野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか？

[匿名さん]

物件名：プラウド新宿中落合

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shinjuku-nakaochiai55/

所在地：東京都新宿区中落合二丁目1237番1他（地番）
交通情報：西武新宿線 「下落合」駅 　徒歩6分

敷地面積：2,728.42m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
販売時期：平成28年5月下旬 (予定)
入居時期：平成29年11月下旬 (予定)

総戸数：55戸
売主：野村不動産株式会社
施工：西武建設株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.24 管理担当】

[708: 皆さんよろしくお願いします]

完売後にもこちらに投稿されいらっしゃる方、多くは契約された方かな、と想像しています。うちもそうです。まだどんな方々かお会いしていませんが、入居後よろしくお願いいたします。さて、うちも建設中に何度も中落合に見に行きました。塀が高くなったと書込みいただいたのをみて、早速見てきましたが、おっしゃ通りで駐車場の壁ですね。駐輪用と見られるエレベーターも出現しました。エントランス部分も最後の追い込みで作られつつあります。このため、ガラス張りは確かに下の階が隠れました。中落合というスペースの限られたなかでの建設ですので、開放感が限られるのも仕方ないか、と思います。住む分には、駐車場等から下の階の様子も眺められるでしょうし。これまでの建設中に見てきた情景は記憶に留まるし、スマホに写真も残したので、それで良いかと思っています。引渡しも近づき、建設中の光景もなんだか懐かしい。

[709: 匿名さん]

公式ホームページにキャンセル住戸が掲載されています。

[710: 匿名さん]

３階の南東向きですね。
今のタイミングだとローン不成立でしょうか。
暮れも押し詰まっているので１戸残して年越しですね。

[711: 匿名さん]

1月20日から申込受付。
間取りは田の字ベースだけど割と間口のスパンは広そうなのは良い。アルコーブと吹き抜けがあって窓が外廊下に面していないのも○。3階だから防犯面も悪くない。だが70平米そこそこで坪400弱はやはり高いか。

[712: 匿名さん]

高級住宅街の小規模マンションなので湾岸タワーみたく変な人がいなさそうなのがいい。
掲示板をみているとそれがよく分かる。

[713: 匿名さん]

>>711

その頃になると実際の部屋を見ることができそうですね。
検討したいと思います。
　

[714: 匿名さん]

たしかに、順調に売れた物件だし、買う買わないはともかく早めに見れるように予約しておいたほうが無難ですね。竣工後だから1月20日にしてるのかな？

[715: 通りがかりさん]

価格は下げなかったようだね。

[716: 匿名さん]

もし下げるとしたら引き渡しが終わってからじゃないかな。

まあその頃には売れちゃってると思うけど。

[717: 匿名さん]

工事は追い込みですね。
今日は日曜日ですが大勢の職人たちが入ってました。

[718: 匿名さん]

目白通りの旧ママズプレート跡、オーケーストアの出店が決まったようですね。
作業の下見らしき方々が来てました。

目白駅前のクイーンズ伊勢丹、今月開店の紀ノ国屋、ピーコック、そしてオーケー。
バランスのいい買い物ができそうです。

下落合四丁目のまいばすけっとと向かいのモールズマーケットは厳しくなりますね。

[719: 匿名さん]

近隣にオーケーができるなら大歓迎です。
紀ノ国屋はどこにできるのでしょう？目白駅前の工事してるビルですかね。

[720: 匿名さん]

>>717 匿名さん
他のビルなどがバックに見えないのはデザインを一層引き立てますね。

[721: 匿名さん]

>>719
駅舎の中（改札外）です。
廃止されたみどりの窓口の部分とその奥のスペースを店舗にするようです。

極小ショップになりそうですが、
個人的には紀ノ国屋のパンが地元で買えるだけでうれしいです。

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
719です。ありがとうございます。
あんな狭そうなところにできるのですね〜

[723: 匿名さん]

完売しましたね!

[724: マンション検討中さん]

https://www.mec-h.com/mansion/detail/D54X30123
中古出てますね。

[725: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
新築未入居？投資用物件ですかね。
リビング・ダイニングがめちゃ広くていいなと思いますが、とても手が出ない金額。。。

[726: マンションオタク]

697を投稿した者です。
ようやく新宿線に乗る機会ができたので立ち寄ってきました。
外廊下のガラスと木目調のタイルがともに自然な雰囲気を出していて、都心高級マンションによく見られる「いやらしさ」がなくていいなと感じました。

[727: マンションオタク]

低層地域としては珍しく2500平米ほどの面積のあるマンションで、それが故に実現したスケール感のあるデザインだと思います。周りも「社員寮」らしき大規模な建物がいくつかあるので、これらもマンションに建て替えられると地域としての高級感も増してくるだろうなと。