パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名さん]

震災があると、建築費が高騰するんだよなあ。。。

[852: 匿名さん]

＞660-690

広尾駅の近くに、帰国子女、ハーフ、インター（×なんちゃって英語教室）出身者のみ入会可能な英語保持教室があるのだけど、近所の公立学校が終わってアフターみたいな感じで英語族が吸い込まれていくのを見ると、『ああ、カースト』と思うことはある。

ただ、そんなのは瑣末な事象で、あり得ないコネ・カネで海外の有名スクールに入っていく知人の子供達を見るたびに、彼らと競うのは無理というか、競っても踏み台にされるだけ、と強く感じる。

日本国内で、普通に受験勉強して、東大でも入って、という道の方が、よほど、我が家のような凡人（というか凡家庭？）向き。

[853: 匿名さん]

どんなに坪単価が高くなっても

パークマンション＞パークコート＞パークタワー＆パークシティ＞パークホームズ＞パークリュクス

という三井の序列は変わらない。

民度とか、恥ずかしい話をしても所詮下から2番目

現豊洲民はPHTをうらやましいと思う人は少ないと思う。

だって、どうあがいても所詮下から2番目のシリーズだから

[854: 匿名さん]

坪単価200万の時も値上がりが限界と言われてたね。不動産屋に何度騙されるの？

少なくとも次の物件は坪単価400万超えですから、その影響で上がるでしょうし、、、

[855: 匿名さん]

>>853
豊洲にあるのパークシティだけだよ。

[856: 匿名さん]

>>855
パークタワーもあるよ　地味だけど

[857: 匿名さん]

>>853
パークタワー、パークシティ、パークホームズは同列です

[858: 匿名さん]

ですね。パークタワー豊洲が元々パークリュクスで売り出す予定を急遽変更したことは周知の事実。

[867: 匿名さん]

>>858
パークタワーはシンガポールにまで行って商談会を開いたのも周知の事実。(のらえもんブログに記載)

[868: 匿名さん]

どうしてパークホームズがパークタワーやパークシティと同列だと思い込みたい人達がいるようですな

そもそも値段が違うと思うし、誰に聞いても「同列」って判断はないと思うわ

[869: 匿名さん]

名前より中身。 内廊下>外廊下

[870: 匿名さん]

>>868
三井の人が言ってたよ…
パークシティはとりあえず大規模物件につけるんだってさ。
パークホームズも場所やレジデンスが付くか付かないかで仕様が変わる、と。

[871: 匿名さん]

豊洲に関しては専有部分の使用はパークホームズがいちばん良いみたいですが。

[872: 匿名さん]

>845
同じ豊洲でも三つ目通りを境に別の町。
ＩＨＩの造船所跡地を一体的に再開発した２，３丁目が
一般に知られている豊洲。
下町の４．５丁目とは街並みがまったく違う。

[873: 匿名さん]

むしろ5丁目のあの場所以外には豊洲には興味が持てないな〜。
そういう人が集まってるんじゃないですかね。

2.3丁目の中古タワマンも見に行ったし、同じ値段でここより全然広い部屋買えちゃうけど惹かれませんでした。

[874: 匿名さん]

>>873
分かる。あのへん何げにいい感じ。静かだし。

[875: 匿名さん]

5丁目のこの物件あたりは整備されてて、病院、東電堀の雰囲気なんかもあって、3丁目のビバあたりよりいいけどね。

[876: 匿名さん]

>>868
値段は違わない。どちらかというとパークリュクスが高い。

[877: 匿名さん]

2,3丁目は豊洲の山の手
4,5丁目は豊洲の下町
三つ目通りを境に別の町であることを
理解していて買うなら問題なし。
知らずに買うと後でショック受ける。

[879: 匿名さん]

>>878
新参者ですか。何年も前から、豊洲住民の常識です。

[880: 匿名さん]

>>877
豊洲3丁目住民だけど、そんなこと全く思ってないから。たかが豊洲内で恥ずかしいから止めてね。目クソ鼻くその世界だよ。

[881: 匿名さん]

>>879
いや、近隣住民なんですが。
ほんとどんぐりの背比べなんでやめましょうよ。

[882: 匿名さん]

豊洲駅で使う出口で格差があるとかぬかしていたかたでしょう。

[883: 匿名さん]

豊洲の中で山の手下の手とかねぇ…まぁ気にする人もいるんだとは思いますよ。

逆を言えばここはそんな見栄に拘らない人が買うって事になるんで人間関係良くなりそうですね。

[884: 匿名さん]

むしろ六丁目はどんな評価なのか聞きたい。

[885: 匿名さん]

>>877
4,5丁目が旧豊洲。6丁目が新豊洲。3丁目がキャナルエリア。

[887: 匿名さん]

>882
出口の前に改札でわかる。
2,3丁目に繋がる都心側の改札を使いたい。

[889: 匿名さん]

豊洲駅の出口で…っていうのは初めて聞きました。
別に気にしている人ってそんなにいないと思います。

ここは豊洲と言っても端の方ですので、豊洲っぽくはないかもしれないですが、
駅までも普通に歩いていける距離で
子育てしやすい環境なので、
環境面重視ならふつうに良いと思います。

[890: 周辺住民さん]

三丁目方面の方が出口が空いてるくらいじゃない？
その分朝は豊洲出勤者の圧力に負けます（笑）
どこの出口でもいいけどね

[891: 匿名さん]

>>889
そんな人が本当にいるかどうかは知りませんが、少なくもそんなことでしか優越感を感じることができない人間にはなりたくない。
以上！

[892: 匿名さん]

自分がそういう目で周りを見てるってことは自分も見られてると思ってんだろ？
「3(2)丁目方面の出口向かって歩くおれ(私)、羨望の眼差しで見られてる、マジかっけ〜」

ただのイカれたナルシストだろw

[893: 匿名さん]

>>892
想像しただけで、恥ずかしくていたたまれなくなる。。

[894: 匿名さん]

>>892
どこから出ようが、誰も気にしませんよね。
いちいち誰がどこから出るかなんて見ませんもん。過敏すぎますよね。

[895: 匿名さん]

言っちゃなんですが、2.3丁目のマンションよりこちらの方が価格高いですよね…

[896: 匿名さん]

３ＬＤＫ（７１．６４平米）６，４４０万円～との案内が公式サイトのトップページに出ているのですが、物件概要を見ると第４期は６４４０万円～、２ＬＤＫ～で、６７．５１平米～となっています。
３ＬＤＫより高い２ＬＤＫ、６７．５１平米があるってことになるのかな。いい部屋なのでしょうか。

[897: 匿名さん]

>>895
見栄とプライドだけはあちらのほうが高い。

[898: ご近所さん]

1～3丁目の環境は個人的に好きですが、飛ばされるくらいの強風が吹く時がある。
4～5丁目ではあまりそう感じないので、あれはビル風かしら？

[899: 匿名さん]

>>898
センタービルのあたりが風強いですよね。間違いなくビル風です。

[900: 匿名さん]

>>896
公式に載ってますね。7190万ですが3LDKのほうが4Fなのに対し20Fだからでしょう。