パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2381: 匿名さん]

>>2379
同感だけど、建物無事でも周辺のインフラやられたらどうしようもないからねぇ
浦安や今回の市場の件もそうだけど風評被害ってのは避けられないと思う
他方で共同溝の恩恵は計り知れないし意外と災害に強いんじゃないか？って期待もある
街が火の海になることも考え難いしね

湾岸に住んでて凄く快適で買って良かったと心の底から思うけど、
災害については未知数というか、さすがに倒壊は有り得ないと思うから、
命さえ助かればいいかな？って割り切ってるｗ

[2382: 匿名さん]

>>2377 匿名さん
撤退するんですか？

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

>>2382 匿名さん
ららぽーと連続性待たせた駅前開発がようやく始まったタイミングでそんな予定あるはずないでしょ。
上の方が言っているのは、元々ららぽーとの土地を定借20年契約だったので、20年過ぎた後どうなるかは分からなかったけれど、三井が結局土地を買い取った為、赤字にでも陥らない限りその可能性は限りなくゼロに近くなったということです。

[2384: 匿名さん]

>>2383
まあまあ、買えないとこういう考えになっちゃうんでしょうwww

[2385: 匿名さん]

風評はあると思うが、被害というほどの実害は確認できないですね。

いずれにしても風評なんてすぐ消えてなくなりますが。

[2386: 契約済みさん]

災害について未知数なのはどこも同じで、倒壊する古い建物の下敷きや火の海にならないなら、
多少のライフラインが麻痺してても何とかなるんじゃないでしょうか。
いわゆる地盤の強いとこでも細い路地に倒壊の建物が多数で結局はライフラインが麻痺して
しまうので、近所に大型スーパーが多数ある豊洲は何日かは困らないと思うし、命の安全が
確保されるなら、いくらでも乗り越えられるはずです。
何よりも整理整頓されてる街なので、広い道路こそ災害時に有利ではないかと考えています。

[2387: 契約済みさん]

これだけ子育て世代が住んでで、消費力の強い地域なのでららぽーとは簡単には無くならないでしょう。
無くなったとしても、あれだけの広さと施設だから、何かしら総合アミューズメントは入るので、心配
いらないと思いますよ！

[2388: 匿名さん]

ららぽは大黒字で三井の稼ぎ頭だからパワーアップはあっても閉鎖は100％ない。

[2389: 匿名さん]

>>2383
そうそう
駅裏の三井再開発オフィスビル（仮）と駅やららぽをデッキで繋ぐって話もあるのに、
常識で考えて撤退なんかある訳ない

[2390: 匿名さん]

豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。

[2391: 匿名さん]

＞2390
＞豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。

豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。

さらに、オリンピック開催まで４年もあります。

[2392: 匿名さん]

豊洲検討者（母数）を増やしただけでしょうね。
人の噂も75日って言いますから。

[2393: 匿名さん]

部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。

[2394: 匿名さん]

＞2393
＞部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。

米軍基地の近くや発電所近くが危ないことはテレビでも何度も報道されていてみんな知っています、しょうもない番組ばかり見てないで、ニュースもしっかり見ましょう(笑)

豊洲は海が近いというより、海をゴミやヘドロで無理矢理に埋め立てた軟弱地盤の埋立地だから川の近くや海の近く以上によっぽど危ない。豊洲は沖積低地で、地震の揺れを増幅しやすい上に液状化しやすい。3.11では側方流動や地盤沈下も確認された。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

さらに、近隣は火力発電所跡地や重工業工場跡地。豊洲新市場のように土壌調査をすれば何らかの汚染が発覚するでしょう。

[2395: 匿名さん]

＞2392
＞豊洲検討者（母数）を増やしただけでしょうね。人の噂も75日って言いますから。


それはないでしょうね。東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。自らの食の安全に繋がる豊洲の土壌汚染の記憶が75日くらいで忘れ去れらることはないでしょう。


＞2391
＞豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。
＞さらに、オリンピック開催まで４年もあります。


その通りでしょうね。豊洲の土壌汚染の話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。

[2396: 匿名さん]

いまさら豊洲の地盤の心配とかしますか？
元々埋立地だってことは小学生で習うわけで、そんなこと百も承知で買ってると思ってた。

市場と地盤の話は無関係。
それを都の責任にするのは明らかにおかしいし、地盤の弱さは風評被害じゃない、事実。

[2397: 匿名さん]

＞2395

雪印の集団食中毒事件覚えてますか？

[2398: 匿名さん]

＞東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。

豊洲はその後、価格上がってますよ。

[2399: 匿名さん]

>>2398 匿名さん

なのになんで上がるのかって不思議でならない。

[2400: マンコミュファンさん]

>>2399 匿名さん

それは、想定されるリスク、デメリットを上回るメリット、魅力に感じる要素が多いからではないでしょうか。
有楽町、銀座エリアまでのアクセスのよさ、ららぽーと、ピバホームはじめとするショッピング、日常品などの買い物の利便性、綺麗な街並み、海と運河に囲まれ開放的な雰囲気、出張や旅行のときは羽田空港にもバスで30分くらいのダイレクトアクセス、他にもまだあるかもしれません。
何かを選択する時は常にプロコンを整理して、総合的に判断すると思うので、どこに住んでも完璧100点満点ということはないので、100年に一度の大地震、具体的に何の影響があるのか分からない地下の汚染問題のリスクよりも、そういった日々のメリット、魅力を優先する人が多いからなんだと思いました。
いずれにしても、早くこの問題を決着させて、2020に向けて、ポジティブな話が増えていくといいですね。

[2401: 匿名さん]

夜中の2時台の3連投稿。同じ人物だな 笑

[2402: 匿名さん]

ららぽーと近いって良いことですか？自分が近隣住民ならあの混雑の中、よほどのことがない限り行こうとは思いませんが。特に土日はひどい。

[2403: 名無しさん]

歩いて行ける近さだからそう思います でも近いって便利ですよ
映画が好きなので 朝 散歩がてらチケットを買いに行き レトショーで見てます

[2404: 匿名さん]

ララポにしてもビバホームにしても便利以外の感想ないけどね。買えない妬みで意見が歪んでしまうのでしょう。

[2405: 匿名さん]

>>2402
ライフスタイルというか個々の考え方じゃないの？
住職遊隣接で渋谷や六本木に住みたがる人もいれば、一定の距離を保ちたい人もいる
ドンキなんかも基本嫌悪施設って扱いだと思うけど、
近くにあると何だかんだで利用しちゃうしやっぱり便利

つーか平日はスカスカだし土日は近寄らないんじゃない？ビバもあるし、
オフィス寄りのフォレシアなんかは逆に土日空いてるから使い分けると良いと思うよ
ここは通りから一本入ってて各施設までそこそこ離れてて（とはいっても余裕の10分圏内）、
直接の喧騒の影響は受け難いだろうし、絶妙の距離感とも言える

[2406: 匿名さん]

ここは立地が絶妙にいい。もうすぐ完売だけど、その後は中古が一気に上げてくるでしょう。

[2407: 匿名さん]

>>2404 匿名さん

そういう尊大な態度がまずいんじゃないの？謙虚に行こうよ。ここは100m2もない、堅実で、実利重視なファミリーマンションでいいじゃない。

[2408: 匿名さん]

豊洲の人って、事実ベースでもちょっと都合悪いカキコミあると
買えない妬みとか言っちゃうけど、たかだか坪300前後の、
毎期売れ残り先着がでるマンションで、それを言うのは恥ずかしい
と言うことを客観的に認識した方が良いと思うんだよねー。

全戸即完売みたいな物件に対する事後のネガなら、妬みとかいうのは分かるけど。

[2409: 匿名さん]

2408さん
え？検討板でw

お時間があってうらやましいですね

[2410: 匿名]

>>2409 匿名さん
よく豊洲の住民さんがしてましたよw
仰る通り暇な人が多いのかもですね^_^

[2411: 名無しさん]

>>2408 匿名さん

興味ないのになぜ書き込み？
かまってほしいの？

[2412: 匿名さん]

坪300ではなく坪327万ね。値段が全然違いますし、この価格は豊洲ではダントツの過去最高価格。世の中見渡せば上には上がいるが、豊洲ではそういうポジションのマンションであることがわかっていれば妬みなどの意見が出て来るのは当たり前です。
おまけにここはタワマンとしては高さが低く派手な設備もないというかなり地味なマンション。値段と相まってポンポン売れるわけもなく毎回先着がでるのもよく分かる。だから先着が出ることを単純にネガのネタにされても、そりゃこういうポジションのマンションだから仕方ないよね。むしろここまでよく売れたなというのが、ここに対する正しい評価かな。

[2413: 匿名さん]

＞2402
晩飯食べてから行けば空いてるよ。

[2414: 匿名さん]

5丁目で300越えって凄いよね。
周りの中古250もあればお釣りくるんじゃない？

[2415: 匿名さん]

>>2412 匿名さん


高値で掴むことが良いとは言えない。良く言えば慎重、悪く言うと間抜け。

[2416: 匿名さん]

高値かはわからないけどね。

[2417: 匿名さん]

>>2414
10年物の長谷工系がそんなもんじゃない？
売主の状況によっては10パーぐらい指値できるかもだけど、最近は中古も高いからねぇ

[2418: 匿名さん]

ライバルは４丁目のパークタワー

[2419: 匿名さん]

ここも中古になったら同じ土俵。

[2420: 匿名さん]

豊洲は2、3丁目がブランドエリア。
長谷工入り込む余地なし。

[2421: 匿名さん]

>>2419 匿名さん
そりゃそうだ。当たり前のこと書いて何が言いたいのかよく分からん。

[2422: 匿名さん]

４丁目のパークタワーの中古価格は押さえておいた方が良い。
ここも中古になったらライバル。

[2423: 匿名さん]

先着順の動きは無かったようですね。
売れるときは一気に売れてしまいそうな気もしますが、
残る場合もあるのかな。
やはり、残りものには福がないと。
でも、ここまで順調に売れたのだなと思います。

[2424: 匿名さん]

湾岸のいいところは、レアポケモンがでることだったのに、マップ系ツール潰されたので、もはやその点が把握できなくなってしまった…。資産価値にも、少なからず影響するのではないかな。

しかし、足跡機能もないと、本当、ゲーム性に乏しいな。運と卵課金だけが頼り？

これ、続ける人いるの？

[2425: 匿名さん]

＞2420
＞豊洲は2、3丁目がブランドエリア。

元は石川島播磨重工業の工場だった豊洲2、3丁目がブランド？
豊洲新市場と同じように土壌調査したら何らかの汚染が発覚するかも知れない場所なのに(笑)

[2426: 匿名さん]

所謂、豊洲って２，３丁目でしょ。
２，３丁目の綺麗な街並みから、
晴海通りを三つ目通り超えて、４，５丁目に入ると一転、
下町みたいになる。

[2427: 匿名さん]

所詮、豊洲って1丁目から6丁目まですべてが液状化や側方流動や地盤沈下の危険の高い地域。

「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」（水谷氏）

仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。

「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」（建築アナリストの森山高至氏）
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

もちろん、豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。

RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

[2428: マンション検討中さん]

>>2427 匿名さん
アナリスト信仰が凄すぎる…
自分でも考えましょう。笑
地盤の話はとっくに終わってます。
対案がないのはネガの一言で片付けられますよ^_^;

[2429: 匿名さん]

＞2428
＞アナリスト信仰が凄すぎる…
＞自分でも考えましょう。笑
＞地盤の話はとっくに終わってます。
＞対案がないのはネガの一言で片付けられますよ^_^;


豊洲の軟弱地盤の話は全く終わっていませんよ、豊洲のタワーマンションという貧乏くじひかされた＞2428のあなたが終わったと思いたいだけです(笑)

対案というのは何でしょうか？あなたに豊洲から脱出するための秘策でも伝授しろと？(笑)

[2430: 匿名さん]

＞2427
＞もちろん、豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。

＞RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。


東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度７にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度５程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[2431: 匿名さん]

安いんだから、いいんだよ

[2432: 匿名さん]

坪300だからね。
港区だったら坪500はするレベル。

[2433: 匿名さん]

市場来なくても、カジノ決まりそうだし、どっちみち住民大勝利。ここは今になれば本当に割安感が強い。もうそろそろ完売しちゃうけどね。

[2434: 匿名さん]

>>2427 匿名さん

地震保険も知らんのか？
まあ安全と妄想している内陸で火災に巻き込まれて後悔してくれ
災害時に大事なのは生き残ること
杭が折れようが倒壊しなかったら勝ち
少なくとも湾岸では火災で死ぬことはない
内陸の市街地だと火災が止めれない
阪神大震災の痛ましい火災を覚えていますか？
また内陸でも場所により液状化は起こります
免震の建物が深刻なダメージを受けたらほとんどの建物は終わりだよ
都内のデータセンターも機能が止まり大混乱
湾岸だけ揺れると思っているの？
内陸も平等に揺れるから安全してください

[2435: 匿名さん]

>>2430 匿名さん

内陸でも被害あったでしょ？
興味ないのに書き込みするのはかまってほしいの？

[2436: マンコミュファンさん]

>>2428 マンション検討中さん

またかまってほしい人登場ですね

[2437: 匿名さん]

買えないからこういう発想になるんでしょう。荒らしは無視無視。そのうち削除されますから。

[2438: 評判気になるさん]

>>2429 匿名さん

あなたに心配されなくても大丈夫ですよ
免震の建物が深刻なダメージを受けたら内陸の建物もただじゃすまないですよ

ちなみに有楽町線の電車を使って物資を運ぶ練習をしていました
あなたがバカにするエリアに救われるかもしれませんよ

[2439: 匿名さん]

なんだかんだいっても、豊洲が安泰だよな。

[2440: 匿名さん]

↑同意です。

[2441: 匿名さん]

＞2438
＞ちなみに有楽町線の電車を使って物資を運ぶ練習をしていました

いくら練習をしたところで地下鉄駅が破壊されたら意味がありません。

東日本震災では共同溝と同等もしくはそれ以上の耐震性を誇り、震度７にも耐えられるはずの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震度５程度の揺れで震源地からは遠く900km以上離れているのに。

震度６以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る危険があります。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けました。
豊洲のように地震の揺れを増幅しやすく液状化しやすい地盤の埋立の島は完全に孤立して物資の供給や救護活動もままならない状況になる確率が高いでしょう。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[2442: 匿名さん]

＞2434
＞地震保険も知らんのか？
＞災害時に大事なのは生き残ること
＞杭が折れようが倒壊しなかったら勝ち

地震保険を知らないのはあなたなのでは？、知っているというのであれば詳しい解説をしてください(笑)
私は地震保険を存じておりますがあえて説明しません、偉そうな態度のあなたの詳しい解説をお待ちしております(笑)

災害時に大切なことは生き残ることでもありますが、被災後に生き抜くための財産を失わないことも同じくらい重要です。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2

豊洲のタワーマンションも側方流動で杭が折れれば、床や天井がボコボコになり建物に亀裂が入る。横浜の傾斜マンションどころの騒ぎではありません。RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。 事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

[2443: 匿名さん]

＞2434
＞まあ安全と妄想している内陸で火災に巻き込まれて後悔してくれ

豊洲のような風の強い場所も火災には注意が必要です。

「東京都が公表した火災危険度」では【津波火災】などが想定されていない。東日本大震災時、気仙沼市では、津波が重油タンクや建物を次々と破壊し、港を大量の瓦礫と真黒な重油で埋め尽くした。そして、大規模な津波火災が発生した。
http://www9.nhk.or.jp/311shogen/fa/se1/fourth.html

市原市の石油コンビナート爆発火災は、発生から11日目にしてようやく鎮火した。
https://www.youtube.com/watch?v=QXUYg5bz7vY

https://www.youtube.com/watch?v=TaBx1j0hbHQ

豊洲・東雲・有明などの湾岸エリアも地震動や液状化から生じる地盤沈下や側方流動で石油コンビナートなどが破壊されて海上火災が発生し、そこから生じる火災旋風に巻き込まれる危険がある。

液状化と側方流動(YouTube)
http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

石油貯蔵所でも火災旋風が起きています。1926年４月７日、カリフォルニア州サン・ルイス・オビスポの石油タンクが落雷で爆発炎上しました。大量の石油が飛び散り、周囲3.5k㎡に広がったころから、炎の中や周囲に猛烈な火災旋風が発生した。
http://www.fdma.go.jp/ugoki/h2108/2108_24.pdf

江東区の木造住宅地帯は、内陸の木造住宅地帯以上に火災危険度が高い。関東大震災時の火災旋風で大被害を受け、多くの死者が出たのは海辺や川辺などの風が強い地域で、隅田川を中心とした1923年当時の湾岸エリア。

関東大震災の火災旋風被害地図
http://blog.zaq.ne.jp/shibayan/img/img_box/img20110420191923474.gif

【東京都が2013年9月(平成25年9月)に公表した地震に関する地域危険度測定調査】の地域危険度マップも、よく見ると、風の強い海辺や川辺の地域の危険度が特に高くなっていて、関東大震災の火災旋風被害地図と見事に一致する。

地域危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

地震で起きる火災に関しては、停電復旧後、スイッチが入ったままのストーブやアイロン、家具の転倒などで破断してむき出しになった電気コードなどが原因で起こる通電火災のリスクもあるが、「東京都が公表した火災危険度」では【通電火災のリスク】も想定されていない。阪神・淡路震災で起きた火災原因の60％は通電火災だと言われている。高層ビル火災は消火活動が困難で鎮火が難しい。

また、湾岸エリアは液状化などの影響で橋や道路が破壊されて救急車や消防はしご車が入れなくなる可能性が高く、入れたとしても、高層建物火災等で逃げ遅れた人に対する救出活動を行う消防はしご車は、地上高45メートルの先端部がビルの15階くらいまでしか届かない。

東京消防庁が所有しているはしご車が届く高さは30ｍ級と40ｍ級まで。20階建て（≒60ｍ）を超える超高層マンションの上層階には届かない。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/ts/soubi/car/03_01.htm

[2444: 匿名さん]

この辺、重油タンクないし。

それに、仮にローンだけ残ったとしても命が残っていれば債務なんか何とでもなる。

[2445: 匿名さん]

ローンだけ残ったら困るよ～

[2446: 匿名さん]

別に困らんよ。
債務整理できるって知らんの？

[2447: 通りがかりさん]

ネガさんは要塞にでも住んでるんですかねw こんな輩が沸いてくるほど、良い物件だということでしょう

[2448: 匿名さん]

首都直下型地震が本当に起きたらマンションがどうなろうが家族の命が守られていれば私は負債を抱えても立ち直れるしやり直せる地震と覚悟がある。
家が残っても家族の命が失われた悲しみは一生消えないですから。

ちなみに、湾岸系のスレで延々とコピペを繰り返すネガの輩はこのマンションのことを一切理解していないことが分かる。最後のはしご車の届く高さには限界がのくだりは、ここなら大丈夫ということですね！という完全にポジな内容で終わっているというマヌケさ。

[2449: 匿名さん]

>>2448 匿名さん

ここって40m級なの？
22階建てだからアウトじゃね？ｗ

[2450: 通りがかりさん]

首都直下型では高層は被害が少ないというシミュレーションが出てましたね。海溝型では長周期地震動が予想されてます。ここはどっちにも強そうだね。液状化は震災後対策もしてますし、消防署近いし、有明が災害救助の拠点だし。うらやましい。

[2451: 口コミ知りたいさん]

>>2441 匿名さん

期待通りに地下鉄が破壊されたら内陸に救援物資が届かないけどそれは良いの？
地下鉄破壊されたら高速道路も一般道も相当なダメージを受けるけどそこは無視？

[2452: マンコミュファンさん]

>>2442 匿名さん

そんなに調べるスキルがあるならご自身で調べたら？

[2453: eマンションさん]

>>2443 匿名さん

なぜ湾岸だけ地震がさの被害があるの？
内陸も同様の被害が出ますがそれは無視？

[2454: マンション掲示板さん]

>>2448 匿名さん

免震が深刻なダメージを受けたら耐震も終わりですよ
巨大地震で湾岸だけ被害がある意味不明な投稿でしたね

[2455: 評判気になるさん]

>>2443 匿名さん


そんなに嫌なら買わなきゃいいじゃん
無理やり買わされたの？

[2456: 名無しさん]

>>2443 匿名さん

このあたりって石油コンビナートってないのてすがどこから流されてくるという想定ですか？

[2457: 匿名さん]

湾岸だと船が使えるのはいいなとふと思いました。

先着順も売れ行きが進んでいないようですし、
話題が話題なので改めて防災の項目をチェックしてみました。
建物さえ丈夫なら、内部でなんとかしのげそうに思えました。
各階の防災倉庫がありますし、
災害時のサポートステーション（←て何をするところ？）もありますし、
非常用発電や水もある。
あとは食料などを自分で用意しておくと良いのかな。
災害は無いといいけど、心構えだけはしておくと良いのでは。

[2458: 匿名さん]

アンチ豊洲君が、誰よりも豊洲について詳しいという事実。(正しい知識見解かは別として、豊洲にかける思いが強いことは伝わった）

[2459: 匿名さん]

買えない奴の妬みだろ？（笑）

買えるように努力した方が早いのにね。

[2460: 匿名さん]

坪327万レベルのマンションで妬まれると思ってる、貧乏人w

[2461: 匿名さん]

買える人がネガったりしないからでしょ。
金持ち喧嘩せず。

[2462: 匿名さん]

浦安で１００平米以上のマンションに住む方が、生活の質は高い。

あえて豊洲に住む意味は感じないかな。

[2463: 匿名さん]

すみません、豊洲の７５平米とかの狭いマンションに住む意味はない、という趣旨です。

豊洲で１２０平米とかに住めるなら、そちらの方がいいことは認めます。

[2464: 匿名さん]

＞2454
安全第一の原子力発電所で、緊急時対策所、免震から計画変更して耐震にしてますよ。

[2465: 匿名さん]

2462
そっちがいいと思う人はそっちを選んでいるのでは？
あなたの思考が全ての基準かよ笑

[2466: 匿名さん]

まぁまぁ
ここも検討した結果、手がでなくて必死でネガって自分の選択を正当化したいってとこでしょう

悲しいことです

[2467: 匿名さん]

＞ここも検討した結果、手がでなくて必死でネガって自分の選択を正当化したいってとこでしょう


はい、そんなところです！

でも、一家4人で８０平米とか、かなり苦しいですよ？私の周りでも、上の子供が小学校くらいになる頃には、引っ越せるご家庭は、広いマンションに引っ越す方が少なくないですね。

[2468: 匿名さん]

浦安なら80m2でも豊洲だね。
まあうちは子供１人ですが。

[2469: 匿名さん]

子供２人までなら迷わず豊洲。80m2あれば3LDKでもゆとりあるでしょ。

[2470: 匿名さん]

そもそも浦安と価格差がありすぎて比較できないでしょう。
立地に憧れてMGいっても現実を見て、郊外にする。

その時点でここは比較対象ではない。

何を検討しているのかわかりませんが、
ただMGでモデルルームみたよ
っていう履歴だけでしょ。

[2471: eマンションさん]

>>2463 匿名さん

個人的には浦安は割高感があるので南船橋とかの広い中古を狙いますね
ディズニープレミアムにはお金を払う気はないので

[2472: マンコミュファンさん]

>>2463 匿名さん

舞浜ですが駅近なら豊洲とそんなに価格は変わらないくらい高いのでは？
確か駅から相当離れないと安くならないでしょ？

[2473: 匿名さん]

なら、なおさら、舞浜選ぶ理由ない。

[2474: 匿名さん]

解放感は、高層ビルがない舞浜の方が上かな。
リゾート感もそうですね。
郊外型ショッピングセンターが近くにある必要があるかはわかりませんが、必要なら、イクスピアリがすぐ。

銀座に出るのも、どのみち電車乗るので、豊洲からも浦安からも、そんなに負担感は変わりませんよ。

[2475: ご近所さん]

>>2474 匿名さん

イヤイヤ、全然違うっしょ。
銀座から、気が向けば歩ける豊洲に全額ドーン

[2476: 名無しさん]

>>2474 匿名さん

舞浜と比較するなら有明では？
ただ銀座へのアクセスはほぼ同じはさすがに言い過ぎ
豊洲からは乗り換えなしですぐです

[2477: 匿名さん]

銀座で買い物や食事して、タクシーで、10分でマンションの目の前まで帰られるのが豊洲の良いところ。

[2478: 匿名さん]

>>2475 ご近所さん

ちなみに、銀座から豊洲と、銀座から麻布十番って、同じくらいの距離なの、知っていました？

銀座から麻布十番まで歩いて帰るといったら、多分、親切な友達なら、お金貸してくれますよ。

[2479: 匿名さん]

麻布十番は、六本木、赤坂、西麻布、恵比寿、渋谷、青山、白金、代官山、広尾等々、近所になんでも、ですが。

銀座へのアクセスのみ、結局電車。
豊洲も舞浜もたいした違いはないと思う。

[2480: 匿名さん]

＞2479
良いところばかりですね。
豊洲はそういうところと比較されるんだね。

舞浜好きなら舞浜で良いんじゃない?
私は銀座遠いところは嫌。