パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 匿名さん]

>>760

あんま難しいこと考えずに、関東大震災の時等を参考にすれば？

例えば、私の地元は広尾というところですが、高台にある日赤病院は大丈夫だったそうです。（他方、川沿いは壊滅。今の技術なら、川沿いでも大丈夫かもしれません。）

其れで、あの辺りの地域では、富裕層の住み分けが加速したそうです。

ご参考まで。

[762: 匿名さん]

このあたりに住むならある程度割り切りですよ。地震以外の要因で死ぬ可能性のほうが圧倒的に高いし。もちろんいろいろ備えはするべきですがそれで死んだら仕方ないと。
それに震災に対しての意識の有無が生死をわけることも結構あるらしく、熊本なんかは噴火はあっても大地震なんて思いもよらなかったって人が多い地域です。逆にこのあたりはネガさん達のおかげで技術を過信せず地震に対する防災意識も研ぎ澄まされてむしろ感謝したいくらい。
広尾は安いところでも予算オーバーで比較対象にすらなりませんね。

[763: 匿名さん]

関東大震災で大丈夫でも、次の地震で大丈夫とは全く言えないからねぇ。日本はどこに住んでも危険度は大して変わらないよ。

[764: 匿名さん]

同意です…。
そうであるならば、自分が気に入った場所に住むのがいいのでは？という風には感じます。

それぞれ、観点は異なってきていますし、
何を重視するかによって選択肢は異なってくるかとは思いますが、
その場所が良いのなら、それがその人にとって正解なのだと思いますよ。

[765: 匿名さん]

ま、首都圏直下型が起きれば分かりますよ、不謹慎だけど。誰の言うことが正しかったか。

[766: 匿名さん]

>>765
もし無事でも運が良かっただけとかもう一段階上の規模の地震なら壊滅とか言ってネガ継続だろうと予言。これは地震と違って絶対確実。

[767: 匿名さん]

>>765
誰が正しいかなんて、分かるんですかねえ？

[768: 匿名さん]

>>765
だから、何なんでしょうか？
住みたい場所に住んで、それ相応の準備をしておくこと。それのみです。

[769: 匿名さん]

築30年越えの広尾レジデンスより最新免震のこっちの方が安心。

[770: 匿名さん]

ここは安全でしょ。揺れもかなり軽減されるだろうし。

[771: 匿名さん]

地震は結局どこにいてもこわいですから、とりあえず3.11経験してないマンションの方が安心ですよね。一度やられてるタワマンは怖いです。

[772: 匿名さん]

そもそも、湾岸は最も安全なエリアの一つだよ。

[773: 匿名さん]

>771
そういう方には賃貸お勧めする。

[774: 匿名さん]

湾岸なら、大地震で大津波が押し寄せても安心安心。

[775: 匿名さん]

>>773
いや、買いたいんですよ。

[776: 匿名さん]

>>774
東京湾に津波って心配必要無いんじゃ無いか？

[777: 匿名さん]

>775
買っても、どうせまた震災来ますよ。

[778: 匿名さん]

100年来ないかもしれないし、明日来るかもしれない。

[779: 匿名さん]

>778
何言いたいのかわからない。

[780: 匿名さん]

ま、可能性は可能性だけど、たしかに震災を経験してない方がいいよね。

[781: 匿名さん]

賃貸のほうが良い。

[782: 匿名さん]

>>781
あなたはどうぞ賃貸に。。

[783: 匿名さん]

>782
震災が心配だと言いながら、
購入したいというのが
矛盾してると思います。

[784: 匿名さん]

>>783
矛盾してようが人の自由だと思いますが。

[785: 匿名さん]

>784
矛盾していること、ご理解いただけたようですね。
もちろん、ご自由にされたら良いと思います。

[786: 匿名さん]

>>785
理解してません。賃貸か購入か決めるのは本人の自由意思と言っただけです。

[787: 匿名さん]

ま、とりあえず豊洲界隈で安心安全なマンション欲しいなら、震災経験してない低層免震構造のここか、比較的高さのない免震制震ハイブリッド構造のBayzの二択でしょうね。
同じくハイブリッド構造のSkyzは超高層である点とトライスター型である点で次点かな。

[788: 匿名さん]

>>787
同感です。

[789: 匿名さん]

だから、また震災あったら同じだって。
震災心配なら賃貸にしときなさい。

[790: 匿名さん]

>>789
しつこすぎ。

[791: 匿名さん]

自分が購入した後は震災が起きないと思ってるのかなあ。
都合良すぎ～。

[792: 匿名さん]

＞＞791
物件に一目ぼれしちゃったら冷静な判断するのは難しい。
恋と同じ。

[793: 匿名さん]

>>789
分かってないな。みんな震災起きる前提&覚悟の上で購入検討してんだよ。賃貸がいいなら賃貸版へどうぞ。

[794: 匿名さん]

>793
これまでの経緯お読みください。

[795: 匿名さん]

>>791
そうじゃないでしょ。次の震災のとき、すでに震災を経験した建物とそうでないものでは、リスクの度合いが違うと考える人がいるということ。
科学的に正しいかどうかではなく、それは個人の価値判断だから、他人がとやかく言うようなことじゃない。

[796: 匿名さん]

加えて今回の熊本のような本震の前後に震度5を超える地震が連発するような直下型地震を目の当たりにすると、耐震タワーは絶対に手を出してはいけないと感じました。

[797: 匿名さん]

＞矛盾してようが人の自由だと思いますが。

＞科学的に正しいかどうかではなく、それは個人の価値判断だから、他人がとやかく言うようなことじゃない。

他人のレス無視なら、自分のブログにでも投稿した方が良いと思う。

[798: 匿名さん]

免震は最近になって原発が諦めて、耐震に切り替えてます。
本震でダメージを受けた免震ゴムが余震に耐えられないようです。
寧ろ、これからは耐震かもしれません。

半数「免震」断念　再稼働審査　緊急時の対策所
http://mainichi.jp/articles/20160119/ddm/002/040/124000c

[799: 匿名さん]

>>797
何でも無視してないでしょ。是々非々で判断してるだけです。

[800: ご近所さん]

根も葉も無い噂より、実績から判断しました。
http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/hisaihoukoku20110921.pdf

[801: 匿名さん]

>798
想定外の地震が来たら耐震なんでしょうね。
やっぱり柱太いのは安心ですから。
想定内の地震なら免震でも良いと思う。
寧ろ免震が良い。

[802: 匿名さん]

>>798
それはコストの問題だよ。災害拠点病院などは建て替えで最近はほとんど免震を採用してます。

[803: 匿名さん]

福島の震災を踏まえて、
原発が緊急時対策所を免震から耐震に切り替えているという事実をどう見るか、かな。
余震が怖いの、今回の地震でよくわかったし。

[804: 匿名さん]

>>802
免震の緊急時対策所が既にある原発も耐震の緊急時対策所を追加で建設します。

[805: 匿名さん]

鹿児島で全壊してる物件はすべて耐震物件ですけどね。市内の免震マンションは今のところ被害なしのよう。

[806: 匿名さん]

免震を全否定するつもりなし。
ただし、本震で免震装置がダメージを受けて、余震で耐えられない、
という電力会社の判断もよくわかる。

[807: 匿名さん]

東日本大震災でも免震物件だけ被害がほぼなかったという事実。結局、免震最強。震度7きても部屋の揺れ震度4以下になるんだぜ。タワーなら1回免震住んだら他は怖くて住めない。

PHTみたいな最新免震はいうまでもなく素晴らしい。

[808: 匿名さん]

阪神、新潟、東日本で免震の被害の少なさは非免震を圧倒しているという事実。そして熊本でも同じ現象が起こっているようですが。免震への妬みが激しすぎです。

[809: 匿名さん]

>>806
個人的には福島の震災が起きる前からずっとそう思ってた。
電力の判断は妥当。

[810: 匿名さん]

非免震物件が本震で致命的ダメージを受けて全壊、なんとか耐えても余震で全壊。これいま熊本で起きてることですけど。