パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2711: 通りがかりさん]

>>2709 匿名さん
鍵の引き渡しは3月上旬からですよ。
引っ越し業者の優先は抽選会がありますよ。

[2712: 匿名さん]

>>2709
基本は一期から順に指定された範囲内で希望日を聞きつつ調整または抽選って感じだね
進学や転勤等客の個人的な事情はほぼ考慮されないよ
つーか700戸の希望を全部聞いてたら埒開かないし、ほとんどが即日を希望するからね
4月以降のメリットは引っ越し業者を比較的自由に選べて価格交渉がしやすいことぐらいだね

[2713: 匿名さん]

311直後に湾岸地域のマンションを購入した人と同じ勝ち組。でも今回は実際には安くなってないんだっけ？はい、残念。
豊洲に購入してる時点で＊＊＊ですから。

[2714: 匿名さん]

全然ネガになってないw

[2715: eマンションさん]

>>2708
残念、昭和医大は紹介状が無いと、例え急病でも他に行ってくれって言われますよ。
江東区の意見コーナーに、投書がありました。
区役所の答えには「急患指定病院じゃないから、どうしようもない」との事でした。

[2716: 豊洲大好き]

>>2715 eマンションさん

う～ん。
急患を拒否るとは、昭和大学病院程度で何様という感じです。
でも本当に急患も受け入れないのでしょうか？
ネガに騙されたのかな。

[2717: 匿名さん]

>>2716
急患て土日休日夜間に自力で（連れて）行けるケースだよね。平日昼間は他の医者に行けるし救急車なら任せるしかないし。であれば指定機関のここは空いてれば受け入れてくれるはず。昔、日曜夜に有明がん研で診てもらえたから。
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/smph/iryo/sodan/komatta/kyuubyo...

[2718: 匿名さん]

豊洲住人です

全然受け入れてくれます
ネガも必死ですね

[2719: 匿名さん]

>>2717 匿名さん
癌研は癌でなくても素早い対応してくれます。世界最高水準の医療施設だと思います。顧問に皇室の方がおられる位ですから当然品もあります。

[2720: 匿名さん]

病院は、原則、来た患者を断れないんだよ。
対応ができない場合は断るケースはあるけどね。
だから、紹介状の無い人は料金を高くして、
高度医療に専念できるようにしている。
世界最高水準の病院であるからこそ、
緊急かつ重大な症状で無いのなら普通のクリニック
に行くべきだよ。

[2721: 匿名さん]

ここ数年、病院のルールが変わってきてるから皆さん間違ってないと思う
というより正しく理解してる人のほうが少ない
もちろん自分もよく分かってない

大病院は基本紹介制、但し初診料の5000円だかを払えば診てくれるところもある
でも結局凄く待たされるから診療所行ったほうがマシな気もしないでもない

急患は救急車次第（指定病院か否か）
自分の経験として、急激な腹痛で病院駆け込んだ際に順番すっ飛ばしてくれたところもあれば、
普通に待たされたこともあるからケースバイケース
夜間に駆け込んでも担当医がいなけりゃどうしようもないｗ

んで昭和病院は大病院の括り、金払えばもちろん診てくれると思うけど、
特に子供のちょっとしたことなんかはクリニックのほうがいいに決まってるし、
普段使い？には適してないと思う

[2722: 匿名さん]

>>2721 匿名さん
ちかくに大病院がある安心感。メリットとは限らない。エボラ出血のような例もある。
同じ品物がデパートに行かなくても同じ値段で買えるならコンビニで十分という事ではないでしょうか。
大きい括りで言うと患者や関係者などを除けば嫌悪施設の部類に入るでしょう。

[2723: 匿名さん]

>>2722
普段使いに適してないとなると、近くにあるメリットは皆無だし、
小学校然りで嫌悪施設と捉える人もいるだろうね

それでも一定以上の環境や治安、抜けは確保されるし、
新規でいかがわしい店ができることもないし、
何より後から出来た訳ではなく最初から分かってたことだから、
問題ないと思ってる人が買うんだろうし別にいいんじゃないの？

[2724: 匿名さん]

>>2723 匿名さん
かと思えば敷地が東京電力の発力電所跡地で、盛り土をしたマンションと知りつつ、新市場や千客万来施設が来る事により資産価値が上がると目論んで購入したがここに来て思惑が一気に裏目に出たスカイズ、ベイズ住民ははキャナルで汚染魚をついばむ白鷺を眺めつつ何を思うのだろうか。

[2725: 匿名さん]

>>2724
あさっての方向のネガはやめてくれます？ 検討のジャマですよ。

[2726: 匿名さん]

わりこみすみません・・・
さっき動画のニュースで見たんですが、マンションの高層階の固定資産税が高くなるとか何とか言ってました。
このマンションの規模でも、そういうの適用されるのでしょうかね。
なんか、気になりました。
そうなってくると低層階の方を選ぶ人が多くなってくるのかななんて思いました。

[2727: 周辺住民さん]

>>2716
ここ病院が近くていいなぁ～、と思っていたので、この投書を最初に見たときにはびっくりしました。

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=10309

最近は、受け入れてもらえるようで良かったです。

[2728: 匿名さん]

新聞ちゃんと読め
このマンション買うなら問題ない

[2729: 匿名さん]

>>2726
まだ決まった訳じゃないし、
既存物件には適用されない（意味が分からない）って話もあるし、
そもそも固定資産税がいきなり倍になったり上下階で倍違ったりってのも現実的じゃないから、
世間で騒いでるほど一般庶民には影響はないと思う

ちなみにこのクラスの80平米の固定資産税は20万前後だと思うけど（優遇期間を除く）、
上下差でも10パー前後じゃないの？
仮に低層10万高層30万ってことになったら月換算でコストも結構違ってくるけど、
そこまで差が開くとは到底思えない

[2730: 匿名さん]

昭和大江東病院、以前夜間に電話して、受診すべきか相談したら、電話に出た方が「少しお待ちください」と保留にされ、そのまま20分以上待たされました。やっと出たかと思ったら、「受診いただけません」とにべもない対応。
豊洲地区の場合、夜間困ったら聖路加に行くのが賢明ですよ。対応良いですから。

[2731: 匿名さん]

病状によるな

[2732: 匿名さん]

死ぬか生きるかの急病は患わったことないし、そうなったとしても、これから先にどれくらいあるのかな。
そんな急病があったとしても、助かるかどうかは近くに病院があるか否かで決まるわけではないんじゃない？

むしろ、紹介先選べたり転院できるくらいの疾患で受け入れ先の病院が自宅近くにあることの方がメリットかな。家族の入院先にパジャマ届けたりするのは、自宅から病院が遠いと大変だよね。

[2733: 通りがかりさん]

近隣住民です。
昭和大は受け入れてくれないのは、常識ですよね。
子供がいると、救急にかかるのは稀ではありませんが、むしろ近隣小児科医からも、夜中に悪化したらすぐ聖路加行ってねと言われますよ。
まぁ、聖路加にもタクシーで10分なんで便利ですけどね。

[2734: 匿名さん]

病弱のお子さんをお持ちのようで心中お察し致します。救急に受診されるのが稀ではないということは先天性の疾患でしょうか。これからも救急に受診されると推察致しますので、聖路加病院の近隣にお住まいになられてはいかがでしょうか。タクシー代、精神的な負担も軽減すると思われます。

お子様が健やかに育ちますよう心からお祈り申し上げます。

[2735: 通りがかり]

>>2734 匿名さん
こ、こわい…
そんな怒らなくても、昭和大の実態書いたらいけなかったでしょうか。
豊洲在住なら常識なので、他区から来られる方に聖路加紹介したかっただけですが…
金銭的に豊洲にしか住めないので、、引っ越せなくてなんかすみません。
病弱な子持ち…とかまで連想させて、なんかすみません。

[2736: 匿名さん]

そりゃ聖路加と昭和大じゃ、中央区と江東区くらいの差があるでしょ。あたりまえ。

[2737: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2738: マンション検討中さん]

大学の附属病院なんてちょっとした事でいきなり行くような所じゃないのに、

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=10309

の質問者みたいな、単に近いからとかの理由で来たがる奴がいるから良くない。
病院にはそれぞれの規模に応じた機能が役割がある。

そのリンク先の質問者はこんなことを書いているが、
>以前には、こちらの病院にかかりたければまずは近くの病院へ行って紹介状をもらってきて
>くださいと言われましたので、言われた通り(こちらよりも遠い)別の病院へ行き、
>そう言われた旨説明すると「何の為にそういうことを言うのか理解できない」
>とのことで書いてはいただけませんでした。

これは当然で、近いからというのは大学病院へ紹介する理由にはならない。
単に紹介状という物体があれば良いのではないということを理解していない。

[2739: マンション検討中さん]

>2737
一頃はどうなるかと思いましたが、汚染報道も沈静化の様相ですし
いずれ忘れられるのではないでしょうか。

義理父さんがそこまで言うのなら、手付放棄のキャンセルか新築未入居で
売り出すしか無いことを説明し、損する分を補填してもらったら良いのではないでしょうか？

[2740: 匿名さん]

>>2736 匿名さん

そのままやん。

[2741: 匿名さん]

>>2738 マンション検討中さん
同感です。
病院にはそれぞれ役割がある、という基本的なことも分からない人が増えていることに、正直なところ驚きを通り越して呆れました。
勿論、自らの子供が急に病気になったら、少しでも早く受診したい気持ちは分かるのですが、医者も施設も限りがある中で、より医療行為を必要とする患者を優先するのは当然ですからね。

[2742: 匿名さん]

すみません、本題からそれますが、そもそも、お年寄りがガンになった場合に、莫大な資金をつぎ込んで、治す・延命する必要ってあるんですかね。あるいはそんな余裕が日本にあるんですかね。もっと他のことにお金を使うべきでは？

日本の医療は、無駄多すぎですよ、、

[2743: 匿名さん]

単に延命することについては、これは本人や家族の意思、場合によっては命の重みに差は無いとは言いつつも、本当に優秀ないし尊い方であれば周囲の意思が優先されてもおかしくは無いかと。
ただ、この措置の費用を国が多額に負担している点を考慮するとどうなのかと言われると、個人的には否定的です。毎月の保険料を下げる代わりに自己責任で払うならご自由に、と思うのですが、現在の憲法の下では、今の扱いは変わらないんでしょうね。

[2744: マンション検討中さん]

医療現場にいますが、高齢者医療はもとより、生活保護や人工透析etc...
膨大な医療費が注ぎ込まれています。
なんと言いますか、現実はひどいものです。
もちろん生きる権利は誰にでも等しくあります。
ただ、これからの未来を支える出産・育児、教育に回るお金が
減ってしまってはいけないとは強く思うのです。

ところでこのマンションのMR、ドラマに使われたようですね。

[2745: 匿名さん]

報道なんて、世間の注目を集める内容しか流さないから。豊洲の件を煽りまくる（特に、基準値の◯割の汚染物質！とか、柱が曲がってる！とかは笑いが止まらなかった。）くせに、築地の汚染度や危険性について流すところがほとんどないのが現状。
その程度の報道を丸々信じてる時点で程度が知れる。
ネットの記載を丸々信じてる人も同じ。

[2746: 匿名さん]

土壌汚染は、実際相当うちも揉めましたよ。
あんだけ報道されまくってるのは事実ですから豊洲を知らない人は心配するのでしょう。
ま、そのうち忘れられるよ！

[2747: 匿名さん]

もう世間はとうに忘れてます。

[2748: 匿名]

rearly，全く関係ないのになんで御宅は相当揉めるんでしょう

[2749: 匿名さん]

豊洲市場での地下水モニタリング調査や地下空間の大気調査で、環境基準値を超える有害物質が検出されたとの報道がなされたことから、あたかも豊洲地域全体の土壌が汚染されているかのような流言も広がっており、風評被害も生じている。このような状況は、地元区にとって、看過できない事態である。
https://www.city.koto.lg.jp/ac/gikai/8074/101975/file/28-3-7.pdf

[2750: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2751: 匿名さん]

>>2749
いつまで古い記事引っ張り出して、買いもしない物件ネガってるの？ 気持ち悪いやつだな。

[2752: 匿名]

同感です。正直すごい憂慮しています。これをやる時間あったら買えるよう自分の人生を工夫したら、と言いたくて仕方がないところです。

[2753: 匿名さん]

マルチポストの投稿があるね。

管理人さんがまとめて削除してくれるでしょう。

[2754: 匿名さん]

>>2737
面と向かっては言われなかったけど、初期の頃に豊洲買って、
嫁経由で遠回しに「え？豊洲？大丈夫？」みたいなのはあった
ウチは夫婦の意見や価値観が一致してたから全く問題なかったけど、
昔の人のこの辺りのイメージは特に良くないからね・・・
引っ越し後にラウンジやゲストルームに招待したり、ヨイショ報道があったりで、
ちょっと前までは「いいとこに買ったよね～」ってニコニコしてたけどｗ
今回の問題については「ふ～ん」って感じで特に触れてこない、耐性ついたんだと思うｗ

金出してくれるとか、将来同居予定とか直接の利害がなければ、
外野の意見は基本スルーでいいと思うけど、
嫁さんや子供との擦り合わせは軽く扱わないほうがいいというか嫁の意見を尊重すべき
震災直後に損得抜きで叩き売って引っ越した家庭ももちろんあるし、
それこそ子供がアトピーなんかにでもなったら全部土壌（お前さん）のせいにされちまうぞｗ

まあそれでも・・・
埋立地の土壌リスクなんか前から分かってたことだし、
それを契約後に蒸し返すとか、ちょっと考察というか脳ミソが足りないんじゃないかと思う
ポイ捨てすべきは手付じゃなく嫁だったりしてｗ

[2755: 契約済みさん]

汚染があるからって直に土壌から吸収する植物ではないので、ここの畑で育ったものやここの水を飲む訳ではないので、土壌汚染くらいで豊洲の魅力は変わりません。

何度も他の方も言ってますが、小さな工場の跡地の汚染が未知数でよっぽと怖いと思います。(実際、車のバッテリ液を気にせずに漏らす産廃業者沢山見てきました、その横の自宅庭で野菜を育ててる住民をみてドキドキはらはらした事が多多あります。）

連日の報道で過剰に心配になる必要はありません、気に入った街だったから契約したので、惑わされずに意思をはっきりと持ちましょう。

それでも駄目なら、手付金放棄も一つの道です！

[2756: 名無しさん]

杭打ちの問題もいつの間にやらみんな忘れてるよね

[2757: 今時のママ。]

>>2754 匿名さん
(;´д｀)そんな面倒臭い、義父付きの嫁とは［マンションを買ってくれるカネも出さないで口だけ出すなら］離婚が正解だと思います。

[2758: 匿名]

あなたは放棄して解除したほうがいいね。自分は間取りを若干妥協したので、これで変えられるかも。何タイプ契約しているの？

[2759: 契約済]

杭打ち問題も忘れさられたように、いずれ土壌問題も忘れられますよ。
そんなことあったね、けどあの時解約せずに豊洲に住んでよかったね、とね。
こんなに住みやすい街はない、と思いますよ。

[2760: 匿名さん]

忘れたいという気持ちは分かる。