パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3501: 匿名さん]

>>3498 匿名さん

結局買わなかった決め手を一言！

[3502: 匿名さん]

買えなかった訳じゃなく、買わなかったんです。

[3503: 評判気になるさん]

SKYZはちょっとなかったな

SKYZ買って幸せな人は
投資目的で買って、もう売り抜けている人じゃないかな？？

[3504: 匿名さん]

ラス１は9010万か。
やっぱ高いよなぁ。

[3505: 匿名さん]

完売御礼になりましたね。

[3506: 匿名さん]

ほんとだ、おめでとうございます

全戸申込み御礼と出てしまいました

もう、キャンセルも出ないってことですかね

9千万代も売れたなんて

[3507: eマンションさん]

>>3506 匿名さん
なんか嬉しい

[3508: 匿名さん]

業者にバルクで売ったのでは？
最近流行りっぽいよ！

[3509: 名無しさん]

残1戸だったのに、バルク？
バルクの意味、ご存知ですか？

[3510: 匿名さん]

ついに完売しましたか！
ここは結局買わなかったけれど、MR行ったりいろいろ検討したので感慨深いです。
よくこの価格水準で、入居前に完売しましたね。さすが三井と言うべきか。

[3511: 評判気になるさん]

契約者です。良かったと思います。逆境の中で、良く頑張ってくれました。同時に誰かに対しくそたれと言いたいです。

[3512: 住民板ユーザーさん1]

どうしても竣工前に完売というお墨付きが欲しかったのかな、三井は。
どういう手を使って完売まで持って行ったのかが興味ある

[3513: 評判気になるさん]

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

当たり前でしょう。契約者ですが、文句無し

[3514: 評判気になるさん]

>>3512 住民板ユーザーさん1さん

君の人生に興味ある。

[3515: 名無しさん]

HPも閉鎖されましたしここもお役ごめんですね
契約者板もパス付きで建設的な話ばかりで盛り上がっているのでマンコミュ自体閉鎖ですかねー
お世話になりましたが、見るに耐えない荒らしや中傷で少し残念でした。
パス付きが何事もなく盛り上がっているのを見ると結局荒らしは全て非住民でしたか。

[3516: 匿名さん]

なんだかんだでこのスレとも1年以上の付き合いでしたからお役目御免となると感慨深いものがありますね。
販売開始時にはビックリな高値だったこの物件を売り切るとは、値付けから販売まで流石三井と言ったところでしょうか。
普通のディベはマンションを作りますが三井三菱は街を作ると。

[3517: 匿名さん]

高値で買ってしまった皆さん、また中古市場でお会いしましょう。

[3518: 名無しさん]

BAYZもパス付きありましたね
ここもパス付きできたんだ
って思ったらBAYZのカウンター抜いてるじゃん！
盛り上がってるんですかねー？？

[3519: 評判気になるさん]

>>3517 匿名さん
ないない。君に会うことない。
生きる世界が違う。

[3520: マンコミュファンさん]

ネガもいとおしくなりますなぁ
お世話になりました！

[3521: 匿名さん]

残り数日に迫った入居後売れ残りを避ける為に、何十パーセント引いたのかな？

[3522: 匿名さん]

>>3521 匿名さん
そんなアホなことするわけないでしょ。買ったのが一話消費者とは限らんじゃろ。

[3523: 匿名さん]

>>3522 匿名さん
なるほど。最後は業者買取ですね

[3524: マンション検討中さん]

住めば業者買収かどうかはすぐわかるよ

[3525: 匿名さん]

買えない奴の遠吠えが心地よい（笑）

[3526: 匿名さん]

>>3525 匿名さん
豊洲民ってすぐこれ言うよね(笑)
本当に豊洲レベルで買えないと思ってるところが、狭い世界でしか生きて無いんだなーって思う。

[3527: 匿名さん]

お、また1匹吠えている笑

[3528: 匿名さん]

>>3526 匿名さん
寂しいんだね。

[3529: ご近所さん]

こちらのマンションの仕様ってベイズより上ですか？下ですか？

噂によると電動給気シャッターという公団仕様の給気口が壁についているとか。。。

あの価格帯で渋い設備ついていますね（爆）

[3530: マンション検討中さん]

両方見た感じでは２０階以上はBAYZ以上、
１９以下はBAYZ以下かなー

ただ設備満足したいならわざわざ駅遠BAYZよりも
他に選ぶところがあると思います

[3531: ご近所さん]

>>3530
両方みましたか～！
ベイズに給気シャッターついてました？

[3532: 匿名さん]

売り切れたのだから、他の物件と比べても意味がない。
わざと近隣マンションと争うよう仕向けるネガの挑発にのらないようにね。

[3533: 検討板ユーザーさん]

BAYZは駅遠で、管理費が高いけれどいい物件だと思います。
周辺には特に何もないので、静かでいいなともおもいますし、
通勤通学買い物であの橋の景色を眺めながら風を感じて歩くのは気持ちいいでしょうね^^
羨ましいですー

早く新豊洲の問題解決するといいですね。

[3534: 近隣さん]

>>3533 検討板ユーザーさん

どこ検討してるの？

中古待ち？東急待ち？（笑）

[3535: 検討板ユーザーさん]

やっぱり駅近がいいですね
最低５分以内
それでいて静かなところかな
矛盾していますが、、、

あとはなるべくコンビニスーパーが近いと嬉しいです
派手な共用部とかはいらないんでその分管理費抑えたいですね

いい物件あればおしえてくださいー
湾岸じゃなくてもいいですが、内陸のように道がせまくゴミゴミもいや

[3536: 匿名さん]

>>3535 検討板ユーザーさん
駅近で静かなところって、都心のビジネス街しか無いぞ。
日本橋エリアとかなら安い。

[3537: 匿名さん]

>>3535 検討板ユーザーさん
豊洲内中古が良いのでは。
コスト重視、静かなというキーワードであれば
東京フロントコート、プライヴブルー。
フロントコートは目の前にスーパー、コンビニあり。プライヴは中にコンビニありです。共に駐車場5000円以内で借りれます。もっと高級感もタワーが良いのであればザ豊洲タワー。住友ツインは管理、修繕、絶賛値上げ中だそうです。

[3538: 近隣さん]

>>3535 検討板ユーザーさん

パークホームズ豊洲が当てはまりますね

[3539: マンション検討中さん]

そうなんですー
だからここにいるんですよー
うれちゃったけど、

家内子供たちは新築がいいらしいので

[3540: 匿名さん]

港区は公立もインター化しているのですね。ただでインターに通えるって凄いですね。子供が小学生になる頃には、豊洲を売り抜けて港区に引っ越したい、という人、多そう。

https://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/houdouhappyou/docume...

[3541: 匿名さん]

>>3539 マンション検討中さん
そのうち、未入居部屋が出てくると思いますよ。販売価格よりは値上がり必至ですが。

[3542: 匿名さん]

中古出てないかな～なんて検索してみたら知らないサイトが出てきて、今更ですが、キッチンの特徴について勉強になりました。
http://www.31sumai.com/lp/X1125n/index.html?utm_source=listing&utm_med...
キッチンが料理家の栗原心平氏の監修だとは、今日まで知りませんでした(-_-;)

[3543: 匿名さん]

ああ、そうそう。ここのキッチンは、細かい工夫が多くて良さそうでしたよ、そう言えば。

[3544: マンション検討中さん]

個人的には駅近の中古なんですけどね、
新築へこだわりがあるそうなのでそこはいいのかなって思います
未入居ならいいですが、スカベイは駅から遠すぎる、、、無理だ
資産価値からみてもきつい
クレヴィアも遠い

ここがよかったなー

[3545: 匿名さん]

>>3544 マンション検討中さん

中古の豊洲三丁目タワマン見られましたか？

キレイに使われてる部屋なら、全然問題ないと思いますよ。

うちもそうでしたし…

[3546: 匿名さん]

>>3544 マンション検討中さん

直ぐに５０件ぐらい売り出されるから買って下さい。

[3547: マンション検討中さん]

それってどこか情報ありますか？？
５０件とはどこから情報得ましたか？？
気になります～
教えてください><
私が持っている築年数浅いのだとスカベイとかしかなくて、、。

[3548: 名無しさん]

>>3535 検討板ユーザーさん

その条件、PHTは全部満たしていますね。

[3549: 匿名さん]

>>3546 匿名さん
一般的な湾岸タワーはそれくらい出るとおもうけど、実需マンションなのであんまり出なさそう。それよりも駅近なので賃貸に回すでしょう。すでに10戸程度出てます。すぐ売りに出す人はローン厳しくなった人、転勤で不安になった人くらいかな。

[3550: 匿名さん]

>>3548 名無しさん

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPU3A04&tr...

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPU3A03&tr...

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPU3A01&tr...

3件出ましたね！