パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

>>700
入居予定の方でしたら契約者のカテへ。あちらの方が詳しそう。

[702: 匿名さん]

E−８６の間取り…本当だ（汗）
別に来客が頻繁にないのならいいかもしれないですが、
なんとなく玄関開けたらすぐに風呂場って微妙な感じ。
直接的な何かしらは勿論無くて、ほぼ主観ですけれども。
その他の間取り自体はいいですから、その人の気持ち１つで印象は変わるかも。

[703: 匿名さん]

そうですか？玄関から丸見えな位置ではないのでそんなに気にはならないけどな…
私は狭いファミリータイプの間取りに多い、リビングインのバスルームの方が抵抗あります。
それこそ来客時にシャワーとか…まぁしないでしょうけど、ちょっとね。
単身用住まいならまだしも、ファミリータイプでリビングインって微妙じゃないですか？

[704: 匿名さん]

>>703
同感、あの程度ならあまり関係ないでしょう。

[705: 匿名さん]

このマンションには無いのだろうけど、リビングインのバスルームはさすがに考えちゃいます。仲のいい家族ならお風呂上りにリビングでくつろぐのも悪くないかなとは思うけど。

基本は田の字の間取りが多くて、それぞれ微妙に細かい点で違っているようで、そういう場合、微妙な違いの良し悪しを見極めるのが難しいです。実際に部屋に入ってみないと動線などもわかりにくいですし。

[706: 匿名さん]

田の字、最悪。

[707: 匿名さん]

田の字より行灯部屋が最悪。

[708: 匿名さん]

田の字の方がダメだね。スパン狭いし。
廊下側二部屋は行燈部屋と変わらない。

[709: 匿名さん]

そこは好みとしか言えないけど、行灯部屋は空気の入れ替えもできないし陽も差さない…想像しただけで気が滅入ります。部屋とゆーより、箱。
とりあえず、角部屋がいちばん良いのは間違いないですよね。予算許すなら絶対角部屋。

[712: 匿名さん]

>>707
行燈部屋は最悪。光も空気も通らないのは部屋じゃないね。正確にはおっきな物置だよ。
何より窓の無い部屋はラブホテルのようで私は御免です。

[713: 匿名さん]

>>712
分かります。行灯部屋は部屋として成立しません。田の字でもワイドスパンはあります。特に3Lを2Lに変更したプランなんかはワイドスパンにできますし、廊下側の中部屋は音が気になるという点はありますが一応風は入るし行灯部屋に比べたら陽は入るし。

[714: 匿名さん]

>>705
リビングインのバスルームプランありましたよ。ただここはプランで選べるようになってました！

[715: タワマン購入＆売却者]

・バルコニーの戸境は、ちゃっちいパリパリ板、スラブはノンコンクリート、
　⇒重量をかけられないタワマンの性
　⇒「こんなに金かけたのに、こんな遮音性なの！？」と、入居してから得るショック感

・１０数年後に迎える巨額の修繕費用

・トイレを我慢しながらわが家へ向かうまでのストロークの長さを想像しながら感じる絶望感
　家に携帯忘れただけで、まず遅刻

・物件価格は最高潮の当ご時世～それゆえだけの高騰区・・・されど所詮、江東区


もはや用地がなく、上に伸びるだけの物件を買うしか選択肢が無い大東京。。
あとで後悔しないようにして下さい。

[716: 匿名さん]

低層マンションのスラブはもっと薄くてノンコンクリートですけど。。。音めっちゃ響くよ、タワマンより。ここはスラブ厚は湾岸トップクラスだから宜しく。

[717: 匿名さん]

>>715
じゃあ郊外に一軒家でも建てますか！それこそ売却も出来なきゃ、負の遺産にしかならないような気もしますが。都内の一軒家は得てして駅遠いし…

[718: タワマン購入&売却者]

》714
ボイドスラブってのはね、
厚さはほとんど意味ないのです。
赤坂タワマンがそうでしたから。

》715
いえいえ、赤坂タワマン売っぱらって
H尾の「庭の森」ってところに落ち着きました。

何年かぶりにここ覗きましたが、懐かしいですね。
自分もネガにはムキになって投稿したっけなぁ〜

[719: タワマン購入&売却者]

もとい....

》716
》717

でした。

[720: 匿名さん]

>>715
タワマン≒現代版の長屋だと認識してるけど（縦に伸ばすのは理に適ってるし仕方ないとも思う）、
基本大手しか手掛けられないから質的にも一定の水準以上を保ってるし、
想像以上に快適だけどなぁ～

もちろん都心高台の小規模低層住宅には憧れるけど、
例えば10階建て500戸規模と40階500戸規模の生活感というか、
マンションとしてのメリットデメリットなんか大差ないと思うけどねｗ