パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: 匿名さん]

>>580
飽きた
他のネタで叩いて！
そもそも完成一年前に七割から八割売れたマンションをなかなか完売できんということに無理がある

[582: 匿名さん]

ここ、売れてないとか言われますが、普通に売れてますよね。
PHTの前に出た新築が、ベイズだったからそこと比較したらペース遅く感じるだけでは？
ワンダフルはオリンピック特需と価格の安さで売れただけで、価格も高い割にここは確実に実需層に売れてる印象。
資産性としては駅近が間違いないですし。

[583: 匿名さん]

>>580
去年の秋ごろならバトルが始まるネタですけど今となったら（笑）ですね。
けっきょくお客さん全部取られちゃったね。

[584: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここはフラット35Sは適用されますか？

[585: 匿名さん]

オリンピック関連の工事がはじまると、また上がり始めるよ。

[586: 匿名さん]

>>582
さすがに大人気とは言わないけど順調に売れていると思いますよ
スカイズやベイズがバカ売れしたのは追い風があり安かったからでしょう
あまりに短期間で完売したということは結局値付けを間違えたんでしょうね

[587: 匿名さん]

>>583
秋ぐらいからクジラタワーの販売が始まり
最終期ぐらいに東急タワーの登場ですかね？

[588: 匿名さん]

>>587
晴海の最終期に東急って意味です？

[589: 匿名さん]

現在タワー住まいで、ここは天井の低さが気になります。

[590: 匿名さん]

>>589
気になるならやめた方が。。。
結構そういうの大事ですよ。
人それぞれですから。

[591: 匿名さん]

いま買うならタワーの中古が安い。

[592: 匿名さん]

そりゃ中古の方が安いでしょうよ。

[593: 匿名 [男性]]

北東の13階
購入してしまいそう・・・
日当たりや冬の寒さは心配ないかな？

[594: 匿名さん]

>>593
マンションは北向きでも意外に寒くはないもんですよ。
日当たりは東からの朝日以外はあまり望めないでしょうが…

[595: 匿名さん]

>>593
明け方9時位までしかあたらないから、日当たり気にされる方は止めたほうがいいですよ。
一方で日が当たらないから寒いってことについては全く心配ないですね。ここは床暖房2箇所に付いてますしね。

[596: 匿名さん]

南東北東の角部屋なら陽当たりも良いでしょう。隣の建物とも被らない隙間の場所なので低層階でも開放感と日照イケルと思います。

[597: 匿名さん]

>>588
クジラタワーの最終期に東急タワーの第一期がぶつかるんですかね？

[598: 匿名さん]

>>596
南東北東の角部屋の低層階、良さそうですね。価格はどうですか？低層階でも高いのでは？


供給数で言うとあと135戸、目玉商品的部屋はまだ残っているでしょうか。
特別いい条件の部屋とか、お得感のある部屋とか。
間取りのタイプはほとんど田の字が基本のようで、それ以外はほんの一部のように思えるので
あとは方角と微妙な広さの違いと価格の違いになるのかなと思うのですが。

[599: 匿名さん]

確かに中住戸は田の字プランばかりですが、玄関位置が工夫されてて価格なりの工夫が見られるなと思いました。南東北東の角は前室リビングインなのが残念です。
方角的にはベストなのに…

[600: 契約済みさん [男性 30代]]

東急タワーッて何ですか？
近くにタワーの販売予定あります？