パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3447: 匿名さん]

豊洲の２・３丁目タワマンは多くが修繕積立金均等方式に移行してるから、自分で住むなら安心ですよ。管理費が分譲時より下がっているマンションもいくつか。豊洲タワーは７０平方換算で５０００円くらい下がってますね。

[3448: 評判気になるさん]

>>3443 マンション掲示板さん

だから貴方は解約した訳ですか。納得。貴方もこれで自己満足したでしょう。色んな意味で良かったと思います。

[3449: マンション掲示板さん]

あwww
パス付き荒れてるの認めちゃったよww
そこは嘘でも認めちゃダメだよwww

[3450: 3448]

>>3449 マンション掲示板さん

なんだ、小学生だったのか。まあ、スレの意味すらわからないと思うので、宿題とかに専念した方がいいよ。

[3451: 匿名さん]

逆にどこを見てパス付きが荒れていると判断したのか教えてほしいレベル
情報の精度、投稿者のモラル、掲示板の管理、全てにおいてマシ。

一番は頭湧いている人間がだれひとりいないってこと。
といいつつここ見ちゃう自分がいる(涙)

[3452: 名無しさん]

「私わ」とか「WWW」とかの書き方だけで、レベルが知れる。

[3453: 匿名さん]

私わ…
ワンダフルでも同じ書き込みの方がいますよ。
スカイズアートさん。
やはり間違ってスカイズ購入してしまい、こちらをネガるのに必死なようですね…

[3454: 匿名さん]

スカイズ買わなくて本当に良かった。

[3455: 匿名さん]

つ

[3456: 匿名さん]

>>3453 匿名さん

ホントだ。てか、向こうでも叩かれてるし何気にSkyz住民ってことさえなりすましかもね。何か有明から歩いていた途中で見えたSkyzに一目惚れして・・・とか言ってるけど、その頃まだSkyz全然出来てなかったしね。

[3457: 匿名さん]

あれだけ必死にスカイズ擁護して、こちらをけなしてるのを見ると間違いなくスカイズ住民なのでしょう。
中古で売りたくても売れなくてって感じなのでは？
今新豊洲は厳しいですからねぇ。

[3458: 匿名さん]

あと2邸と出ましたね。
3階の北西向きとなると、ちょうど小学校が見える感じでしょうか？小学校側からも見えちゃう感じ？
視界は開けてそうですけど、日差しは入らないのでしょうね。西日がちょっと入るかな？
バルコニー側の部屋は床暖が入ってるから寒さは平気そうだけど。

[3459: 匿名さん]

>>3456 匿名さん

確かにスカイズは１５階ぐらいを建築している時に売り切れていた。
建築途中の姿にに惚れたのかな？

[3460: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
だとすると、値上げ&売残りの最終期で買われた方であると。ケチついたとはいえ、一期の頃に買った方はまだまだ含み益出る状況だからいいけど、そうでない組なので焦っての投稿かもしれませんね。

[3462: 匿名さん]

街宣車の人？

[3463: 匿名さん]

ここにきてちょっと勢いが止まった感じでしょうか。
あと2邸までくるのにお値引きとか特典とか無しで来ちゃったのですよね？
それもある意味すごいとも思いますが、そろそろ何か無いのでしょうか。
家具付き程度じゃ弱いかなぁ・・・

[3464: 匿名さん]

最後の1戸が値引きのチャンスやで。

[3465: 匿名さん]

>>3463 匿名さん

値引きしていたかは、購入者のみが知る情報です。

[3466: 匿名さん]

>>3463 匿名さん

三井は最後の方の売れ残りは結構値引きすることが多いですけど、ここはどうなんですかね。購入者のみが知るところです。

[3467: 匿名さん]

最後のイッコだけの特権やからな。

[3468: 匿名さん]

これは、ワンダフルのことですかね。
このマンションには、美味しい汁を吸っている輩はいませんかね。


http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170219-00080313-playboyz-po...
豊洲市場移転を当て込んで、豊洲周辺にマンションを購入した都庁職員が結構いるんです。ほかにも口利きができる都議たちの仲介を受け、市場近くで親戚に店をオープンさせようと出資した職員もいます。彼らが移転中止に必死に抵抗するのはメンツの問題だけじゃない。豊洲新市場がポシャると、経済的に大損しかねないためなんです」

[3469: 匿名さん]

>>3468
よくもまあ思いつきでこんな記事が書けるもんだなｗ
市場関係なくマンション相場は上がってるし、
そもそも市場周辺に個人レベルでどうにかなりそうな土地や店舗はないｗ

[3470: 匿名さん]

9千万の部屋の間取りはシェアするのに良さそうだけど、高いね。東南向きで、各部屋の窓が北東向きになるとすると、眺望はどんな感じですか？眺望のページが無いから、売りではないんだろうけど、せっかくの高層だから気になる眺め。スカイツリーあたりが見えたりするのかな？

[3471: 名無しさん]

>>3468 匿名さん

「去年6000万で買ったマンションで、半額以下になったのもある」って、そんなに下がるかい！って笑いましたよ。
かなり悪意に満ち満ちた記事だなと思いました。

市場の報道では、当たり前にある地下ピットを「謎の空間」と煽ったり、カメラレンズの関係で写りの歪んだ写真で「柱が曲がってる」と報道したり、築地の汚染度や耐震性についてはまるで触れなかったりと、報道機関の「売れれば何でもあり」体質に辟易しています。

[3472: 名無しさん]

>>3470 匿名さん

隣の建物があるので、眺望は抜けません。

[3473: 匿名さん]

みんな埋立地タワマンに住む人を心配しています。

https://newspicks.com/news/2077727/

[3474: 匿名さん]

ここはタワマンじゃないってあれだけネガられたのに、タワマンバッシングの記事が出ればタワマンカテゴリーに入れられちゃうのね。
ちなみに私は文京区出身豊洲住まいです。
タワマンが好きなのは田舎者ってのは、あまりに偏りすぎてますなぁ。
これではタワマンをバカにしてるというより、地方出身者をバカにした記事ですね。

[3475: 匿名さん]

レベルの低い雑誌は、記者のレベルも低い。
売れなければ、取材費も出せないから想像や作為で書くようになる。
そのうち取材なんて面倒なことはしなくなる。

[3476: マンション検討中さん]

豊洲は好みじゃないから欲しくないけど、物件が多くて論理的に売ったり買ったりされてるから、他の地域よりも新築・中古ともに納得できる物件が多い気がするよ。

[3477: 匿名さん]

>>3475
ちょっとした国語力というか構成力があれば、
「ネット情報を漁って」「広告主の意向を汲みつつ」「よりセンセーショナルに」
「白にも黒にもなるような」記事を書くのは難しいことではないと思うｗ

それでも体を張った突撃取材記事はグっとくるものがあるし、
イッテＱみたいな番組が明らかに支持されたりもしてるから、
受け手もそんなに馬鹿じゃないというか選別できてると信じたいｗ

[3478: 匿名さん]

>>3468 匿名さん

１割安くなれば是非とも買いたいです。

[3479: 匿名さん]

豊洲ってどうして住みたい街ランキングが低いのでしょうか？

[3480: 匿名さん]

キャンセルはもう出ないでしょうか

ほんとにあと2邸で終了なのかな？

688戸、よく売れたなと思います。

入居はもう始まってるんでしたっけ？

[3481: 検討板ユーザーさん]

強烈にモノが揃う街 豊洲

[3482: 匿名さん]

値引きのチャンス到来

[3483: 匿名さん]

>>3475 匿名さん

本当に、最近の記者のレベル低いですよね。
ただ、ネットサーフィンして情報集めて書いてるのではないかと言うレベル。

[3484: 海大好きさん]

>>3483 匿名さん

実際に榊はネットで情報を集めています。
しかも、ネットへの書き込みまで自身で行っている疑いあり。┐('～`;)┌

[3485: 検討板ユーザーさん]

新豊洲も豊洲も同じでしょ。
風評被害に耐えて下さい。

[3486: 匿名さん]

>>3485 検討板ユーザーさん

あれ、榊さん？

[3487: 通りがかりさん]

>>3460 匿名さん

通りすがりですが、スカイズは途中で値上げされてませんよ

[3488: 評判気になるさん]

>>3486 匿名さん

Son? まさかSon付？嫌だ。こんなSon

[3489: 匿名さん]

>>3487 通りがかりさん
いえ、確実に値上げされてます。嘘はいかんよ。

[3490: 匿名さん]

>>3489
微妙な調整はあったかもだけど、
例えば同じ間取りで下の階より上のほうが安かったみたいな露骨なのはなかったはずだよ

一期は比較的静かな滑り出しで、
二期前後に五輪確定みたいな流れだったと思うけど（違ってたらゴメン）、
上げるタイミングを逸したというかＪＶ案件で意思決定後の価格変更も困難だったろうし、
このまま売っちゃえ！みたいなさｗ
だからこそ通常は失速するはずの後半でガンガン盛り上がっちゃったっていう・・・
あ、あくまもスカイズ（＠245）の話でベイズ（＠265）の時は上がってたよ

[3491: 匿名さん]

～キャンセル住戸のご案内～
W-73Raタイプ（73.95平米）
詳細はお問い合わせくださいませ。

って、どんな詳細があるんだろう？？？
気になる～
問い合わせた方、いらっしゃいますか？

[3492: 匿名さん]

>>3491 匿名さん

風評被害嫌がったのかな！？

[3493: 匿名さん]

>>3491 匿名さん
オプション色々付いているのかな？

[3494: 匿名さん]

HP残り1邸になってますね

[3495: 検討板ユーザーさん]

>>3491 匿名さん
ご投稿後消えたみたいです。

[3496: 匿名さん]

>>3490 匿名さん
いえ、二期でガッツリ100万以上の値上げしてますよ。下の階の方が100万以上高いという部屋も普通にありました。