パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2381: 匿名さん]

>>2379
同感だけど、建物無事でも周辺のインフラやられたらどうしようもないからねぇ
浦安や今回の市場の件もそうだけど風評被害ってのは避けられないと思う
他方で共同溝の恩恵は計り知れないし意外と災害に強いんじゃないか？って期待もある
街が火の海になることも考え難いしね

湾岸に住んでて凄く快適で買って良かったと心の底から思うけど、
災害については未知数というか、さすがに倒壊は有り得ないと思うから、
命さえ助かればいいかな？って割り切ってるｗ

[2382: 匿名さん]

>>2377 匿名さん
撤退するんですか？

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

>>2382 匿名さん
ららぽーと連続性待たせた駅前開発がようやく始まったタイミングでそんな予定あるはずないでしょ。
上の方が言っているのは、元々ららぽーとの土地を定借20年契約だったので、20年過ぎた後どうなるかは分からなかったけれど、三井が結局土地を買い取った為、赤字にでも陥らない限りその可能性は限りなくゼロに近くなったということです。

[2384: 匿名さん]

>>2383
まあまあ、買えないとこういう考えになっちゃうんでしょうwww

[2385: 匿名さん]

風評はあると思うが、被害というほどの実害は確認できないですね。

いずれにしても風評なんてすぐ消えてなくなりますが。

[2386: 契約済みさん]

災害について未知数なのはどこも同じで、倒壊する古い建物の下敷きや火の海にならないなら、
多少のライフラインが麻痺してても何とかなるんじゃないでしょうか。
いわゆる地盤の強いとこでも細い路地に倒壊の建物が多数で結局はライフラインが麻痺して
しまうので、近所に大型スーパーが多数ある豊洲は何日かは困らないと思うし、命の安全が
確保されるなら、いくらでも乗り越えられるはずです。
何よりも整理整頓されてる街なので、広い道路こそ災害時に有利ではないかと考えています。

[2387: 契約済みさん]

これだけ子育て世代が住んでで、消費力の強い地域なのでららぽーとは簡単には無くならないでしょう。
無くなったとしても、あれだけの広さと施設だから、何かしら総合アミューズメントは入るので、心配
いらないと思いますよ！

[2388: 匿名さん]

ららぽは大黒字で三井の稼ぎ頭だからパワーアップはあっても閉鎖は100％ない。

[2389: 匿名さん]

>>2383
そうそう
駅裏の三井再開発オフィスビル（仮）と駅やららぽをデッキで繋ぐって話もあるのに、
常識で考えて撤退なんかある訳ない

[2390: 匿名さん]

豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。

[2391: 匿名さん]

＞2390
＞豊洲は住むとこじゃないでしょ。って昔は言ってたが今はすごく変わりましたね、ニュースで豊洲の名前がでると懐かしく感じます。しかもマンションがこんなに建設されているのにはびっくりです。
ただこの汚染問題等は今の話ではなく昔からある話です。オリンピックが開催したらまたこの話題は消えちゃうんでしょうね。

豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。

さらに、オリンピック開催まで４年もあります。

[2392: 匿名さん]

豊洲検討者（母数）を増やしただけでしょうね。
人の噂も75日って言いますから。

[2393: 匿名さん]

部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。

[2394: 匿名さん]

＞2393
＞部外者だが、米軍基地の近くや川の近くや発電所近くの方がよっぽど危ない。ただテレビではそんなこと絶対言わない。

米軍基地の近くや発電所近くが危ないことはテレビでも何度も報道されていてみんな知っています、しょうもない番組ばかり見てないで、ニュースもしっかり見ましょう(笑)

豊洲は海が近いというより、海をゴミやヘドロで無理矢理に埋め立てた軟弱地盤の埋立地だから川の近くや海の近く以上によっぽど危ない。豊洲は沖積低地で、地震の揺れを増幅しやすい上に液状化しやすい。3.11では側方流動や地盤沈下も確認された。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

さらに、近隣は火力発電所跡地や重工業工場跡地。豊洲新市場のように土壌調査をすれば何らかの汚染が発覚するでしょう。

[2395: 匿名さん]

＞2392
＞豊洲検討者（母数）を増やしただけでしょうね。人の噂も75日って言いますから。


それはないでしょうね。東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。自らの食の安全に繋がる豊洲の土壌汚染の記憶が75日くらいで忘れ去れらることはないでしょう。


＞2391
＞豊洲の土壌汚染の話はなくならないと思います。すでに、無かったことにすることが不可能な状況です。
話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。
＞さらに、オリンピック開催まで４年もあります。


その通りでしょうね。豊洲の土壌汚染の話題がなくなるとすれば、豊洲新市場への移転が白紙になり、豊洲は土壌汚染や液状化など問題山積の街であることが常識として定着した後でしょう。

[2396: 匿名さん]

いまさら豊洲の地盤の心配とかしますか？
元々埋立地だってことは小学生で習うわけで、そんなこと百も承知で買ってると思ってた。

市場と地盤の話は無関係。
それを都の責任にするのは明らかにおかしいし、地盤の弱さは風評被害じゃない、事実。

[2397: 匿名さん]

＞2395

雪印の集団食中毒事件覚えてますか？

[2398: 匿名さん]

＞東京都民は3.11で起こったことをしっかり記憶しています。

豊洲はその後、価格上がってますよ。

[2399: 匿名さん]

>>2398 匿名さん

なのになんで上がるのかって不思議でならない。

[2400: マンコミュファンさん]

>>2399 匿名さん

それは、想定されるリスク、デメリットを上回るメリット、魅力に感じる要素が多いからではないでしょうか。
有楽町、銀座エリアまでのアクセスのよさ、ららぽーと、ピバホームはじめとするショッピング、日常品などの買い物の利便性、綺麗な街並み、海と運河に囲まれ開放的な雰囲気、出張や旅行のときは羽田空港にもバスで30分くらいのダイレクトアクセス、他にもまだあるかもしれません。
何かを選択する時は常にプロコンを整理して、総合的に判断すると思うので、どこに住んでも完璧100点満点ということはないので、100年に一度の大地震、具体的に何の影響があるのか分からない地下の汚染問題のリスクよりも、そういった日々のメリット、魅力を優先する人が多いからなんだと思いました。
いずれにしても、早くこの問題を決着させて、2020に向けて、ポジティブな話が増えていくといいですね。