野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか？

[匿名さん]

物件名：プラウド新宿中落合

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shinjuku-nakaochiai55/

所在地：東京都新宿区中落合二丁目1237番1他（地番）
交通情報：西武新宿線 「下落合」駅 　徒歩6分

敷地面積：2,728.42m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
販売時期：平成28年5月下旬 (予定)
入居時期：平成29年11月下旬 (予定)

総戸数：55戸
売主：野村不動産株式会社
施工：西武建設株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.24 管理担当】

[648: 匿名さん]

下落合隣のアレは団地では？
中国人に占拠されつつありますがｗ

[649: 646]

>>647 匿名さん

団地は言い過ぎましたね。
下落合駅南側の軍艦のようなでかいアパートメントのことです。
あれがショッピングモールにでもなって、駅前の踏切がなくなればだいぶ活気が出そうです。
当該アパートメントの住民の方には悪いですが。

[650: 匿名さん]

>>649

地図を見ればわかりますが、あれは落合パークファミリア。
三井の分譲マンションですよ。施工は鹿島建設です。

あの場所にショッピングモールを作ったとして、
隣は浄水場と公園、踏切と川で分断されたポジションですから客など来ません。

とにかく現状の下落合駅は当分変化なしの前提で検討なさったほうがいいです。

　

[651: 匿名さん]

私が今住んでいる街は、駅前開発が進んで
マンションがボコボコ建ち、大きいスーパーもでき、そこまではいいのですが
大量の飲み屋や風俗店、パチンコ屋も流入してきて、
駅前の治安が一気に悪くなりました。
最寄り駅は下手に開発されないほうが、閑静なままでよいのでは。
そもそも駅は下落合しか使えないというような立地でもないですし。

[652: 匿名さん]

購入された方、値下げはありましたか？
もう少し価格が下がれば検討できそうなのですが…。このスレの価格表の金額のままでしょうか…。

[653: 匿名さん]

残り２戸。完売の足音も近づいてきました。

[654: 匿名さん]

竣工まで1年ある上にこのペースで売れてるなら値引きはないでしょう。

[655: 匿名さん]

商談中が何件か非常に気になる・・・１件なのか１０件なのか
出稿量も増えてる印象あるし
粘れば値下げあるか？
早めに登録して買う意思をアピールしておくといいと思うよ
「キャンセル待ちはどんな感じですか？」とか相談してみれば？
もちろん売り切れる可能性もあるけどね

[656: 匿名さん]

値下げ？　ないと思いますよ。
野村は他に下げなきゃいけない物件が山ほどある。
あと1年あって残り2戸のココを下げる理由がない。
　

[657: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[658: 匿名さん]

私は契約者ですが、商談中の部屋はちゃんと価格表示されていて、分譲済表示はされていなかったと思います。

[659: マンション検討中さん]

こことスカイフォレストを見てます。
こっちは閑静な住宅街だけど下落合駅は微妙、スカイフォレストは利便性が高いけど周辺がゴミゴミしてる印象。
どちらも良し悪しがあって悩ましい。

[660: 匿名さん]

タワマンと低層マンションという観点で選んだ方がいいような。。。

[661: 匿名さん]

このマンションに限らず、一般的に売れ行き次第で値下がるということもあるのでしょうか。その場合、これから購入される方のお部屋だけ値下がるということですか？無知ですみません。。

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん

分譲済の部屋も値下げされるかってことでしょうか。

だとすれば、想像してみてください。
家電販売店がテレビを値下げするときに、同じモデルを過去に買った人に値下げ分相当の金額を還元するってことはしませんよね？

[663: 通りがかりさん]

>>644 マンション検討中さん

こんな柄の悪いのが購入したんだ。最悪
お隣さんにはなりたくないわ。

[664: 匿名さん]

>>661 匿名さん

先に購入した方は好きな間取りを選べる。その代わりに価格は正規。後に購入する場合は間取りの選択肢はせまい。無償セレクトもできないこともある。その代わり値引きの可能性がある。662さんが仰っているように、洋服のセールでも家電製品でも何でも、同じことだと思います。

[665: 匿名さん]

>>663 通りがかりさん

購入者ではないのでは？検討中と書いてますが。

[666: 匿名さん]

まあ、この地域は新規分譲なかなかないし、そりゃ多少市況が悪くても売れるわな。

[667: 匿名さん]

ホームページの表記が、今までは「●月●日(週末)モデルルームオープン」だったのが、「モデルルームオープン」だけになっています。
残り2戸程度になって、週末オープンしない可能性が出てきたってことでしょう。