パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[515: 匿名さん]

クレヴィアのスレも荒らしてるね。このシティテラスさん。

[516: 匿名さん]

冷蔵庫の音が気になるのって安いモデルだけじゃ無いですかね。
450リットル以上のタイプだと、殆ど音は気にならないと思いますが。

[517: 匿名さん]

冷蔵庫より外の音がどれだけ聞こえるのかが気になります。このマンションの防音がどの程度なのか、住んでみないことにはわからないのが残念です。とはいえ、生活に影響するほどの音はそれほど無いのかなとも思えますし、都会暮らしならある程度は慣れてしまって平気かなとも思います。

[518: 匿名さん]

ここの周りはすごく静かですよ。

[519: 検討中の奥さま]

>>500
そんな腐っている冷蔵庫早く捨てて、新しいのを買いなさい！

[520: ビギナーさん]

今、この物件の近隣に住んでます。
消防車や救急車の音、夜はほぼ毎日、暴走族（今どき）がブオンブオン走ってますよ。
音は上方向に抜けてくるので、かなりうるさいですよ。

[521: 匿名さん]

未だに音のする冷蔵庫使ってる人がいるんだとびっくりです。
学生の時ワンルームで使ってた古い冷蔵庫はうるさかったな〜w

ここはもう残りは自然に売れて夏くらいには終わりでしょうしほぼ雑談板状態ですね。

[522: 匿名さん]

豊洲駅前再開発2-1街区abc棟建設近隣住民説明会開催4月4日19時受付18時40分から豊洲シビックセンター5階ホール。これで計画の概要がわかりますね。ホテルはどこが入るのかな？

[523: 匿名さん]

35年前のマンションか公団アパートか賃貸タワマンのどれかですね。それだとガラスも単層ガラスだし防音効果も厳しいかもですね。

[524: 匿名さん]

522さんご紹介の説明会に行かれる方、ご報告お待ちしていま～す。

520さんの投稿、気になってます。
周辺が静かなだけに、そういう音が響き渡るのだろうなと思います。
暴走族ってまだ頑張ってたんですね。
なんか、外から聞こえる音がイメージできるような気がします。
下の階の方が若干静かだったりするのでしょうか。

[525: 匿名さん]

>>524
近くに住んでいますが暴走族は夏に2,3回あったかな～って感じです。走るのは晴海通りなのでここまで響かないですよ。520さんは危ない薬で昔の記憶がフラッシュバックしてるのでしょう。消防署もコープ野村じゃなければ影響ありません。救急車は昭和大病院晴海救急指定なのでご指摘の通り音の問題はあります。

[526: 匿名さん]

誤変換です。×晴海→○は

[527: 匿名さん]

以前、救急センターの近くに住んでいましたが、毎晩救急車のサイレンの音は聞こえていました。
ですが、慣れると気にならなくなりますよ。

[528: 匿名さん]

私はシエルですけど、救急車って、信号のとこで音消してますよね。
このマンションに影響無いんじゃ無いかなあ？

[529: 匿名さん]

>>522
これって、誰でも参加できるんですか？

[530: 匿名さん]

湾岸で一番夜まで交通量が多いのは豊洲、次は勝どき、芝浦。有明はそうでもない。一番静かなのは港南。

[531: 匿名さん]

港南は高速道路沿いにマンションあるよね。
一番交通量多いのでは？

[532: 匿名さん]

>>531
首都高１号線は湾岸線できてから通行量激減。逆に湾岸線が増えた。

[533: 匿名さん]

>>532
湾岸線以上に読まてトンネルの全通が好影響。

羽田、横浜方面に行く車は、ほぼ湾岸線に流れ、

芝浦、港南あたりの首都高一号線はガラガラ。

[534: 匿名さん]

山手トンネルね

[535: 匿名さん]

>>529
1グループ2名まで以外制限ありません。

[536: 匿名さん]

気になる人は現地いって半日くらい様子みてはどうかな。そんなに煩いとは思わないけど。

[537: 匿名さん]

豊洲でもいちばん静かな部類だと思う。

[538: 匿名さん]

>>537
私もそう思います。

[539: 匿名さん]

>>535
何度とすみません。
参加証みたいのありますか？
案内も何も持ってないのですが、参加可なのでしょうか？

[540: 匿名さん]

>>539
マンションに案内の紙入っただけ…関係者関係エリアにしか配ってないだろから行けば良いだけでは？ちなみに3丁目のマンションです。

[541: 匿名さん]

救急車の音についてですが、音を近隣で消しているのですか
となればマンションの方には直接的には影響はないと考えて良いのかな？
防音を頑張っていたとしても
緊急自動車の音は聞こえて来るという話も聞きますから、
配慮があるのならばありがたいことだなと感じます。

[542: 匿名さん]

私も気になったので豊洲消防署に確認しました。近隣住民に配慮するように通達は出ています。ただ遠方からの緊急車両（有明方面からがひどいとの事）は鳴らし放しもあり。当然交差点赤信号突入時はサイレン鳴らすとの事でした。ご参考まで。

[543: 匿名さん]

暴走族というのは、言い過ぎました。
暴走バイク野郎です。
ほぼ2日に1回ぐらいのペースで豊洲駅周辺を爆音ふかしながら、ぐるぐる回ってますよ。

音が気にならないって人達は、四六時中窓を閉め切っている人や24時間換気口が無い物件か、
低層の住居の人達なんでしょうか？

あの消防車両のサイレンや、取り締まりの白バイの騒音、暴走バイクが五月蠅く感じない理由が知りたい。

[544: 匿名さん]

>>543
分かります。三ツ目通りから辰巳方面回って豊洲の方向に走っていきますね。

[545: 匿名さん]

>>544
豊洲4丁目都営住宅の住人ですね。セブンイレブン(晴海通り沿いの)の裏に良くいますよ。

[546: 匿名さん]

有明の酷さに比べたらだいぶマシ。

[547: 匿名さん]

三つ目通りを境に豊洲は別の町です。

[548: 匿名さん]

バイクなんて10ねんごもあるのかね？

[549: 匿名さん]

>>547
別の街って？

[550: 匿名さん]

>>548
バイクが無くなると思う根拠は何。

[551: 匿名さん]

ガソリン食わないタイプになりそう。
ガソリン使うのなんてセレブだけみたいな時代になりそう。

[552: 匿名さん]

セレブというか脱法？

[553: 匿名さん]

いよいよ第四期ですね

[554: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO98976060Y6A320C1DTA000/

地味に良いニュース

[555: 匿名さん]

流山では、待機児童解消のために、駅で子供の受け渡しができるシステムがあるらしいです。

なんか、子供が商品のように扱われているというか、コンビニで宅配便を送付するみたいな感覚になってる気がする。

共働きを否定しないけど、３歳位までは、両親のどちらかは家にいて面倒見るべきだと思う。

勿論、個々、様々な事情があるでしょうが、見栄消費のための小金欲しさに共働きと言うのは、違う気がするな。

[556: 匿名さん]

流山って武蔵野線？
通勤がキツそうだね。

[557: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583133/res/646-655

↑って、平均坪単価１０００万だったのだそうな。即完らしいけど。

バブルなのか、今後もこんな感じなのか…。

[558: 匿名さん]

>>557
いまさら⁈

[559: 匿名さん]

赤坂のタワマンなんて、ここと関係ないわけだが。

[560: 匿名さん]

南西北西の角部屋が販売ですね。
他の角部屋と比較すると安いような気がしますが、場所的に陰になる時間が多いんですかね？

[561: 匿名さん]

>>560
南西北西角が4期の目玉と言っていました。自己日影で低層は陽当たりに問題が有ること柱が丸々1本中に入ってる事を考えて判断だと思います。南西側は病院と学校の間の緑地ビューなので低層でも開放感あると思います。値段が折り合えば北西側のオフィスビルが抜ける中層が良い。

[562: 匿名さん]

緑地ビューの低層って良さそうに思えます。
南西なら陽当たりも良さそうに思えるのですが、自己日影とは北西のことですか？南西も？

角部屋の間取り見ましたが、どの方向も明るそうで開放感もありそうに思えます。
直接光が入ってこなくても、けっこう明るいのではと思うのですが、そうでもないですか？
他の角部屋より安いとはいえ、中部屋と比べてしまうとかなりの価格に思えます。

[563: 匿名さん]

湾岸は完全スルーだね。

確かに、「東京の素晴らしさを内外に一層アピールする」ことを考えたら、湾岸にはなにもないし、「景観上の華やかさ」という点でも、何もないからな。土地やスペースはあるので、マラソン大会をし易そうではあるけど。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/03/20q3te00.htm
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2016032901001791.html

でも、涙は拭いて。あなた達には、ららぽーとがある。

[564: 匿名さん]

東京マラソン、通行止めになるし正直めんどくさいイベントだったのでよかったです！
確かに皇居や東京駅周辺の景観には敵わないですしね。とゆうより、あの周辺の景観に敵う場所って限られてるような。
最近のららぽーとは週末大混雑すぎて、行く気せず車で違う場所に行ってます。