫もいっぱい出てくるだろうな。どうなるんだろ。プラウドブランド。

[230: 匿名さん]

マンションの工事やっと終わったと思ったのに、又今度マンション周りの道路工事だとよ。いい加減にしてくれ！