パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2771: 匿名さん]

歴史の勉強をさせていただいた気分になりました。

さて、先着順に動きはあったのだろうか。

戸数、減ってます？

家具レイアウトの間取りが見られるのはありがたいですが、
各部屋ベッドを置くとやっぱり狭いなと思います(;´д｀)

[2772: 匿名さん]

>>2769 匿名さん

>>2769 匿名さん
それをいい加減という。
ブルドーザーで掘り起こした訳じゃないから関東大震災の犠牲者をそのまま瓦礫と一緒にする訳ないだろう。
大震災の被災現場で遺体を探しまくったのが事実だよ。
このスレで言う内陸部ね。
昔の人を馬鹿にするのもいい加減にしなさい。
テレビや雑誌に写真入りで出てるから信じてくれと言うならば、ここで名前と写真を載せてくれ。
ちなみに私は総理大臣だから嘘は書きません。(≡^∇^≡)

[2773: 匿名さん]

>>2772 匿名さん
なら、ちょうど良いから築地に視察に行って、暴言の仲卸に気合を入れて来いよ。大臣だろ。

[2774: 匿名さん]

築地は撤去後、放射線被爆したマグロを掘り起こして解体ショーをすればいい。

[2775: 匿名さん]

>>2774 匿名さん
骨になってるので解体は出来ません。
貴方の恐竜みたいなちっさい脳みそを勝手に解体して下さい。
体デカくて頭ちっさいイメージ。笑。

[2776: 匿名さん]

>>2773 匿名さん
支離滅裂だね。

[2777: 匿名さん]

街として成熟するまでには、少し時間がかかりますかね。

http://kinarimom.blog.jp/archives/1978093.html

実は私もここイジメの街豊洲で何度か経験したことがある。特にマンションの前の円陣のバス待ちママ友軍団、道を塞いで話をしていたと思うと、ちらっと一斉にこちらをみて、また何かヒソヒソチラチラ。


モンスターペアレンツが山盛りのこんな街で、ひとりの生徒について何かすれば、たちまち苦情や不満が噴出しそうだ。

[2778: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
男なのにママ友に虐められたという設定は斬新ですね。

[2779: 匿名さん]

物件の話はどこ行ったんだろう？

[2780: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんだね。完売したかと思った。

[2781: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
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などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
▼湾岸タワーマンション総合スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/

[2782: 匿名さん]

竣工まであと数ヶ月じゃないですか。

入居まで二ヶ月も間があるのはなぜなんですか？

残りはあと一ケタ。

いつ完売するかな。

[2783: 匿名さん]

>2782
内覧会、建物の最終確認や不具合の修正等々

[2784: 匿名さん]

7000万超えると買える層もかなり絞られるわけで、残9戸全部7000万越えだと竣工前完売はちょっと厳しそうだね。
入居前完売できればいいって感じかな。

[2785: 匿名さん]

竣工後すぐ引っ越しできるようなマンションよりいいと思いますヨ。
高い買い物だから不具合があればしっかり入居前に直してもらえると思われます。

7000万超えがサクサクと売れる方が不自然だと思う反面、約680戸売れたことがすごいと思います。
なので、残っている理由は金額ではないのかも？などと思うのですが、何が理由なんでしょう。

[2786: 匿名さん。]

>>2785 匿名さん
良かったね。ベイ、トリプルタワーの発表前にあらかた売れて。

[2787: 匿名さん]

残り9、全然減らないですね。

[2788: 匿名]

>>2787 匿名さん
7000万円はローン購入者の壁と言う説もあります。
約3年後の引き渡しとなりますがお若い方でしたらベイ、トリプルタワーの検討、其れ迄に頭金の積み増しをする等、検討の余地もありそうですね。

[2789: 通りがかりさん]

>>2787 匿名さん
これから現地モデルルーム出来るからでは？

[2790: 匿名さん]

物件概要見ると、 71.40平米（1戸）～86.68平米（2戸）とあるのですが、モデルルーム行くと、隠し球とか見せてもらえたりするのでしょうか？別のマンションでは、あったのですが。

我が家は子連れなので、せめて１２０平米くらいは欲しいなと考えており。

[2791: 口コミ知りたいさん]

>>2790 匿名さん
ここは100平米越は2戸しかなかったと。

[2792: 匿名さん]

壁を壊して貫通させた高層階角部屋、羨ましい！

[2793: マンション検討中さん]

>>2792 匿名さん

角じゃないですよ

[2794: マンション検討中さん]

ベイ、トリプルタワーって、駅前空き地の東急が落札したとこれのですか？
知らなくてスミマセン…

[2795: マンション検討中さん]

>>2794 マンション検討中さん

ベイトリプルタワーは有明の住友物件です。
公式HPもできましたよ。
駅前東急とは別物です。
しかも東急は学校問題で頓挫しており、大型ツインではなくなると予想。噂レベルですが三井とJVで学校用地を区に譲り、商業施設含めて再開発との情報もあります。噂レベルですのでそういう案もあるという程度です。

[2796: 匿名さん]

東急は以前も豊洲で学校問題出てたな〜。
学習能力ふくいね。

[2797: 匿名さん]

ここのマンション、最近やってるタワマンドラマの象徴的なモデルになりそうだな。
上層階は下層階をバカにして、見下す的な。
こわ～い。
てか、超割高マンションなのに、もうすぐ完売ってすげーなー。
チャイナばっかなのかな。

[2798: 契約済みさん]

割り高ですかね。。。
大型で免振、駅近。。。
割安さを感じて契約致しました。

[2799: 契約済みさん]

免震でした。。

[2800: 契約済みさん]

上層・下層ではなく、私は値段で判断します。
やはり6-8000台と9000以上は格差を感じるのが事実です！
どんな付き合いになるのか、楽しみでもあります。

[2801: 匿名さん]

あんな世界（格差）が実際にあるものなのですか、こわいです。
2800さんは、そういうのを楽しめるなんて羨ましいです。

なにげに建物内モデルルームの案内が5日から始まると書いてありますね。
平成29年1月下旬竣工予定だから、まだまだ先かと思っていました。
内部はほぼ完成しているってことなのかな。
良い試みだと思います。
これでグッと完売が近づいた感じでしょうか。

[2802: 契約済みさん]

格差はどこに居ても感じることがありますよ。
ただ自分より上、下だから見方を変えるつもりはありません。

でも自分より収入が低い友達とは気を使って喋ります、普通の会話が
自慢話・嫌味にならないように気をつけることはあります。

自分より収入が上の友達と喋ってて嫌だなと感じたことを、下の友達に
言わないようしています。

豊洲は高収入地域なので、さらに敏感ではないかと予想してます！

[2803: マンション検討中さん]

>>2797 匿名さん
ここはむしろ他のマンションより階の高低差や物件価格の高低差が無いので似たりよったりの家庭が多そう。高さをきにされる見栄っ張りはここには来ないですよ。

[2804: マンション検討中さん]

高い部屋でも本人の１２月は大したことなくて親からの援助のケースもあるし、購入価格で一概には判断できんな

[2805: 匿名さん]

12月→収入

[2806: 匿名さん]

都心のタワーマンションだと、高層階ほど親が支払ってたりして、稼がない奴ばかりだけどね。

[2807: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
親が払えるんだから、ある意味凄いでしょ。
俺もそうだけどね。悪い。

[2808: 匿名さん]

>>2807 匿名さん

それって自分に甲斐性がないということだから、声高に言うことではないぞ。

[2809: 匿名さん]

そもそもタワーマンションだと思っていなかったので、
高低による格差は意識していませんでした。
2803さんのご意見に同意です。
まあ、似たりよったりの中にもいろいろありはすると思いますが。
どこにいても何かはあると思います。
高収入の方が多いとしても高額な物件だと思うので、
穏やかな楽しい暮らしができるといいですね。
トラブルで引っ越しなんてことにならないように。
などと考えると中古で売る時の価格なども気になってしまいます。
高く売れるでしょうか？

[2810: 匿名さん]

高さで価格差ないの？
ないなら絶対、高層がお得だと思う。

[2811: マンション検討中さん]

>>2810 匿名さん
あるはあるが他のマンションほどでは無いとい
う事。同じ間取り、平米であれば3階が6000万、22階が7000万という位。更に平米数も65平米〜85平米(一部例外を除く)とタワーのように単身用は無い。

[2812: 匿名さん]

うちのタワマンは1階につき30万くらいしか変わらなかったけどね。
むしろ差がある方だと思いました。
なお、価格帯はこことほぼ同じです。

[2813: 匿名さん]

因みにうちのタワマンも単身用ない。

[2814: 匿名さん]

高層階です。
ここの価格差は極めて平均的。
そのわりに眺望の抜ける、抜けないで大きく景色が違う物件。
もっと差があっても不思議でない。

[2815: 匿名さん]

建物内はドゥ・トゥールのほうが良いね。

[2816: 匿名]

>>2814 匿名さん
眺望が抜ける。ーやっと見えたイメージ。
眺望が開けてる。ー永久にとか元々のイメージ。
抜けるー悔し紛れの言い訳にしか聞こえない。

[2817: 近隣住民]

よく見たらここオール電化じゃなかったんですね

[2818: 匿名さん]

2816さんは何があった？
つらいことでもあったのか？

[2820: 匿名さん]

ショオンKさんを使って宣伝はここではなかったかな、三菱だったのかな。
あの人いったいどこに・・