プラウド南浦和根岸 【旧 (仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa62/
(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画
地名地番 埼玉県さいたま市南区根岸2-721ほか
住居表示 埼玉県さいたま市南区根岸2
交通情報 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 7 階
延床面積 5988.21 ㎡
建築面積 1271.3 ㎡
敷地面積 2326.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工者 埼玉建興株式会社
着工 2016/05/01
完成 2017/09/30
備考 共同住宅(62戸)

[スレッドのタイトルを編集しました。H29.3.18 管理担当]

[161: ご近所さん]

モデルルームを見てきました。
立地や設備からもこの価格設定はかなりお買い得だと思います。（3年前に建ったプラウド南浦和よりも安い）
需要と供給のバランスや販売期間が短いといった諸々の事情はあるかもしれませんが、野村さん頑張ったんでしょうね。
これなら若い世帯も手が届きやすいと思います。
近隣住民としては、街に活気が出ることを願ってます。

[162: 匿名さん]

自演PR活動お疲れさまです。

[163: ご近所さん]

161です。
時々、諸々書き込んでます（151とかも私です）。
この地域の特徴として、2世帯住居のブームも落ち着き、その頃建てたお宅の子供たちは、高校生とかだいぶ大きくなっています。（中には外孫もそこそこの年齢になってしまい、寄り付かなくなったと言う話もよく耳にします）
小さな子どもを持つご家庭が引っ越して来ると「子供の元気な声が聞こえていいねぇ」としみじみ話すおじいさんおばあさんが周りには結構います。
また、ウチは子どもがまだ小さいので、近所に友達が増えれば嬉しいなぁと。
小さい子どもを持つ若い世代の方々には、ぜひきて欲しいですね。その意味でもお買い得物件なのはwelcomeです。

[164: マンション検討中さん]

ここが売れると南浦和でのプラウド供給予定はしばらくない感じですかね。
コストカットをところどころしていたり、駅からの距離が少しあったり、学区も少々残念ではありますが、その諸々は価格に反映されていますね。角住戸の3LDKが良いなと思いました。またプラウドシティ南浦和の3LDKの値段で4LDKが買えてしまいますね。外観、デザイン、ブランド考慮すると買いな物件のような気がします。というか、すぐに売れてしまう気がします。

[165: ご近所さん]

高さ制限２０ｍ以下で、建物１９．９９ｍと書いて有るが１ｃｍの誤差で出来るの？
もし２０ｍ超えてたら壊すのかな～

[166: 匿名さん]

いざとなったら斫りをするから大丈夫です。

[167: ご近所さん]

>>165 ご近所さん
今の建設技術や測量技術ってすごいんですね。
指摘する方も1cmの誤差とかわかるのかな？（やっぱり）
逆に経年とともに多少低くなったりって、しないもんなんですかね？

[168: 匿名さん]

周辺の幼稚園や保育園、公園、図書館や文化センターなども近いという点は利点
特に図書館は小学生に入ると夏休みに利用したりできるので、とても活用できると思います。

ただ、小学生を持つ親としては小中学校までの距離が１．５キロもあるという点は気になる所。南浦和小学校までは住宅街になっているようですが、通学路としては安全なのでしょうか。
また、買い物施設は近辺にコープしかないのでファミリー世帯だと少し物足りないかもしれませんね

[169: ご近所さん]

>>168 匿名さん

近所の者ですが、南小は1キロ以内だったと思います。私も通いましたが、通学班で集団登校。安全な道を通って通いました。
南中は、裏道使っても結構ありました（それでも1.3キロくらいかな）。
スーパーについては、コープがすぐ目の前で極近ですが、駅の前のまるひろも近いです。
あと1キロ以内では、西友、ベルク、ダイエー、マルエツ、コモディイイダ、ビッグエー、イイダストア、あと他にも大型のドラッグストアがポチポチあるという感じです。
参考になれば幸いです。
ちなみにウチはクルマで買い物に行くことが多いので、さらに色んなとこに買い物に行ってるみたいです。

[170: 匿名さん]

プラウドの掲示板って必ず「近所に住んでますが」って人が出現してPRしてきますね。
営業さんならお疲れさまです。
近所の人ならわざわざそのために掲示板に書き込んでくれてありがとう。
それにしても、周りの反対の看板が数も多いし内容も怖いです。収まってくれるといいのですが。

[171: 匿名さん]

近所の人ってマンション検討者でもないのに、こういう掲示板に張り付いてるものなんですね。プラウドシティの方もほとんど近所の人の書き込みだし。。

[172: 匿名さん]

サンクアージュのほうも「すぐ近所の線路沿いに住んでます」って方が沢山出現して、PRしてくれてました。

[173: 匿名さん]

完成間近になると、近隣近すぎ。看板内容も怖すぎる。

[174: マンション検討中さん]

最近家族で現地見学に行ってきました。
小中学校はかなり遠いし、景観もよくないです。
近隣の看板が気になり見たら、特に北側と南側のお家は気の毒な程隣接していて、不動産側とトラブルがあるのかと心配になりました。購入は辞める方向でいます。

[175: 匿名さん]

プラウドは近隣に酷い対応でもしたのですか？あそこまで反対の看板でるのは普通じゃないような。環境の不満じゃなく「これが高級？直床で？」的な侮辱の内容が怖すぎて固まりました。

[176: 匿名さん]

確かにかなり過激な内容の看板ですよね…
購入者にも損害賠償請求云々ともありますが、実際問題、請求することって可能なんですかね？
購入される方って現地見学もされるでしょうし、看板も目にしますから、購入となると、そういうことも了承の上？
野村の営業さんはどのように説明してるんでしょう？

[177: 匿名]

>>169 　
浦和にも南小ってあるんだ

[178: ご近所さん]

>>177 匿名さん
ありますよ。南浦和小学校＝南小。
私が通ってたころで110周年でしたから、もう開校150年くらいになると思いますよ（年齢バレますがー笑）

[179: 匿名]

>>178
あ、略称なのか

[180: 匿名]

>>178
再び失礼。今調べたら南浦和小は1874年創立ですからまだ143年らしいですよ。

ちなみに私は浦和の隣市出身です。出身小学校は中央小学校です。私が通ってた頃、50周年でした。