パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

新豊洲が観光地になることは悪くないですね
スカイツリー→新豊洲→台場とわかりやすいルートができますし

[282: 匿名さん]

大量税金投入されて資産価値アップは住民しか得しないですよね。

住民と観光客だけが恩恵を受ける事に大量の都民の税金が使われる事に憤りを感じます。

[283: 匿名さん]

万葉の湯は、ホンモノの温泉をワザワザ運んでくるんだよな。コスト高だけど近くに楽に本物の温泉が楽しめるのが強みだってマーケティングの授業で昔習ったわ。

[284: 匿名さん]

>>283
分かりやすく大江戸温泉と差別化ですね

[285: 匿名さん]

キーサクセスファクターだとは思うけど、ガチ勝負と言う見方が正しいと思いますよ。
地域住民も使うだろうね。結構喜んでるんじゃないかな。

[287: 匿名さん]

>>282

まあまあ、市場を引き受けてくれる自治体なんて江東区くらいしかありませんから。築地の開発で別途恩恵を受ける人もいるし、都心の近くに温浴施設があっても良いじゃない。たまには遊びに行くでしょう？

知人も、この間、豊洲ピットにいったと言ってました。
http://www.jae.tokyo/jae2015/about.html

個人的には、大江戸温泉温泉は有明よりも浦安が、ララポートは豊洲よりも船橋の方が好きですが、都心から手軽な遊び気分に行くには丁度良い距離かと。

[288: 匿名さん]

大量の税金を投入して、得するのは住民だけ。

[290: 匿名さん]

>>287
船橋とか遠すぎやしませんか？

[291: 匿名さん]

>>288

やっぱり土壌汚染地域が居住地の近くにあるって、資産価値を下げていたのですか？数千億かけて対策を施してもらえて良かったですね。

都民として、人が住めないような地域を豊洲地域に作出してしまった以上、それをもとに近づけるのは最低限の責務だと思っています。

今後も、市場予定地だけでなく、その周辺地域も含めて、定期的なモニタリング・対策を東京都に要請したいと思います。

あと、できれば、豊洲の人にガンガン稼いで頂いて、東京都が潤うと良いですが、あまり期待せずに首を長くして待っています（笑）。

[292: 匿名さん]

>>291
有り難うございます。

わざわざこんな辺鄙な地域の掲示板まで見に来てもらって、本当に貴方のような都心住民の方には頭が上がりません！！
また明日もよろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

八重洲や日本橋や品川のオフィス供給が多いと東エリアの住宅需要が高まるから湾岸はまだマンションが増えるでしょうね

[295: 匿名さん]

今からは中古の時代だと思いますよ。
建材の価格高騰が止まりませんから。

[296: 匿名さん]

>>295
新築が上がれば周辺中古も引き上げられます
割安感がある中古を見つけるのは大変ですね

[297: 匿名さん]

暫くは中古の価格も上がらないはず。
上がる前に買えば問題ない。

[298: 匿名さん]

>>297
豊洲はパークホームズがベンチマークになり中古が一気に上がった気がします
次のベンチマークは東急タワーと考えるとさらに引き上げられるかもしれません

[299: 匿名さん]

そうなんですか。
中古も値上がりなんですか。
そうなると新築が売れるようになるのかな？

ホームページのインフォメーションの数字が変わるのが楽しみです。
表示の仕方にいろいろなご意見があるみたいですが。
なんだかんだいって残りはあと少し？なのではないでしょうか？

[300: 匿名さん]

ご存知の方教えてください。
3LDKで、6000万前後の部屋ってまだあるのでしょうか？