パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3161: マンション掲示板さん]

>>3159 匿名さん
だったら買わなきゃ良いじゃん
正月早々かまって欲しいの？

[3162: eマンションさん]

>>3160 匿名さん
だったら豊洲とか言うより都内に住めないよ
自然豊かな田舎に引っ越したら？

[3163: マンコミュファンさん]

>>3157 匿名さん
東日本大震災の後のダメージの方がすごかったかと・・・
そろを知らずにマスコミの煽りに乗る人は多いですね

[3164: 口コミ知りたいさん]

>>3155 マンコミュファンさん
この掲示板を見ているとマナーのない人が多いのがよくわかりますね

[3165: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
性格を治さないとまともな職業につけないよ。
匿名掲示板で憂さ晴らししたいのは判るけど君の人生の為にならない。
イジケタメッセージしか書き込めないならばもう来ない方がいい。

[3166: 匿名さん]

理由無きマンションを批判する人のスレッドに
暇な人生計画しているように見えます。
ここのマンションに満足行くかは、生活スタートする家族の関係が一番大切だと思いますし
自分次第で環境は変えられますよ。

[3167: マンション検討中さん]

住民板では荒らしも一定の評価と冷静に判断されて、
暇な荒らしが一斉に黙って笑えるwww

パス付き掲示板の生の声が聞きたいです

[3168: 匿名さん]

なんとなくわかる気がします
契約済みさんたちは竣工と引っ越しを楽しみに新年を迎えられたことでしょう
荒らしがあるのも人気の一つだとも思いますし
あとは完売をゆっくり待つだけというか
待つ必要もなく自然に任せる感じなのではないですかね

[3169: 匿名さん]

サクラの咲くころ新入居か。
待ち遠しいでしょうね。

[3170: 匿名さん]

そしてここの荒らしも黙ってしまったw
お前らの荒しの力はそんなものかよ、、、。
もっと気張れや、、。

まぁPHTならまた時間が経てば
わいてくるでしょうね～

[3171: 匿名さん]

さてさて来場予約はどれだけ入っていることか。明日からまた販売が始まりますね。
ささっと売れてしまうかポツリポツリと残ってしまうのか。
改めて残っている間取りを見てみても、それほど悪い間取りではないと思うのですが、
やはり価格が高額だとは思います。

[3172: 匿名希望]

場所違いでしたらごめんなさいスルーして下さい。三月入居なのですがみなさまフローリングのコーティングはされますか？アート引越しから紹介を受けたのですがどこが良いのかわからず。。

[3173: 匿名さん]

>>3172
一般論だけど、シートフローリングのコーティングってあんま意味ないんじゃなかった？
金銭的に余裕があるならやらないよりやったほうがもちろん良いんだろうけど、
日々の清掃に勝るものはないし優先順はかなり下でもいいと思うけど・・・

https://belcasablog.com/sheetfloor-coating

まあ車屋に「車買ったほうがいい？」って相談したら、
買わないほうがいい！っていう車屋さんは少ないだろうけどさｗ

[3174: 匿名さん]

アート引越しからの紹介なんていうのもあるんですか。
どこがお得なんでしょうね。そういうの。いろんな誘惑がありそうですけど。
フローリングのコーティングもいろんな意見があったような気がします。

もうすぐ春、そして入居開始、忙しいと思いますが、楽しみですね～

建物の方は順調ですか？

[3175: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。アートに相談したところ一社口利きができるとのことで紹介頂きました。賛否両論あるのですね検討してみたいと思います。
これから引っ越し準備などバタバタしますが入居楽しみですね

[3176: 匿名さん]

３月下旬となるとちょうど桜の季節でしょうか。
公式ページで完成予想図を見ましたが、サクラスクエアは癒されそうです。
季節的にも何かと忙しいと思いますが、引っ越しにはいい季節なのではないでしょうか。
植栽の説明を見ると桜にも4種類あるようですよ。
残りの6戸も気になりますが…

[3177: 匿名さん]

残り4戸ですね

[3178: 住民板ユーザーさん8]

豊洲に住めないと、TBSで朝から報道。
手付金放棄して解除する見込みです。

[3179: 匿名さん]

検討中です。
解約の御予定ということで非常に興味があります。
どのあたりの部屋か差し支えなければ教えていただけないでしょうか？
選択肢が少なくて困っていました。
増えると助かります。

[3180: 匿名]

部屋タイプ？早くて

[3181: 匿名]

3179
ナイスクェスチョン！
流行りの横文字に、あえて

[3182: 検討板ユーザーさん]

ここは、ワンダフル買わなくて良かった、と思っている人が多いのでは？

[3183: 匿名さん]

>>3182
その手には乗らないよ、ネガさん。

[3184: 検討板ユーザーさん]

3178さん
3179です。

できれば急ぎで教えてほしいです。
他物件も検討中ですが、
予算や間取りの条件合えば、間違いなくこちらにしますので。

お手数ですが宜しくお願い致します。

[3185: 検討板ユーザーさん]

>>3183 匿名さん

乗るならないというより、そう思っているのではないかなと。世間から見れば、新豊洲も豊洲も一緒でしょうが…。

[3186: 検討板ユーザーさん]

世間からみたら一緒ですが、
実際の購入検討者の私のような人は
やはり違うと感じています。

ちなみにここも建築前の土壌検査で鉛が検出されたけれど、
すぐに対策して、その後の検査では問題なくなりました。

ネガだけで、何もしらない方は実際の検討者には相手にされないですよ。

ただ、ワンダフルは駅遠で、管理費が異常に高く将来が目に見えている。
市場関係無しにね。
そういう意味で検討外かなー。わたしは。

東急、そして４丁目団地の今後とこれから益々発展が期待されますね。

[3187: 匿名さん]

新豊洲は新豊洲というエリアで豊洲にはあまり関係がない、という認識だとありがたいですが…
埋め立て方法がそもそもまるで違うようですしね。

[3188: 匿名さん]

豊洲には住んではいけないと、テレビで出たのがかなりのダメージでしょうね。

[3189: 匿名さん]

まあ、影響は軽微だし良いんじゃないかな。

[3190: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3191: 匿名さん]

一般の人は、そもそも新豊洲という呼称すら知らないでしょうね。

[3192: マンション検討中さん]

今回シアンが大量に検出された6街区、7街区からは、台場、有明、晴海の方が豊洲よりもよっぽど近いのだけど、風評被害という意味では、名前が同じというだけで、遠く離れていようとも豊洲のマンションだけが被害を受けているのはなんだか釈然としませんね。

[3193: 匿名さん]

豊洲は工場があったのでしょう？
イメージの問題かもしれないけど、その差は大きいのでは？

有明は工場跡地ではない。

[3194: 検討板ユーザーさん]

>>3193 匿名さん
その通りだね。元々埋立工場跡の豊洲がそれなりに売れたのは三井によって作られたイメージのお陰だから。
今回のようなマイナスな事実と報道で、そのイメージは簡単に剥落した上で、マイナス方向へと逆回転するよ。

[3195: 匿名さん]

榊みたいだなｗ

[3196: 匿名さん]

ここの値段は市場や千客万来が来ることを織り込んだ値付けだからね。
市場が来るか来ないか分からないどころか、汚染問題の件で有名になっちゃたからつらいよな。
まあほぼ売れているのでデベとしては大成功。三井さんホクホクですな。

[3197: 匿名さん]

パークホームズには市場は関係ないのでは？それよりも確定してる駅前開発の方が影響大。市場に関係してるのは新豊洲のワンダフルだけでしょう。

[3198: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
モデルルーム行きましたか?、営業さんは熱心に市場が来れば豊洲の地名が有名になって資産価値のアップにつながると資料を元に説明されてましたよ。私は、ご指摘の駅前開発の方に興味がありましたが。

[3199: 匿名さん]

ネガは嫉妬と自分の正当化に必死だな

[3200: 匿名]

ないない。賛否両論と言っていましたよ。同感でした。営業さんは相手を見て話すのかなあ

[3201: 匿名さん]

新豊洲に高校できたよね。
子供たちは安全なの？

[3202: 匿名さん]

3198です。
事実を書いただけですが。何か都合の悪いことでもあるんですか?
担当の営業さんが違ったんでしょうけど、私の営業さんは市場のことを一番アピールしてましたよ。

[3203: 匿名]

数ヶ月前同じ書き込みありましたね。どれほど優秀な営業さんにめぐまれたね。本当のアピールポイントいっぱいあるのに、よっぽど売りたくないみたい。

[3204: 匿名さん]

購入者です。
まぁ冷静に見ると市場はここの売りというか豊洲の売りののone of themって感じでしたね
営業もそんな感じでした
パンフレットもそんな感じですよ

豊洲移転が延期になっても築地にあっても生活は変わらないというレベル。

ネガさんはここに興味がありMGまで足を運んで何かの理由でここを選ばなかったのですね。

で、未練たらたらなのかなんなのかスレッド覗いて、
自分の決断を正当化するためにネガ活動ですか。

いやぁ心の底から同じマンションでなくてよかったと思います。

[3205: 通りがかりさん]

>>3194 検討板ユーザーさん

また三井の大規模開発がありますが

[3206: 検討板ユーザーさん]

>>3205 通りがかりさん
ただのオフィスビル二棟と外資に断られてしかたなくの三井ガーデンホテルのしょぼめの再開発に全ての望みを掛ける…か。悲しいね。

[3207: 匿名さん]

正論には対応できないネガ
かわいい♡

[3208: eマンションさん]

>>3206 検討板ユーザーさん

駅前開発をただのオフィスビル二棟と評価するとは（笑）ららぽがファミリー向け設定なのに三井が外資のホテルなんて誘致する訳ないのに。三井ガーデンで全然違和感ないわ。ぷっ！さらひ既に開発最終段階の豊洲でそこに全てを賭けているなんて訳のわからない解釈をするとは（笑）
見る目がないとはまさにこういうのを言う。

[3209: 名無しさん]

>>3208 eマンションさん
事実なのにね。実際2丁目3丁目にあるタワマンは右肩下がり中なんですがw

[3210: 匿名さん]

ここもひょっとして買ったのは失敗だったのではと思い始めている人多そうですね。
自信がないので、すぐ自分を正当化する投稿を繰り返してくる。
いずれにしても土壌汚染の件は資産価値にはかなりのマイナス。近いうちにキャンセル住戸が多数出てきそうですね。