パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3367: 匿名さん]

せめて中央区なら良かったのに

[3368: 匿名さん]

福島原発の時と同じですね。
ガイガーカウンター持って安全確認、なんてやってたら都内そこら中でホットスポット発見、でいつの間にか沈静化。
まー怖くて誰も自宅の地下水は調べないと思いますが。

[3369: 匿名様]

>>3361
まず第一に
シアンやベンゼンといった、猛毒化学物質は人間と違い他人の土地に入らないなんてことはありません。
シアンやベンゼンは揮発性があり、付近一帯が汚染されていると考えるのは科学的に見れば当たり前です。

次に、豊洲全土が汚染されているのではありません。
湾岸全土が汚染されているのです。（豊洲全土も含みます）
湾岸は基本的に元工場です。
もちろん化学工場が一番やばいのはご承知でしょうが、他の工場もまず間違いなく猛毒化学物質を使用しています。
塗装、溶接、メッキ、加工どんな工程であろうと基本的には化学物質を大量に使いますし、そういった物質が老朽化してひび割れだらけの床コンクリから染み出していき、土壌、地下水と汚染するのです。
土壌が汚染されずに地下水だけ汚染されることはありません。

[3370: 匿名さん]

それを言うなら皇居より東は全部汚染されていますね
そこまで逝くと汚染問題よりもっと見ないといけない問題が多すぎ
メディアにタコ躍りさせられていて相変わらず笑えますね

まぁここでそんなこと言えちゃうヤツはその程度だろうな

[3371: マンション検討中さん]

>>3368 匿名さん

福島は沈静化してませんよ。残念ながら。
最近もイジメ問題が生じてますよね。
一度ついたイメージはなかなか払拭されないものです。

それに実際、シアンまで検出されてますからね。そうそうない話です。

[3372: 匿名さん]

まぁ正論吐かせてもらうと
必死に湾岸ネガるよりもまずは己を見直してみてはいかがでしょうか？
誰の家にも貴方の家にも問題は山ほど有り、
いいところも多々あるんでしょうが、
まともな人生を歩んでいる方であれば、
当人の前で赤の他人の問題点を指摘しないと思いますよ。
これでもきっとスルーか論点のすり替えだろうけど、哀れですね。
ご両親が。

[3373: 匿名さん]

>>3371 マンション検討中さん

0点。
3368は踊る阿呆の話でしょ。

[3374: 匿名さん]

そうこうしているうちに完売してしまうかも？と思って確認したら、一戸売れましたね。
8千万円台の部屋かな。
ＨＰのトップに竣工祝い！みたいな文言が無いけど、まだ竣工してないのですか？
予定が伸びてたりするのかな。

[3375: 匿名様]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3376: 評判気になるさん]

園児もここに来るか？お母さん心配してるよ。
どこのお母さんか知らんが、悲しいなあ

[3377: 匿名さん]

>>3375 匿名様
さもしいね。
その毒でやられてるのかな？

[3378: 通りがかりさん]

自分に　(様)　付けてる時点で常識は無いでしょうね。一人淋しくゲームばかりしてると精神が耐えられなくなるのでしょうね…チーン。

[3379: 匿名さん]

残り1戸ですね。

[3380: 匿名さん]

お。安く買えるチャンス到来か。

[3381: 匿名さん]

ご契約された方はパス付きへ

という流でこちらも寂しくなってきました。
ネガで盛り上がるのもたまにはいいですね

あと一戸か
エコカラットに壁紙、備え付きの家具が付く上に価格交渉も可能だとか

いいなぁ

[3382: 匿名さん]

おお、パタパタと売れてますね。
ここまできたら、強気で安くはしないんでは？？？
それとも交渉次第ってとこですか？
窓の向きが北東だから少し安くしてもいいとも思いますが
北東って景色がいいんでしたっけ？

[3383: 名無しさん]

残った最後の1戸は、北東ではなく、南東の角ですよ。

[3384: 匿名さん]

いいね。
交渉できるかな。

[3385: 匿名さん]

間取りも悪くないし値引きが入るとするとかなりお得。
入居までもすぐですし、ラス1先着となればまさに早い者勝ち状態ですね。

[3386: eマンションさん]

2割ぐらい引いてくれるかなあ

[3387: マンション検討中さん]

キャンセル出ましたね！

[3388: 匿名さん]

物件概要見ると、４戸売り出しがありますね。

これ、キャンセルなの？それとも、もとからあった隠し球？

まだまだ売れ残りがあったらするのかな？

[3389: 匿名さん]

>>3388 匿名さん

まだあるんじゃない？ 三井はこういう事結構多いよ。完売かと思いきや後から出てくる。ホントにラス1になったらホームページにデカデカと出る。

[3390: 匿名さん]

隠し球があったんでしょうかね。
まぁ、こんな大規模マンションであればあってもおかしくないか…
それとも盛土問題でキャンセルが多発した？

[3391: 匿名さん]

キャンセル住戸だろ。ほんとに最後なら「いよいよ最終１邸！」と出るな。

[3392: 海大好きさん]

契約から引き渡しまで時間があったから、健康面や年収減などでローンの本審査が通らなくなった人も数名はいると思います。
住友とは違う価格設定なので、そのうち売り切れると思います。

[3393: 匿名さん]

ありゃ、ほんとだ。増えてますね。
完売御礼！はまだ先になりそうかな。
間取りの選択肢が増えたし、6千万円台が2戸なら、またすぐ売れるかも？
ところで、モデルルームの販売もまだなのでは？

[3394: 匿名さん]

>>3393 匿名さん

モデルルームは販売済みですね。HPに分譲済住戸とあります。おそらくここで家具とエコカラット付きで買った。と投稿した人ではないでしょうか。

[3395: 匿名さん]

あっさり1戸決まったらしいね。

[3396: 周辺住民さん]

別に売れようが売れまいがどうでもいいこと。くだらん。即完売する物件じゃないだろ、あほらし。

[3397: 匿名さん]

>>3395 匿名さん

売れ行きが心配で、毎日、デベに問い合わせている感じ？

[3398: 匿名さん]

コメントが心配で、毎日、ここ見てる感じ？
別にコメントあろうがなかろうがどうでもいいこと。
くだらん。即返信することじゃないだろ、あほらし。

[3399: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
あっさりも何も、竣工してるのに売れ残ってるじゃんw

[3400: 匿名さん]

良いんやないのー？
それくらいがちょうどええんやない？

[3401: 匿名さん]

契約者は、関係ないとは言いつつも、早く完売してすっきりしたいのが本音でしょ？

[3402: 匿名さん]

ええんやないのー？
どうせあと少しなんやろ？

[3403: 匿名さん]

モデルルームは売れてしまったのですか。となると、予約制で見られる建物内モデルルームは
売れた部屋っていうことになるのですか？

ホームページに出てますね。増えた分の部屋はキャンセル住戸だったみたいです。

[3404: 匿名さん]

>>3403 匿名さん

もしもし、売り物件が増えてますけど、キャンセル住戸ですか？不安で仕方なくて…。

[3405: 匿名さん]

この戸数で全くキャンセルがでないのはほとんどあり得ないので、逆にしっかり反映されているということです。
それでもたった３戸というのは凄い数字ですね。

[3406: 匿名さん]

あともうちょっとだね〜。
あとは時間のもんだーい。

[3407: 匿名さん]

3404さん、不安になる必要はないと思いますよ。
キャンセルはマンションのせいではなくて、個人的な事情なのではないかと思うので。
数戸残っていたのがポツポツ売れて一戸残っていたのが高額の部屋で、
そのあとキャンセルが3戸出た感じですか。
キャンセルで出たのがこのマンションとしては手ごろな価格の部屋だと思うので、
また売れるのではないですか？

[3408: 匿名さん]

まあ、時間の問題だもんねえ。（笑）

[3409: 匿名さん]

残り二戸になりました

[3410: マンション検討中さん]

ラスト2！

[3411: 匿名さん]

やっぱ豊洲新築の相場は中住居で6000万代、角部屋8000万代なら瞬殺状態なんですね。しかも今回売れたの低層で湾岸特有の眺望は全くない部屋。

[3412: 匿名さん]

瞬殺ねぇ…。
竣工前までに売れてたらまだしもw

[3413: 住民板ユーザーさん1]

ここにきてPHTが注目されてますねー
新豊洲や東雲の人にとってはね、、まぁ、、

一方我が道を行くPHT、、
という構図

[3414: 匿名さん]

>>3412 匿名さん
割高な部屋は売れ残り、こういう条件なら即売れるってことが分かったってこと言ってるのに頭悪っ。

[3415: 匿名さん]

豊洲過去最高価格と言われた割に、ほんとよく売れたとおもいます。
近場で直近で売り出された新築ベイズは確かに瞬殺でしたが、価格帯がまったく違いましたからね〜

[3416: 匿名さん]

>>3414 匿名さん
豊洲レベルの住民に頭悪いって言われてもなぁ、何か色々見えてないんだなぁ位にしか思えない(苦笑)