パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

リビングインは子どもいる人は良いという人も多いけれど、（子供部屋にする場合、必ずリビングを通るからだそうですよ）
でも居室としては独立性があまりないので
厳しいかなぁ〜と思われる面もあり…。
好みといえば好みですが。
許容範囲内であれば方角もいいし、決断する人はいらっしゃるでしょうね。

[602: 匿名さん]

>>600
がすてなぁに向かいに、東急がツインタワーマンションを建設予定です。坪単価400前後と噂です。

[603: 匿名さん]

>>602

誰が噂しているのですか？

[604: 匿名さん]

のらえもんさんです。
取得額からの計算らしいです。

[605: 匿名さん]

>>595
寒いからこそ、床暖房を使うことになるわけで余計なコストが掛る。

[606: 匿名さん]

>>604

噂ではなくて、予想ということね。

ただ、坪単価４００だと、景気悪い頃なら、オープンレジデンシアとか、条件の悪い部屋であれば、麻布広尾でも買える値段だからね。

坪４００払って豊洲に住みたいという人がどれだけいるかしら。

でも、高値で売ってくれないと、いつまでも豊洲の住民レベルが上がらないので、とても良いことね。

[607: 匿名さん]

昔なんて、世田谷の一戸建てが100万円で買えた時代もあったからね。

[608: 匿名さん]

豊洲が400万だと、他も上がってるということだから、港区買えない人とかが流れてくるんじゃ無い？

でも、今からの都心と湾岸は外国人が住むエリアになると思うよ。
庶民は郊外に住む時代になる。

[609: 匿名さん]

>>608
>>湾岸は外国人が住むエリアになる

詳しいことは、以下に記載されていますね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/720-729

[610: マンション住民さん]

>>609
誰の誘導か知らないけれども、リンク先のコピペ何度も見てますよ。
外人居住エリア？
ならないね。
少しは住んでるけど。

[611: 匿名さん]

グローバル化進んだよね。
俺の部下も半分以上が外国人だもんな。
インドのトップ大学出身のやつなんか超優秀だよ。

[612: 匿名さん]

>>611
IT系の会社？

[613: 匿名さん]

>>611
あんたコンビニ店長ってばかにされてたよね。同じネタいらない。クレヴィアでどうぞ

[614: 匿名さん]

>>607
何時の時代だってーの。大昔の話など意味ない。

[615: 匿名さん]

>>612
自動車会社です

[616: 匿名さん]

>>615
なるほど。自動車も今やITの固まりだもんね。

[617: 匿名さん]

東急400万は予想というよりほぼ確定でしょう。
ここよりかなり高い値段で土地を仕入れてるのに安くしてくれる訳がない。
立地も最高、仕様もみなとみらいよろしくかなりあげてくるでしょうから坪500まであり得る。
ここが売れ残ってるならまだしも普通に完売ペースですし。

[618: 匿名さん]

>>617
その価格で出して売れるかどうかは別問題。今年度からタワマン相続税対策が厳しくなるからね。世の中甘くない。

[619: 購入検討中さん [男性 30代]]

≫611

インドのトップの大学って、なんという大学ですか？
自動車会社のどの領域で働き、どういったところが優秀なのですか？
日本人の職場が失われるのは心配なので。。。

[620: 匿名さん]

第４期事前案内会も終了したことですし、供給数が気になるところです。
“普通に完売ペース”だとすると、終りが見えてきたという感じでしょうか。

引き渡しが平成２９年４月上旬か３月下旬になるとのこと、引っ越しシーズン真っ只中で引っ越し代も嵩みそう。