野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか？

[匿名さん]

物件名：プラウド新宿中落合

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shinjuku-nakaochiai55/

所在地：東京都新宿区中落合二丁目1237番1他（地番）
交通情報：西武新宿線 「下落合」駅 　徒歩6分

敷地面積：2,728.42m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
販売時期：平成28年5月下旬 (予定)
入居時期：平成29年11月下旬 (予定)

総戸数：55戸
売主：野村不動産株式会社
施工：西武建設株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.24 管理担当】

[367: 通りがかりさん]

>>363 匿名さん

そんなことないですよ、30代が多めでしたよ。

[368: 匿名さん]

実際赤子連れは多かった気がするので、
マンション内でも中落合第二に入れられた入れられなかったで
ギスギスすることはあるかもしれない。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん

ないない(笑)
幼稚園なら入れるから

[370: 検討板ユーザーさん]

共働き富裕層がいなかったら、プラウドなんて売れませんよ。むしろそういう方がメインターゲットでは。
小さなお子さんは飛行機が真上に飛ぶと喜びそうですね。

[371: 匿名]

この全面ガラスって、内廊下の外側にある感じで開閉不可でしょうか？
もしそうなら夏は蒸し風呂状態の高温になりませんか？
このエリアって低層だから直射日光ガンガンきます。

あとガラスの清掃頻度はどれくらいでしょうか？
１年も経てば相当汚れると思いますが、通常ガラス清掃って５～１０年に１度ですよね？

清掃費用や紫外線避けコーティングでランニングコストが年々上がりませんか？

[372: 匿名さん]

ガラス清掃が５～１０年に１度ということはないのでは。
ゴンドラ使って大変な作業であるタワーマンションのダイレクトウィンドウ清掃でさえ、１年に３，４回は実施しているのが普通ですから。

[373: 通りがかりさん]

>>369 匿名さん

幼稚園入れる年齢の前にはやっぱり368さんの言うような問題はあるんじゃないでしょうか？

[374: 匿名さん]

371
モデルルーム行けば説明してくれますよ

[375: 通りがかりさん]

>>374 匿名さん

冷たいですね、、、（笑）

[376: 名無しさん]

ガラスは北向きだから直射日光はそんなに心配ないですよ。それに一部開閉しますし。

[377: 匿名さん]

ガラス北向きって本当ですか？
もしそうなら相当イビツな形になりません？どこ情報ですか？

あとガラスのプライバシーって大丈夫でしょうか？
内廊下が常時丸見え？？　夜間とか大丈夫か。
あと地震とか心配。
こういうのって電話で答えてくれますかね？

[378: 評判気になるさん]

>>377 匿名さん
正確には北西です。
廊下のプライバシーは私にはわからないです。

[379: 通りがかりさん]

半地下の1階からうれてるみたいですね。

[380: 匿名さん]

>>379 通りがかりさん
半地下は、安いから若夫婦が買うんだよね
あとで売りにくいけどね

[381: 匿名さん]

>>371

うちのマンションは半年に１回くらい清掃してますよ。
足場などは当然組みませんし、上からぶら下がり式なので
ここのことは知りませんがどこでもそんなくらいの頻度じゃないですか？

[382: 匿名さん]

ここは一階は全地下だよ。二階が半地下。

[383: 通りがかりさん]

やっぱり売りにくいんですかね。
すごく良さそうなのに残念

[384: 匿名さん]

モデルルームに行けば立体模型は見られるが、
正直、東南側一階は結構地下感があるような気がする。
マンションの形状がやや特殊ゆえ東南向きなのに全然日が当たらなそうな部屋もある。
そういう部屋が安くなっていたりするわけだが。
南側なら斜面方向なのでそこまで地下感はないと思われる。

[385: 匿名さん]

>>384

南東向きは南棟に近い部屋が日陰になりますね。
通りに近いほうが陽当たり良さそうだと感じました。

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん

南東向き南棟に一番近い1階は、模型見ると日陰になって採光は大丈夫なのかな？と思いました。