パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2339: 契約済みさん]

はい、あの話題の豊洲です！って答えてますよ

[2340: 契約済みさん]

高層階まだ残ってますか？

[2341: 匿名さん]

夜景は文句なしのようで、住民さん、良かったですね。
昼間はグレーの工場も、夜になるとキラキラで綺麗、ファンも多いそうです。
そういう夜景は湾岸ならではだと思います。
あ、工場だけが見えるわけではないでしょうが。

2340さん
どのあたりの部屋が残っているのかと、ホームページのあちこちを探してみたらありました！
物件概要の右の方に小さく「販売住戸の一覧」というのがあって、クリックすると出てきます。
住戸番号って、階数だと思って良いのですよね？
13階、17階、22階あたりがあるみたいです。
価格や管理費もあって、見やすいです。親切だなーと思いました。

[2342: 匿名さん]

北西側の高層階は、抜ければ眺望良いのでしょうが、西日がすごそうなのでやめました。。

[2343: eマンションさん689]

>>2341 匿名さん
購入者ですが、気づかなかったです。ここで確認できますね。いまでもE86Yが魅力的だと思いますが、予算オーバーでした。

[2344: マンション検討中さん]

>>2330 マンション掲示板さん


やるなら知事の移転発表後が良い
もうブランドを失墜させられたから捨て身の攻撃！

[2345: 名無しさん]

>>2335 匿名さん

それが風評被害

[2346: マンション掲示板さん]

>>2331 匿名さん

この浄化技術は海外に売れるのでは？
環境汚染で困っている国はあるでしょうし

[2347: 匿名さん]

８F２LDKキャンセル出ました？

[2348: 匿名さん]

豊洲新市場のせいで、豊洲地域のマンション相場暴落しそうな予感
本契約時点で、まだ騒がれていたらキャンセル多数出るかも

[2349: 匿名さん]

そらそうだ。
豊洲は元工場地帯

[2350: 匿名さん]

メディアに踊らされないこと。それに尽きる。

[2351: 匿名さん]

TBSは小池劇場を煽りながら、新豊洲に全力で最新劇場を建設中らしいから、わけわからん。

[2352: 匿名さん]

だいたい、近所に環境基準の数百倍の化学汚染物質が、あるとかあり得ない
子供のことも心配だ。
そんなこと、無責任に大丈夫だと語る人間は、残り11戸買ってくれ
風評被害とか語る前に、現状を調べて欲しい

[2353: 匿名さん]

地下から糞尿が溢れ出る麻布に比べるとよっぽど整備されてると思いますけどね〜…

[2355: 匿名さん]

ベンゼンの発ガン性の
http://kininarun.com/benzene

[2356: 匿名さん]

5丁目は工場じゃなくて社宅だったから、汚染のリスク無し。

[2357: 匿名さん]

↑
汚染リスクはない！と言い張るけど、個人的には買わないのかな？
買ってくれれば残戸10戸になるのに！

[2358: 匿名さん]

＞2357の言うとおりだ、＞2356のあんたが豊洲マンション買えばいい。

[2359: 匿名さん]

>2356
汚染のリスクなしってどうして言い切れるのかな？
あなたが調べたのですか？

[2361: 匿名さん]

豊洲みたいな新しくてきれいな街に憧れてました。このマンションは第1期から強く購入を希望していましたが、周囲から豊洲は埋立地だからやめておけと強く言われ、泣く泣く諦めました。
ただ未練からこの掲示板にたまにきてました。

が、今回の汚染で改めて見送って良かったと思いました。
未練を断ち切ってくれてありがとうございます。

[2366: 匿名さん]

[No.2354～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2367: 契約済みさん]

豊洲みたいな新しくてきれいな街に憧れてました。
好きな間取りと階を購入出来てよかったです！
残りわずかですが、入居前に完売してくれたらうれしいです。

[2368: 匿名さん]

ひょっとして一戸売れましたか～？

あと4か月程度で竣工ですね。
そして、来年の4月には入居開始。

売れるんじゃないでしょうか。
どうでしょう。
残りわずかとはいえ、難航したりもするのかな～
値引きしたり、おまけを付けたりはしないんでしょうか。
ひそかに期待している人もいるのでは？？？

[2369: 通りがかりさん]

埋め立て地には、ある程度今回のような
リスクはあるでしょうが、今後の生活や健康に
影響がない形での、決着をつけてほしいです。

[2370: 匿名さん]

＞2369
＞今後の生活や健康に影響がない形での、決着をつけてほしいです。

残念ながらそれは厳しい。豊洲は全域がゴミで埋め立てた揺れを増幅しやすい軟弱な地盤。豊洲6丁目以外も調査すればするほどあらゆる問題が浮き彫りになるだけだよ。

大人しくしていることが一番だね。

[2371: 口コミ知りたいさん]

>>2370 匿名さん

世論が変わるまで死んだフリが正解

[2372: 匿名さん]

>>2370 匿名さん
地盤については埋立地を買った時点で織り込み済み。土壌汚染については内陸含めて他の場所も大差ないね。工場跡地なんて何処にでもあるでしょ？意外と町工場みたいな所の方が汚染把握し難いから危険だよ。

[2373: 匿名さん]

>>2372 匿名さん

どこでも汚染のリスクがあるとしても、汚染が話題になった時点で負け

[2374: 匿名さん]

人の噂も7５日。

[2375: 匿名さん]

風評はしょせん風。遠からず風化します。

[2376: 匿名さん]

TBS劇場やホテル、その他集客施設の開発は順調に進んでいるから、来年の今頃はよい意味で話題の地域になっているよ。

[2377: 匿名さん]

問題はららぽ撤退後にあそこに何ができるかだね。

[2378: 匿名さん]

>>2377
撤退？
当初は20年の定借だったけど、最終的に三井が底地を取得したからあのままだと思うよ
先のことは分からないけど住遊一体の成功例というかモデルケースだから、
余程のことがない限り住民に不利な状況にはならないと思う

[2379: 契約済みさん]

地盤対策他の地域よりしっかりしてるし、杭も埋立地なので通常のマンションよりも深く打ち込んでるので、他の地域より劣るとは思いません。

[2380: 匿名さん]

>>2379 契約済みさん

その通り
東日本大地震の時に豊洲の強さは
証明されている。
おバカな人は地盤沈下が
とのたまうが

[2381: 匿名さん]

>>2379
同感だけど、建物無事でも周辺のインフラやられたらどうしようもないからねぇ
浦安や今回の市場の件もそうだけど風評被害ってのは避けられないと思う
他方で共同溝の恩恵は計り知れないし意外と災害に強いんじゃないか？って期待もある
街が火の海になることも考え難いしね

湾岸に住んでて凄く快適で買って良かったと心の底から思うけど、
災害については未知数というか、さすがに倒壊は有り得ないと思うから、
命さえ助かればいいかな？って割り切ってるｗ

[2382: 匿名さん]

>>2377 匿名さん
撤退するんですか？

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

>>2382 匿名さん
ららぽーと連続性待たせた駅前開発がようやく始まったタイミングでそんな予定あるはずないでしょ。
上の方が言っているのは、元々ららぽーとの土地を定借20年契約だったので、20年過ぎた後どうなるかは分からなかったけれど、三井が結局土地を買い取った為、赤字にでも陥らない限りその可能性は限りなくゼロに近くなったということです。

[2384: 匿名さん]

>>2383
まあまあ、買えないとこういう考えになっちゃうんでしょうwww

[2385: 匿名さん]

風評はあると思うが、被害というほどの実害は確認できないですね。

いずれにしても風評なんてすぐ消えてなくなりますが。

[2386: 契約済みさん]

災害について未知数なのはどこも同じで、倒壊する古い建物の下敷きや火の海にならないなら、
多少のライフラインが麻痺してても何とかなるんじゃないでしょうか。
いわゆる地盤の強いとこでも細い路地に倒壊の建物が多数で結局はライフラインが麻痺して
しまうので、近所に大型スーパーが多数ある豊洲は何日かは困らないと思うし、命の安全が
確保されるなら、いくらでも乗り越えられるはずです。
何よりも整理整頓されてる街なので、広い道路こそ災害時に有利ではないかと考えています。

[2387: 契約済みさん]

これだけ子育て世代が住んでで、消費力の強い地域なのでららぽーとは簡単には無くならないでしょう。
無くなったとしても、あれだけの広さと施設だから、何かしら総合アミューズメントは入るので、心配
いらないと思いますよ！

[2388: 匿名さん]

ららぽは大黒字で三井の稼ぎ頭だからパワーアップはあっても閉鎖は100％ない。