パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[662: 匿名さん]

>>653
見栄っ張りどころか、逆に江東区で良いという感覚の持ち主なんですから気にしないタイプじゃないですか？
特にPHTは価格的にも都心部の狭い家なら買える価格なので、この価格出して江東区に住む選択をするくらいですから。

[663: 匿名さん]

カーストっていうと悪意満載な気がするけど、
結局お互いストレスなく生活する為の棲み分けなんだよね
港区や豊洲に限った話じゃないけど、
タワマンプレミアムを現金で買える層もいれば、
社宅や家賃補助のサラリーマンもいるし坪200の時に買った層と、
坪300超えの時代の家庭の生活感が同じはずもないし話が合わないのも当然
郊外で買えば地主が無駄にデカい顔してたり、
中学時代からのヤンキーカーストなんかは逆転不可能ｗ

[664: 匿名さん]

さきに出ていた優先整備「8路線」というのは完全に誤報だったようです。先日の会議で実際に優先整備と言及されたのは以下の「6路線」のようです。

羽田空港アクセス線
蒲蒲線
有楽町線住吉まで延伸
多摩モノレール箱根ケ崎まで延伸
多摩モノレール町田まで延伸
都営大江戸線大泉学園町までの延伸

実現の優先順位はA1、A2、Bのランク付けで発表され、上記6路線はＡ１ということのようです。 一般的に、A1が15年以内開業のレベル、A2は30年後に先送り、Bは単なる願望レベルといわれています。このうち、今回の会議でも最も実現性が高いとされたのが、羽田空港アクセス線のようです。経済の縮小、都心回帰しても東京も今後は人口減少しますから、Ａ１であっても羽田空港アクセス線以外はもしかしたら実現しないかもしれません。

つまり南北線延伸や中央区江東区臨海地区の地下鉄はＡ２扱いになっているので、事実上実現可能性はないに近いという残念な結果になりました。特に臨海地区地下鉄はＢＲＴの開業が決定事項なのでパンチが弱かったのかもしれません。ＢＲＴをいかに便利にしてもらうかと豊住線延伸というのが今後の現実的な関心事になりますね。

[665: 匿名さん]

結構売れ残ってますね。豊洲も価格が高騰してあんまりもう魅了がないのかな。

[666: 購入検討中さん]

そうですね。価格と将来性など考えると港南や天王洲の方が化ける可能性がありますね。
リニアや羽田の国際化や品川周辺の再開発などありますし..
成熟した豊洲などより面白いと思います。

[667: 匿名さん]

>>662

合理性を追求するなら、生活圏が同じ枝川や塩浜の物件を買うはず。

都心高級住宅街には住めないけど、職場に近くて便利という言い訳のもとに、豊洲に住む。

敗者復活戦みたいなもんだね。

[668: 匿名さん]

>>663
〉坪200の時に買った層と、 坪300超えの時代の家庭の生活感が同じはずもないし話が合わない

同感。
自然に生じるし、悪く捉える必要なし。

[669: 匿名さん]

豊洲のことを毛嫌いしてる人や、明らかにこの物件を検討していない人が、多く書き込んでますけど、その意図がわかりません。
豊洲住人にいじめられた経験があるとか？

「所詮江東区」と言われても…事実なので、「その通りですね」としか思えないです。

豊洲って年収1500万前後の普通のサラリーマンが多いイメージです。その中でカースト作るほうが難しいと思うのですが、みなさんお暇なんですね

[670: 匿名さん]

>>664

地下鉄は、最初から期待していないでしょ。出来たらラッキーというだけで。別に湾岸の資産価値は下がらないよ。選手村跡地の大量住戸をどうやって売り切る気かは気になるけど。

[671: 購入検討中さん]

天王洲だとCTEとか悪くないんじゃないですかね。駅からも近いし眺望もいい。
おまけに住友にしては安めの価格なので売れてるそうです。

[672: 匿名さん]

>>667
どう合理性を追求したら枝川や塩浜になるのかロジックがわからない。解説を。

[673: 匿名さん]

>>671
遠くまでご苦労さんｗ
この先5年も10年も色んなスレでCTEやドトールのステマを見るのかと思うと、
うんざりだねぇ・・・
久々に無料の住宅情報誌みたら住不物件ばっかりなんだもんｗ
売れてないんだろうねぇ・・・

[674: 匿名さん]

>>667
いや、枝川とか駅ないし…

[675: 匿名さん]

北小にいじめのようなカーストが存在するなら、豊洲の塾にもいじめがあるということですよね。
豊洲の塾の合格実績は、「教育熱心な地域」という割に、普通ですから、いじめに関心のない優秀な層は、他の地域に通塾してるということでしょうか。

塾選び迷います。サピックスは小3以上は満員。残りは日能研、四谷大塚…いじめさえなければ、塾は近いほうが楽ですよね。

[676: 匿名さん]

>>667
都心高級住宅街には住めないけど、職場に近くて便利という言い訳

何故これが言い訳？

[677: 匿名さん]

都心の高級住宅街に住めないと「敗者」って…。

意識高いですね！

[678: 匿名さん]

サピックスって満員なんですか・・。
最近すごく勢いがあるなぁと思っていますが。

塾は子供の個性とあったところの方が良いのかなぁとは思います。
それぞれに特色がありますからね。
豊洲は塾の選択肢があるので良いなと思いました。

[679: 匿名さん]

なんか豊洲嫌いな方が1人いらっしゃるようですね笑
なんでこの検討スレにいるのかな。

[680: 匿名さん]

私、子供が3人いて、2人は北小だけどカースト云々は感じたことがないな

塾に関しては、確かにこの地区（豊洲、東雲、有明）の人たちは熱心だと思う。

でも、私自身、地方出身＆国立なんで、小学校で塾とかはどうも違う感じがする。子供が行きたければ行かせるけど、基本的に我が家はスポーツに行かせてるね。

受験は子供次第でいいと思ってる。

入居したら西小行かせるしね。