パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2665: 匿名さん]

のらえもんさんが調査した結果、
豊洲は中古成約相場は6000万が平均との事。
三丁目でこれだから、五丁目で割高なココは勝った瞬間に損確定ですね…。

http://wangantower.com/?p=12713

[2666: 匿名さん]

全くもって想像の相場すぎてなんのコメントもないわ笑
ネガはスレ盛り上げてくれていいですね

[2667: 匿名さん]

>>2665 匿名さん
ネガはデータ読めるようになれよ(笑)　

標本のレンジを55平米～85平米に限定してるのも謎だし、そもそも、55～85で予算感が違いすぎる世帯の中で平均を求めてもあまり意味ない。

やるんだったら、65、75、85付近で平均もとめないとね。

仮にそれで平均を求めたにしても、全体の平均の話を、個々の物件の中古価格と比べても何の意味もない。

[2668: 匿名さん]

汚染地域買っちゃった人がが必死だなーw

[2669: 匿名さん]

汚染地域のマンションに興味があるんですね
どんなに暇でも普通そんなとこに書き込まないですが。。

手が届かなくてあきらめたところ、
自分の選択を必死に正当化しようと願ってる感満載で必死ですね

それでネガですか、、、

育ちが悪いとしか思えないですね
両親に悪いとか思わないですか？？

[2670: 匿名さん]

>>2669
弱いものいじめはやめてあげましょう。いい歳して賃貸しか住めない、将来が不安な人なんでしょうから、いたわってあげましょうよ。

[2671: 匿名さん]

何を言ってるんですか！！
私はこの方のネガによって深く傷つきました！
食欲もなく、夜も寝付けません！
ご覧のように情緒も不安定です！！

どうかこれ以上、私のような被害者がでないようにネガを止めてください(涙)


すんません、、暇でw

[2672: 匿名さん]

>>2669-2671

相当追い込まれてるようですが、ワンダフルを買った人に比べれば、かなりマシかと思いますので、あまり思い詰める必要はないと思います。

[2673: 匿名さん]

え？そっちww
ネガ遊び、もうちょっと分かりやすかった方がよかったですか？

[2674: 匿名]

ネガはやっぱり賃貸住まいか。。笑

[2675: 匿名さん]

賃貸を卑下する人もいるんですね。賃貸歴17年でしたが、誇りをもって生きていました。

[2676: 匿名さん]

うちは社宅が月1万だったので、あっという間にお金溜まった。
定年まで社宅に住んでる人もいる。

[2677: 匿名さん]

>>2675
誇りを持ってる人はいいんじゃない？　ここで批判されてるのは、賃貸住まいに誇りを持たず、分譲マンション住まいを妬んだ挙句、こんなところで日夜ネガ書き込みをするような連中ですよ。

[2678: 匿名さん]

豊洲みたいな僻地で良くそんなに優越感に浸れるなー、しかも汚染地域で。そういう典型的な井の中の蛙コメントが面白いので、釣りしてるんだよね。まぁ人生頑張れよ〜。

[2679: 匿名さん]

むきーー
もう絶対ゆるさないぞぉ
プンプンw

[2680: 匿名さん]

ネガさんも一緒に盛り上げてくれてご苦労さまです。

そういえばフェンスもとれて大分形が見えてきましたね。
エスカレーターも動いていました。

想像以上に空が広い印象です。
道幅と高さの比率がこの開放感を産んでいるんですねー

[2681: 匿名さん]

>2655

むしろ5丁目で液状化したのって、
このエリアですよね。

[2682: 匿名さん]

売れ残りな上に、土壌汚染、液状化とは…。

[2683: 匿名さん]

もう液状化ネタ飽きたので別のでおねがいしまぁす
あと豊洲をネガるならこのマンションじゃ弱いので、
もっとPHT独特のネガで煽ってくださいw

[2684: 匿名さん]

ネガもいいかげんしつこいねぇ。よほど心の傷が深いらしい。

[2685: 匿名さん]

＞2683

でも液状化したの5丁目でしょ。

[2686: 匿名さん]

おお
５丁目コンプレックスネガさんですねw

色々な方法を考えますね
その調子で頑張って下さい

[2689: 匿名さん]

５丁目をバカにするやつ。

[2690: 匿名さん]

病院もいらなかった。4丁目で良かったのに。

[2691: 匿名さん]

目の前に病院あっても大学病院だし、風邪などちょっとした病気で受診できるわけでもないから微妙ですよね。
もう少し規模の小さい病院がよかったなぁ。

[2692: 匿名さん]

>>2691 匿名さん
一階に内科はいるだろ

[2693: 匿名さん]

>>2692 匿名さん

クリニックじゃ医者の質がピンキリだからね。
私立の大学病院じゃなくて区立の病院とかがよかった。

[2697: 匿名さん]

＞2692

初診時には、他医療機関からの紹介状が必要となります。
http://www.showa-u.ac.jp/SHKT/outpatient/flow/first/index.html

[2698: 匿名さん]

初診時に他医療機関等からの紹介状をお持ちにならない場合には、患者さんの選択によるものとして保険負担以外に選定療養費（5,400円）をご請求させていただきます。

[2699: 名無しさん]

ネガもめんどくさいやつがいるところにきちゃったな-.-;

[2701: 匿名さん]

豊洲、有明、東雲といったエリアは、関東大震災の瓦礫置き場として埋め立てられた場所。
そんな不安定なエリアの超高層マンションなどという選択をする時点で完全にアウト。
杭がかろうじて支持地盤に達してはいるものの、いわば水上泥地の楼閣にすぎない。
豊洲がセレブ地区だというとんでもない思い込みも笑止。
埋立地でなく、液状化の恐れのない場所を除いて、ウォーターフロントは日本では居住適地ではない。
こんな物件が不動産価値を存続できるとどうして考えられるのか聞いてみたい。
豊洲市場の問題でイメージが悪くなった、という以前の根本的な問題。

[2702: 匿名さん]

ここ、超高層マンションじゃないし。

[2703: 匿名さん]

それは豊洲全体の問題であってPHTでネガられてもな
また使いふるされたネタだし

[2704: 匿名さん]

[No.2687～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2705: 匿名さん]

どんな方が豊洲のマンションを検討しているのかと思って来たのですが、予想以下でした。
沈没船から鼠が逃げ出すようですね。

[2706: 匿名さん]

>>2705
鼠がいるところにお住まいで？笑

[2707: 通りがかりさん]

>>2706
ベンゼンに中枢神経犯されて、ものの例えもわからないようで。

[2708: 匿名さん]

>>2671 匿名さん

>>2671 匿名さん
あなたなんかまだ良いですよ。単に季節の変わり目の気圧の変化ですよ。
私なんか豊洲新市場の土壌汚染報道から、隣接する所有マンションの値下がりが心配で、若干うつ気味ですよ。近直昭和医大での入院を考えてますよ。

[2709: 匿名さん]

あと9戸、竣工まで売れるかな？
入居開始までは売れるんじゃないかと思うけど、どうでしょう。
引き渡しは3月下旬か4月上旬だそうだから、転校とかになる子供のいる人は忙しいでしょうね。
引っ越し業者とかの優先サービスとかってあるんでしょうか？

[2710: 匿名さん]

転校生がいる家庭です。
引越し日程の優先本当に欲しいです！

[2711: 通りがかりさん]

>>2709 匿名さん
鍵の引き渡しは3月上旬からですよ。
引っ越し業者の優先は抽選会がありますよ。

[2712: 匿名さん]

>>2709
基本は一期から順に指定された範囲内で希望日を聞きつつ調整または抽選って感じだね
進学や転勤等客の個人的な事情はほぼ考慮されないよ
つーか700戸の希望を全部聞いてたら埒開かないし、ほとんどが即日を希望するからね
4月以降のメリットは引っ越し業者を比較的自由に選べて価格交渉がしやすいことぐらいだね

[2713: 匿名さん]

311直後に湾岸地域のマンションを購入した人と同じ勝ち組。でも今回は実際には安くなってないんだっけ？はい、残念。
豊洲に購入してる時点で＊＊＊ですから。

[2714: 匿名さん]

全然ネガになってないw