パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3242: 匿名さん]

2017-01-18 21:00 JST 現在、風向きは市場予定地から豊洲駅方面です。

[3243: 匿名さん]

>>3240 口コミ知りたいさん

工業用地だった埋立地はみんなダメ。
都民はみんなそう思いましたよ。

[3244: 名無しさん]

>>3242 匿名さん

地下水の中の成分が風に乗って飛んで来ると（笑）

[3246: 匿名さん]

わっかりやすい釣り針に引っかかっちゃって
晴海or有明在住のネガさん。

相変わらず豊洲コンプレックスですねーｗ

[3247: 匿名さん]

いいですね
一定のネガがいてこそ盛り上がる。

じゃんじゃんいきましょうよ！！！！！！

[3249: 匿名さん]

わざわざここでのその発言がコンプレックスなんだよん♪
気づいていないなら潜在的になんだね

[3250: マンション検討中さん]

まぁ悲しいかな豊洲の人は有明や晴海興味ない人多いもんなー
失礼、人数が比較的少ないってことね

[3252: 匿名さん]

豊洲は確かに便利だけど、新豊洲よりは有明晴海がいいなー。

[3253: 匿名さん]

>>3252 匿名さん
これからの恐ろしい供給戸数を知っててなおも晴海、勝どきを買うという勇気が私にはない。資産価値もそうだが勝どき駅が混雑率ワースト1になる日もそう遠くない。

[3264: 匿名さん]

[No.3240～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性がある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3265: 匿名さん]

勝どきザタワー
キャンセルでてますねー

[3266: 匿名さん]

しばらくぶりで見に来てびっくりしました。
あと3戸ですか？
じりじりと売れてるんだなと思いました。
竣工前はどうかなぁという感じだけど
入居開始前までには完売しそうではないですか？
高い部屋が残ってしまった感じなんでしょうか。
間取りとしては悪くなさそうですけど。

[3267: 匿名さん]

キャンセル住戸も最終期の先着順にちょこちょこ追加してこっそり販売してたから残り3戸ってのは本当にあと3戸なんだろうけど、全て8000万超える住戸だと選択肢が増える分、流石に入居までの完売は厳しいかもね。

[3268: マンション検討中さん]

>>3267 匿名さん
じゃあ、何時頃完売するでしょう?聞かせてください。

[3269: 住民板ユーザーさん1]

なんだこいつwww

[3270: 評判気になるさん]

簡単に本性が、、、やっぱりそういう奴か。

[3271: 評判気になるさん]

ここのパス付き掲示板あるそうですね

そっち見て生の声ききたいですわ
ここじゃだめだ、、、
見れないけど、、

[3272: 匿名さん]

昨年からの鈍った不動産市況&ど真ん中のタワーでは全然ない仕様&豊洲最高価格&市場のとばっちりいう状況の中でも残3戸というのが答えじゃない？

[3273: 匿名さん]

確かに、豊洲を買ってしまった人が本音ベースでどう思っているのかは、聞いてみたい。掲示板では無理だろうけど。

もし自分がその立場なら、買ってしまったものは仕方がないと覚悟決めて、ただ、市場方面には子供は近づかせないよにしつつ、人々が忘れた頃、売り抜けて、その時の収入次第では、内陸へのレベルアップを考えるという感じかも。

ただ、日本の受験教育が嫌で仕方ないので、お金貯めて、内陸よりも、海外に移住したいかな…。

[3274: 匿名さん]

いいときに売り出しましたよね。

もう少し売り出し時期が早ければ、完全に逃げ切れたんでしょうけど。そこだけが残念でした・・。

[3275: 匿名さん]

本音ベースで言っても信用されないんだろうな。

中古を買って住んで４年、余りにも住み心地がよくて内陸に戻る気を無くしかけてる私でした。

[3276: 匿名さん]

私も豊洲、好きです。
道幅は広いし、街は綺麗だし、銀座は近いし、近場では子連れにやさしいららぽーとがあり。食に関しては弱いので、もう少し発展して欲しいですが…
新豊洲の土壌汚染は確かなにマイナスイメージですが、豊洲からは距離ありますしあまりこちらのマンションには関係ないかな、と。

[3277: 評判気になるさん]

豊洲住人です。
むしろ市場撤退してほしい。
トラックや市場関係者の飲食(昼間から飲む)など
マイナスの影響の方が多いです。

[3278: 名無しさん]

外野はごしゃごしゃ言いますが、豊洲や近辺に住んでいる方は、豊洲がいかに住みやすいかを知りませんので、ある程度仕方ないのでしょうね。
新豊洲で土壌汚染があったとしても、豊洲には関係ないですし、豊洲が住みやすい街であることも変わりませんし。

[3279: 匿名さん]

>>3278 名無しさん

本当にそう思いますね。何より住民の方の質が一定以上で、ヘタな内陸都心より雑多な感じがなくて住みよい。
もし相場が下がったら買い増しを検討するつもりです。

[3280: 匿名さん]

>>3278
毎日の買い物がけっこう遠いので、自転車必須。あんまり住みやすくありません。
マンション近くにクリーニング屋もないし。

[3281: 名無しさん]

>>3279 匿名さん
3278です。自分はこの地区での買い増しです。
（オリンピック相場を含めて）将来のことはわかりませんが、うちにはうちのライフプランがありますので、あまり気にしてないですね。
もちろん、相場が上がったり維持したりの方が望ましいですが、投資目的ではないのであまり気にしてない、というのが本音のところです。

内陸には内陸の良さがあると思いますが、豊洲には豊洲の良いところがあり、それを気に入っているからこの地区から出ない、という感じです。

[3282: 名無しさん]

>>3280 匿名さん

スーパーは駅前にありますし、この時代はネットスーパーもありますので、毎日の買い物には事欠きません。
また、クリーニングはマンション内でコンシェルジュや宅配ボックスから出したり受け取ったり出来ます。
自転車は維持費が安いのであっても良いですが、この駅距離では別に必須じゃないですよ。うちは自転車処分を検討しています。車は趣味を兼ねているので、必要ではないものの手放しませんが。

[3283: 名無しさん]

>>3280 匿名さん

ネガコメするのはいいんだけどさぁ、湾岸マンションの知識もないのにネガするのよした方がいいよ。タワマン住人は、ほとんどが宅配、マンション内クリーニングを利用してるんだよ。

[3284: 匿名さん]

でも、ここが今からの売り出し開始だったら・・・。

おそらくは、けっこう大変だったでしょうね。

[3285: 匿名さん]

>>3284 匿名さん

最後の8戸になったとき、投資対象として見に行った。もう少しだけ安ければ十分投資で成り立つので、 中層免震であることもあり安全性も高く、かなり悩んだ。
今から売り出して、部屋が選べれば買うでしょうね。

[3286: 匿名さん]

690戸売りきるのは簡単じゃない。相当、価格下がったんじゃないかと。残念…

[3287: 匿名さん]

>>3280 匿名さん

それは新豊洲ですよね？ここのマンションは駅近ですし、周辺環境は豊かですよ。

[3288: 匿名さん]

ちなみに、ここは、なんの跡地なんですか？
工場ではないですよね？

[3289: 匿名さん]

>>3284 匿名さん
それはあるかもしれないですね。その分この価格より安ければ、逆にうちは飛びついて買います（笑）

[3290: 匿名さん]

>>3288 匿名さん

こちらは元々東電の社宅跡地だったかな？

[3291: 匿名さん]

自分は買わなかったかな～、価格がいくらでも。