野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか？

[匿名さん]

物件名：プラウド新宿中落合

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shinjuku-nakaochiai55/

所在地：東京都新宿区中落合二丁目1237番1他（地番）
交通情報：西武新宿線 「下落合」駅 　徒歩6分

敷地面積：2,728.42m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
販売時期：平成28年5月下旬 (予定)
入居時期：平成29年11月下旬 (予定)

総戸数：55戸
売主：野村不動産株式会社
施工：西武建設株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.24 管理担当】

[206: 匿名さん]

地権者の部屋はなかったですよ。

[207: 匿名さん]

タワマンからの住み替えよりも、
落合各地区（上落合除く）からの住み替えが多いですよ。

うちは下落合なので駅から遠くなりますが、
環境とグレードでこちらを考えています。

小学校学区が落四から落一に変わるのがネックです。
落一も悪くないですが落四がとても落ち着いているので。

[208: マンコミュファンさん]

私なら落4のほうが良いと思いますけど。転校してまで住み替えはしませんね。

[209: マンション検討中さん]

やっぱお高いんですねえ

[210: 匿名さん]

モモレジさんのレビューは鋭いですね。

[211: ご近所さん]

やはり地縁のある方が欲しい物件ですよね。

[212: 匿名さん]

遅延がないと…

[213: 匿名さん]

地縁ですか…どうしてでしょうか。
この辺りだったら他の地域の人も別に普通に検討対象に入りそうな。
特に低層の方が良いと考えている人たちにとっては。
低層だと長い目で見ると修繕のしやすさがありますし、メリットは多いと思います。
それに専有部はゆったりと作られていますから。
戸数は思っていたよりは多くはないので管理費はかさむかもだけれど。

[214: 匿名さん]

低層に一定の需要があるにしても沿線が地味な割に価格が高いと思う

[215: マンション比較中さん]

私も214さんと同意見。なので今回は見送り

[216: 匿名さん]

スーパーが・・・　毎日の買い物どうしますか？

[217: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[218: 匿名]

複数の、、、。完璧に嫌がらせですね。
どうも新宿区の高級マンションに対するネットでの嫌がらせが目立つ。
港区や東急沿線マンションには皆無なんですが。
意図的な会社ぐるみの戦略と思います。

話は、ここのマンションですが立地の良いマンションは都内には少ないです。
また、低層で眺めの良いマンションも少なく、だから希少なんでしょう。
駅まで徒歩6分は確かです。歩きました。
西坂公園を下ったら駅まで直ぐです。

整形地高台の非常に良い土地ですよ。

[219: 匿名さん]

日本橋三越前のプラウド、引き渡し直前もめてますね。
ここは、モデルルームで顧客に誤解を与えぬようしっかりと
説明してもらいたい。

[220: マンション比較中さん]

嫌がらせ？
218は、駅力の低さやあのすごい急な坂、スーパーの少なさに加えて飛行機の着陸軌道の真下であることをどう考えてるんだ？？内部の人？？？

[221: 匿名さん]

220さん、しつこいですよ。

検討対象外なら書き込まないように。
　

[222: マンション検討中さん]

２２０さん。どこに住んでるの？　埼玉？

[223: 匿名さん]

他地域を馬鹿にするのは止めたほうがいいよ。

[224: 匿名さん]

スーパーそんなに少ないですかね？
うちも今都心5区の低層マンションに住んでますが、スーパーの数も距離も同じような感じです。

特に不便を感じてませんねー。
まあ、毎日そんなに手の込んだものを作ってるわけじゃないですが。

[225: 匿名さん]

一番近いのは新目白通りの歩道橋を渡った先のマルエツプチですかね
まあ住宅地なので商業施設が少ないのはしょうがないと思います。
ドライブがてら目白のクイーンズ伊勢丹行くのもいいし、ネットスーパーもありますし。

[226: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア目白出たね
どっちがいいんだろう
目白駅にはオープンの方が近そうだけど、プラウドにはブランドがあるからなぁ

[227: 匿名]

220さん、2度と投稿出来ぬよう削除依頼出しました。
飛行機？あなたの頭が飛行機なんじゃないですか？（笑）

[229: 匿名]

どこにそのような記事があるのですか？
嘘でしたら、しかるべき処置をとります。
宜しいですね。

[230: 匿名さん]

立地や開発も重要ですからね。
きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
これを怠るとデメリットですからね。

[231: マンション掲示板さん]

>>229 匿名さん

羽田空港 機能強化 騒音で検索を。

ひっそり国土交通省は展示説明会を開いてる。

現実の様子は千葉 羽田空港 騒音で検索して。

本当なら、国土交通省にメールや電話で反対してね。

爆音が響き渡る目白地区なんて絶対嫌だ！！！

[232: 匿名さん]

231へ
見ましたが、3000ft〜4000ft上空で、しかもルートは渋谷区と世田谷区メインです。
この物件には何ら関係の無い内容です。
あなたの話は、ただの嫌がらせに過ぎないです。
そちらの渋谷区や世田谷区の高級マンションスレで嫌がらせして下さいね。
この話題終了。

[233: マンション掲示板さん]

>>232 匿名さん

あの、きちっと読んでます？
飛行機で1000mなんて爆音で70dbはいく。
目白近辺も飛ぶ。

静かな住宅街なら45dbでしょう。
環七沿線並みの環境になるんだよ！
数値が倍なら、倍煩いのではなく、もっと騒音はすごい。

問題からにげず、きちんと反対して！！

[234: マンション掲示板さん]

スマホなので文章が乱れてすみません。
飛行機なので、きっちり想定ルートを飛ぶわけではありません。
千葉市の状況を調べてみてください。
本当にうるさいし、危険性も高まります。

頻繁に爆音が響き渡る目白に住みたいですか？
すこしでも行動を起こしてください。

[235: 匿名さん]

飛行ルートの問題はこのマンションの重要事項説明書にも記載があるみたいですよ

[236: マンション検討中さん]

飛行ルートは真上ですね。自分は飛行機を見るのが好きだからむしろ歓迎です。
でもそうじゃない人にとってはいやでしょうね。
普段静かな場所だけに飛行機音は意外と気になるかも。

[237: 匿名さん]

私も飛行機は全然オッケーです。
これ書いてる方はこの物件の検討者さんじゃなくて、近隣住民さんかな？
反対運動するくらいなら別のとこ住みますもんね。

[238: 匿名さん]

それでも第一期はかなり売れましたね。
一階という名の半地下と、最上階が７割ほど分譲済みとは。

[239: マンション検討中さん]

飛行機好きです。
正確には検討中ではなく一期で購入しました。

[240: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[241: 匿名さん]

だとしたら、ここじゃなくても住めないとこだらけじゃないですか？
都心だと皇居以外住めないのでは？
この物件のスレで騒いでも解決しないような・・・

[242: マンション掲示板さん]

>>241 匿名さん

増便を抑制すれば、いままでどおり海上ルートだけになります。
海上ルートだけにするよう国土交通省に電話をしましょう！

[243: 匿名さん]

みなさん、飛行機の件国土交通相に連絡してくれましたか⁈

[244: 匿名さん]

一期契約者なんて嘘でしょ？
他の様々なマンションスレで同じ内容のことを書いてるけど、
こんなところで訴えたって、誰も賛同してくれないよ。
どんなに頑張ったって、一緒に電話かけてくれる人は現れないよ。
それとも、単なる構ってちゃん？皆が、自分が振った話題で盛り上がってくれるのが嬉しい？

鬱陶しいから、やめてね。

[245: マンション検討中さん]

自分は236と239しか投稿しておりませんが。
それと別に嘘はついていませんよ。一期で契約した。飛行機は好き。自分は気にならないけど騒音が気になる人がいるのはわかる。それだけです。

[246: 匿名さん]

今のところ、南風時15～19時だけの予定だからまあ許容できるでしょう。
さらに将来、なし崩し的に時間延長や夜間飛行などしようとしたら反対運動を検討すれば良いのでは？

[247: 検討板ユーザーさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[248: 匿名さん]

245さん
それは大変失礼いたしました。
あらゆるマンションスレで飛行機の騒音がどうのとか皆で反対してとか書いてる人と同じかと思ってしまいました。
お詫び申し上げます。

私も飛行機は好きです。

[249: 匿名さん]

この方曰く、中目黒は455メートル上空だそうです（笑）
目黒区中目黒、青葉台地区は、ここは1000メートルだから、2倍以上で爆音だなぁ。
ガラス割れるんじゃない？

[250: 匿名さん]

この方曰く、中目黒は455メートル上空だそうです（笑）
目黒区中目黒、青葉台地区は（この方曰くここは、1000メートルだそうだ）2倍以上で爆音だなぁ。
ガラス割れるんじゃない？
あそこらの地価は大幅ダウンだね。

[251: 匿名さん]

下落合駅ってマイナーだし、正直微妙かなと思ってます。目白まで20分じゃ歩く気しないし。

[252: 匿名さん]

利便性重視の方はここは合わないでしょうね。
なんというか、そのマイナー感が私は好きです。
わかる人にはわかる良さというか、派手さはないけど落ち着いてるし、一応都会だけどのんびり暮らせそうな感じが。
友人にも「下落合？渋っ！」と言われました(笑)。

ちなみに私も一期契約者です。
同じ契約者さんがいらしたので嬉しくなって書き込んでしまいました。

[253: 匿名さん]

意外に便利ですよ。
便利なんで昔、父が家を買いました。
ただ、郊外と比べると食品の相場が高いですよ。
嫌なのは馬場で山手線乗り換えの橋で混む。
これは。30年間変わらず。
西武新宿まで乗って。JRパターンの方が楽。
馬場で東西線乗り換えは問題無し。
銀座へは遠いです。
古い方は、意外に関東大震災でビクともしなかったという好評で、
分譲地を購入された方なんで、銀座方面に本社があるオーナー企業さんの家がある。
何れせよ、春日や目白台から続く南傾高台の土地です。
中井の目白大学まで続きます。

[254: 匿名さん]

同じく、一期契約者。
そう。この微妙なマイナー感がよいのです。
最寄りの駅前が変に賑やかなところとか、あまり住みたくないですし。

[255: 匿名さん]

確かにメジャー駅に近いけど混雑してないのはいいですよね！
一階は半地下にもかかわらず第1期でかなり売れたと聞きましたが、採光とか湿気とか防犯とかどうなんでしょうね。