パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3132: マンコミュファンさん]

>>3131 匿名さん
もし現時点で席があるとしたらベイズ第2弾引越し組ですよ。

[3133: 匿名さん]

なるほど、近隣からお引越しされる場合は保育園や学校を変える必要がないですから、そういう点では心配ないわけですね。とはいえ、他地域から越してこられる方々もけっこういらっしゃるのでは。総戸数が６９０戸もあるので。

完成から入居までずいぶん間が空くなと思ったのですが、先にお引越しされる方々もいるわけなんですか、納得しました。

[3134: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間って、ホントイライラしますよね。

『超高層マンションの「エレベーター待ち時間」、誰も答えられない複雑な事情』
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/111100054/?ST=mobile

[3135: 匿名さん]

>>3134
築10年、500戸超規模、上下階分割、1機/90戸＋非常用1機のマンションに住んでるけど、
ほとんど待たないしイライラもしない
もちろんEVのスペックにもよるし個体差もあるだろうから一概には言えないけど、
イマドキのタワマンでストレスを感じることは少ないと思うよ

ただ一般と車椅子ボタンをダブル押しされたであろう時はイラっとするｗ
無人階に止まったり誤動作っぽい動きをするからね
良い子のみんなは用も無いのに車椅子ボタン押しちゃダメだよ！

[3136: 匿名さん]

ここは690戸に対して8基となってますから、単純計算すると1機/86.25戸。
3135さんのところより、ちょぴっと余裕がある様子。
一階の人は使わないだろうと思ったけど、ここって一階に住居は無かったんでしたっけ。
それに、超高層でもないですから問題無さそうですね。

[3137: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの運用変えるみたいですね。
低層連中のエレベーター減らすのは名案だ、ナイス

[3138: 匿名さん]

低層でも同じ管理費払ってるんだけど

[3139: 匿名さん]

３１３８さん
同じ管理費ならエレベーターに乗る時間を考慮して重み付けするべきでは？？

[3140: 匿名さん]

上り下りするための所要時間て意味？

[3141: 匿名さん]

そう

[3142: 匿名さん]

所用時間に対して台数調整は賛成

[3143: 最近サロンに行きました]

北西向き低層3LDKキャンセル住戸を勧められました。
一期で人気だったみたいです。

[3144: 匿名さん]

え
ほしい、

[3145: 通りがかりさん]

>>3137 住民板ユーザーさん1さん

ここは低層用と高層用分けないで全て直通と聞いていましたが分離本当ですか？

[3146: マンコミュファンさん]

>>3143 最近サロンに行きましたさん
それ買いです。
ただ12/22以降モデルルームやってないのでその情報怪しい・・

[3147: 匿名さん]

まじかよ！！
年始そっこーいってみます！

[3148: マンション掲示板さん]

エレベーターの運用、キャンセル住居2つともガセっぽい。

[3149: 匿名さん]

こういうの見ると、お金はそこそこあれば良い、間違っても都心の高級住宅街なんかに住むべきではないと思う。

http://a.excite.co.jp/News/column_g/20161228/Sirabee_20161043702.html

[3150: 匿名さん]

キャンセル住戸情報、探しちゃいました。
スーモとかに出てるのかな～？？？と。
不動産屋で買えるのかな～とか。
恥ずかしいです。
新築だと現地販売センターでしか買えないのですね？
もうすぐ竣工だから、モデルルーム増えるかな？

[3151: 匿名]

まともじゃない人も実際に沢山住むでしょ。
700戸あって、豊洲でって。

[3152: 住民板ユーザーさん1]

>>3149 匿名さん

豊洲は、都心でもないし、高級住宅街でもないてすから、大丈夫ですよ

[3153: 匿名さん]

様々な人がいるとは思いますが、これだけの金額を出してあえてここに住もうとする面では、ある意味共通点のある人たちなのではないかなと思います。子育て世代なんてけっこう似ているご家庭が多いのではないですか？お子さんの年齢とか。
高級住宅街ではないとは思いますが、十分高級な部類に入る価格だと思いますよ、ここ。

[3154: 匿名さん]

何だか、複雑な心境ですね…。

[3155: マンコミュファンさん]

>>3153 匿名さん
ここも勘違いしたマナー悪住人いるかもですね。
まぁどこにでも居ますよ。

[3156: 匿名さん]

>3149
最後に続く、「豊洲の高層マンション　新市場の汚染報道で6割が「価値下落」を実感」の記事のほうが、気になっちゃいますね…

その後には、「経験者が語る「タワーマンションを買うのはとんでもないリスク」な理由」と続きます…

[3157: 匿名さん]

価値へのダメージは著しく大きい

豊洲エリアの高層マンション価格に直接の影響が出るのは、これからかもしれない


なんだって。 気をつけよう！！

[3158: マンション検討中さん]

年始から暇そうで羨ましいですなー

[3159: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3160: 匿名さん]

子供が喘息とかになったら、凄く後悔するでしょうね。

因果関係がないかもしれないけど、少しでもリスクのあることは避けたいのが親心で、簡単に避けられるのに安易に避けなかったリスクについては、ずっと心にひかかったまま残るものです。

豊洲に住まなければ、我が子が喘息になんかならかったかもしれない、と。

[3161: マンション掲示板さん]

>>3159 匿名さん
だったら買わなきゃ良いじゃん
正月早々かまって欲しいの？

[3162: eマンションさん]

>>3160 匿名さん
だったら豊洲とか言うより都内に住めないよ
自然豊かな田舎に引っ越したら？

[3163: マンコミュファンさん]

>>3157 匿名さん
東日本大震災の後のダメージの方がすごかったかと・・・
そろを知らずにマスコミの煽りに乗る人は多いですね

[3164: 口コミ知りたいさん]

>>3155 マンコミュファンさん
この掲示板を見ているとマナーのない人が多いのがよくわかりますね

[3165: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
性格を治さないとまともな職業につけないよ。
匿名掲示板で憂さ晴らししたいのは判るけど君の人生の為にならない。
イジケタメッセージしか書き込めないならばもう来ない方がいい。

[3166: 匿名さん]

理由無きマンションを批判する人のスレッドに
暇な人生計画しているように見えます。
ここのマンションに満足行くかは、生活スタートする家族の関係が一番大切だと思いますし
自分次第で環境は変えられますよ。

[3167: マンション検討中さん]

住民板では荒らしも一定の評価と冷静に判断されて、
暇な荒らしが一斉に黙って笑えるwww

パス付き掲示板の生の声が聞きたいです

[3168: 匿名さん]

なんとなくわかる気がします
契約済みさんたちは竣工と引っ越しを楽しみに新年を迎えられたことでしょう
荒らしがあるのも人気の一つだとも思いますし
あとは完売をゆっくり待つだけというか
待つ必要もなく自然に任せる感じなのではないですかね

[3169: 匿名さん]

サクラの咲くころ新入居か。
待ち遠しいでしょうね。

[3170: 匿名さん]

そしてここの荒らしも黙ってしまったw
お前らの荒しの力はそんなものかよ、、、。
もっと気張れや、、。

まぁPHTならまた時間が経てば
わいてくるでしょうね～

[3171: 匿名さん]

さてさて来場予約はどれだけ入っていることか。明日からまた販売が始まりますね。
ささっと売れてしまうかポツリポツリと残ってしまうのか。
改めて残っている間取りを見てみても、それほど悪い間取りではないと思うのですが、
やはり価格が高額だとは思います。

[3172: 匿名希望]

場所違いでしたらごめんなさいスルーして下さい。三月入居なのですがみなさまフローリングのコーティングはされますか？アート引越しから紹介を受けたのですがどこが良いのかわからず。。

[3173: 匿名さん]

>>3172
一般論だけど、シートフローリングのコーティングってあんま意味ないんじゃなかった？
金銭的に余裕があるならやらないよりやったほうがもちろん良いんだろうけど、
日々の清掃に勝るものはないし優先順はかなり下でもいいと思うけど・・・

https://belcasablog.com/sheetfloor-coating

まあ車屋に「車買ったほうがいい？」って相談したら、
買わないほうがいい！っていう車屋さんは少ないだろうけどさｗ

[3174: 匿名さん]

アート引越しからの紹介なんていうのもあるんですか。
どこがお得なんでしょうね。そういうの。いろんな誘惑がありそうですけど。
フローリングのコーティングもいろんな意見があったような気がします。

もうすぐ春、そして入居開始、忙しいと思いますが、楽しみですね～

建物の方は順調ですか？

[3175: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。アートに相談したところ一社口利きができるとのことで紹介頂きました。賛否両論あるのですね検討してみたいと思います。
これから引っ越し準備などバタバタしますが入居楽しみですね

[3176: 匿名さん]

３月下旬となるとちょうど桜の季節でしょうか。
公式ページで完成予想図を見ましたが、サクラスクエアは癒されそうです。
季節的にも何かと忙しいと思いますが、引っ越しにはいい季節なのではないでしょうか。
植栽の説明を見ると桜にも4種類あるようですよ。
残りの6戸も気になりますが…

[3177: 匿名さん]

残り4戸ですね

[3178: 住民板ユーザーさん8]

豊洲に住めないと、TBSで朝から報道。
手付金放棄して解除する見込みです。

[3179: 匿名さん]

検討中です。
解約の御予定ということで非常に興味があります。
どのあたりの部屋か差し支えなければ教えていただけないでしょうか？
選択肢が少なくて困っていました。
増えると助かります。

[3180: 匿名]

部屋タイプ？早くて

[3181: 匿名]

3179
ナイスクェスチョン！
流行りの横文字に、あえて