パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2421: 匿名さん]

>>2419 匿名さん
そりゃそうだ。当たり前のこと書いて何が言いたいのかよく分からん。

[2422: 匿名さん]

４丁目のパークタワーの中古価格は押さえておいた方が良い。
ここも中古になったらライバル。

[2423: 匿名さん]

先着順の動きは無かったようですね。
売れるときは一気に売れてしまいそうな気もしますが、
残る場合もあるのかな。
やはり、残りものには福がないと。
でも、ここまで順調に売れたのだなと思います。

[2424: 匿名さん]

湾岸のいいところは、レアポケモンがでることだったのに、マップ系ツール潰されたので、もはやその点が把握できなくなってしまった…。資産価値にも、少なからず影響するのではないかな。

しかし、足跡機能もないと、本当、ゲーム性に乏しいな。運と卵課金だけが頼り？

これ、続ける人いるの？

[2425: 匿名さん]

＞2420
＞豊洲は2、3丁目がブランドエリア。

元は石川島播磨重工業の工場だった豊洲2、3丁目がブランド？
豊洲新市場と同じように土壌調査したら何らかの汚染が発覚するかも知れない場所なのに(笑)

[2426: 匿名さん]

所謂、豊洲って２，３丁目でしょ。
２，３丁目の綺麗な街並みから、
晴海通りを三つ目通り超えて、４，５丁目に入ると一転、
下町みたいになる。

[2427: 匿名さん]

所詮、豊洲って1丁目から6丁目まですべてが液状化や側方流動や地盤沈下の危険の高い地域。

「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」（水谷氏）

仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」（建築アナリストの森山高至氏）
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

もちろん、豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。

RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

[2428: マンション検討中さん]

>>2427 匿名さん
アナリスト信仰が凄すぎる…
自分でも考えましょう。笑
地盤の話はとっくに終わってます。
対案がないのはネガの一言で片付けられますよ^_^;

[2429: 匿名さん]

＞2428
＞アナリスト信仰が凄すぎる…
＞自分でも考えましょう。笑
＞地盤の話はとっくに終わってます。
＞対案がないのはネガの一言で片付けられますよ^_^;


豊洲の軟弱地盤の話は全く終わっていませんよ、豊洲のタワーマンションという貧乏くじひかされた＞2428のあなたが終わったと思いたいだけです(笑)

対案というのは何でしょうか？あなたに豊洲から脱出するための秘策でも伝授しろと？(笑)

[2430: 匿名さん]

＞2427
＞もちろん、豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。

＞RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。


東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度７にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度５程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[2431: 匿名さん]

安いんだから、いいんだよ

[2432: 匿名さん]

坪300だからね。
港区だったら坪500はするレベル。

[2433: 匿名さん]

市場来なくても、カジノ決まりそうだし、どっちみち住民大勝利。ここは今になれば本当に割安感が強い。もうそろそろ完売しちゃうけどね。

[2434: 匿名さん]

>>2427 匿名さん

地震保険も知らんのか？
まあ安全と妄想している内陸で火災に巻き込まれて後悔してくれ
災害時に大事なのは生き残ること
杭が折れようが倒壊しなかったら勝ち
少なくとも湾岸では火災で死ぬことはない
内陸の市街地だと火災が止めれない
阪神大震災の痛ましい火災を覚えていますか？
また内陸でも場所により液状化は起こります
免震の建物が深刻なダメージを受けたらほとんどの建物は終わりだよ
都内のデータセンターも機能が止まり大混乱
湾岸だけ揺れると思っているの？
内陸も平等に揺れるから安全してください

[2435: 匿名さん]

>>2430 匿名さん

内陸でも被害あったでしょ？
興味ないのに書き込みするのはかまってほしいの？

[2436: マンコミュファンさん]

>>2428 マンション検討中さん

またかまってほしい人登場ですね

[2437: 匿名さん]

買えないからこういう発想になるんでしょう。荒らしは無視無視。そのうち削除されますから。

[2438: 評判気になるさん]

>>2429 匿名さん

あなたに心配されなくても大丈夫ですよ
免震の建物が深刻なダメージを受けたら内陸の建物もただじゃすまないですよ

ちなみに有楽町線の電車を使って物資を運ぶ練習をしていました
あなたがバカにするエリアに救われるかもしれませんよ

[2439: 匿名さん]

なんだかんだいっても、豊洲が安泰だよな。

[2440: 匿名さん]

↑同意です。