パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2281: 名無しさん]

>>2279 匿名さん

一般に大打撃を与えるのは政治家失格

[2282: マンション住民さん]

豊洲嫌いならなぜ豊洲のマンション検討にいるの？
不思議

[2283: 匿名さん]

>>2282
ここに限った話ではないが嫌い以上に私怨があるからだろ。

[2284: マンション住民さん]

高騰して買えない私怨？

[2285: 匿名さん]

むしろ金があっても、埋立地、足立ナンバー、江東区と馬鹿にしてきた方々は、その卑下してきた土地が発展すること、人気が上がること、資産価値が上がるのと全てが面白くないわけで、何かあれば叩こうと必死になるわけですよ。

つまり、豊洲買ったら自分の負けだから叩くしかないと。あとはムサコとかの住民で、どちらを買おうか迷って最後は豊洲選ばなかった方も自らを納得させる為に叩く側に回りますね。

[2286: 匿名さん]

>>2284 マンション住民さん
私怨の掲示板での憂さ晴らしは自分の甲斐性なし、つまり【能力不足】を自ら立証しているようなものですね。

[2287: 購入経験者さん]

>>2284

いいえ、豊洲というハズレくじを引いてしまった自分に対しての怨みです。
日本中の嫌われ者。豊洲。
汚染とゴミの街に住めない事を怨むわけないじゃん。

[2288: 匿名さん]

出る杭ってことでもないけど、
典型的な成金エリアだから叩きやすいんじゃないの？

最終的には犯罪者になっちゃったけど、
ホリエモンで儲かった人損した人叩く人擁護した人・・・色んな人がいた

叩かれるうちが花というか、忘れられるのが一番怖いｗ
叩かれて凹んで終わりか、耐えて一定の評価を確立するかは今後の10年次第

[2289: マンション検討中さん]

あと11戸でしょうか？
完売まで待ち遠しいですね！
ホームページを見ると、割りといい間取り(お値段も手頃)も残っているようです。
本日、マンション前を通ったら、マンション前には植林が完成したようです。
夜だと一段に雰囲気が高まりますよ。

[2290: 匿名さん]

先日、豊洲に行って、ららぽーとの豊洲公園から晴海方面の夜景を見ましたが、本当に素晴らしい！の一言。夜の豊洲公園は人も少なく、いかがわしいカップルもいないし、プロムナードを歩くと本当に贅沢な気分になりました。北西高層階の購入者、羨ましいです。

[2291: 匿名さん]

南部屋じゃないとね。

[2292: 匿名さん]

ちなみに、北西高層階を購入希望してましたが、抽選に外れ、泣く泣く断念。南側の低層も考えましたが、どうさても納得いかず、止めました。

[2293: 匿名さん]

豊洲に私怨を持っていた人にとっては今の状況はニンマリでしょうね。性格悪いね。。

でも、もうさすがにそのレベルでは無く、豊洲の受けた風評被害について東京都とマスコミの責任を団結して追求すべき。

[2294: 匿名さん]

というか、まずは物件名から豊洲の名前を外して下さい。

[2295: 匿名さん]

あ、住所にわざわざマンションの名前書いちゃう人？

[2296: 匿名さん]

>>2295
そもそも住所でわかっちゃうでしょ

[2297: 匿名さん]

豊洲を便所呼ばわりするコメントを刷り込んだマスコミは許せん。

[2298: 匿名さん]

小池くんはもう豊洲を安全に歩けないね

[2299: 匿名さん]

ああ確かにそうだ。住所で豊洲がバレてしまう。

[2300: 匿名さん]

新豊洲と一緒にしないで。違う島だよ。

[2301: 匿名さん]

せめてこんな時だから、豊洲住民だけでも「豊洲」の街への愛と誇りを持ち続けましょうよ。

街は住民に愛されていないと死んでしまいますよ。

[2302: 名無しさん]

>>2298 匿名さん

死ぬまで近寄らないで欲しい
どの面下げて豊洲市場のテープカットをするのでしょうか？
厚顔無恥とはこのことだな

[2303: 匿名さん]

物件の話にして欲しい。
市場は、別のスレでやってるでしょ。

[2304: 匿名さん]

＞2285
＞むしろ金があっても、埋立地、足立ナンバー、江東区と馬鹿にしてきた方々は、その卑下してきた土地が発展すること、人気が上がること、資産価値が上がるのと全てが面白くないわけで、何かあれば叩こうと必死になるわけですよ。

それは違うと思いますよ。
足立ナンバーを馬鹿にするのはどうかと思います。

しかし、豊洲が地震動を増幅しやすく、液状化しやすい軟弱地盤の埋立地であることは事実です。馬鹿にする、卑下する以前に事実です。資産価値が上がると思っている人もほんの一握りです。これはオリンピックで価格上昇する、豊洲新市場で価格上昇すると買い煽ってきたデベロッパーにも大きな責任があると思います。捕らぬ狸の皮算用です。

[2305: 匿名さん]

豊洲に住んでる人は江東区とか、足立ナンバーとか、汚染とか気にしない、全うな実利を重視する賢者です。

[2306: 匿名さん]

>豊洲に住んでる人は江東区とか、足立ナンバーとか、汚染とか気にしない、全うな実利を重視する賢者です。

資産性やまっとうな実利を重視する賢者は港区を買うと思うが...

[2307: 評判気になるさん]

>>2304 匿名さん

順調だったのにもらい事故って感じですよ

[2308: eマンションさん]

>>2306 匿名さん

港区は普通サラリーマンは買えませんよ
オフィス街に近くで大規模商業施設があるのは豊洲と武蔵小杉という話ですよ
そもそも港区の住宅地を買える人は検討しないと思いますよ
被っても芝浦や港南あたりでは？

[2309: 匿名さん]

こことGFTがそこそこ値段被ってたからね。

[2310: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

周辺環境をどう考えるかですね
資産性がいくら高くても家族連れだと高速沿いや大通り沿いや歓楽街は選択しにくいですし

[2311: 匿名さん]

>>2309 匿名さん
でもあっちはすぐ完売、こっちは竣工時売れ残りもほぼ確定って違いはあるけど。

[2312: 匿名さん]

芝浦のGFTあたりは環境がアレだけど、アイランドとか港南は環境はさほど悪くないし資産性を考えればこれだけ悪いイメージがついちゃった豊洲より再開発で盛り上がってるほうが良いんじゃないかという気がしてきました。中古になっちゃいますが、PHTとさほど値段も変わらないようですし、一応住所に港区と書けるし、品川ナンバーだし、あっちはタワーマンションで共用部も豪華ですし。悩み中です。

[2313: 匿名さん]

何を軸に物件探しするかによるんじゃないですかね。
駅徒歩重視なら芝浦は検討外になるだろうし、
アドレス重視なら逆になったり、そんなもんでしょ。

検討者各々の大事にする部分、ようは価値観なので
優先順位つけて良い方選べば、ってところか。

[2314: 匿名さん]

今更築10年、11年という物件を買うのもねえ。港南もＶタワーとか高くて手が出ないし、シティタワーは安くて駅近でいいけど定借で微妙。ワールドシティズタワーは坪300前後で買える分、駅から遠すぎるし、再開発と関係ない地帯だから将来的資産価値も期待できない。アイランドもグローブタワーは３４０じゃ高いのでちょっと手が出ない人が多いんじゃない。ＧＦＴやクラシイハウスはさらに高いので手が出ない。坪３２０という絶妙な値段で、これだけのクオリティがある大型ブランドマンション買えるのはここくらいしかない。どうネガされようが豊洲が便利で魅力的、再開発がたくさんあるので資産価値上昇も期待できます。子育てに豊洲は最高なんですよね。

[2315: 匿名さん]

クロノティアロの外観と開放的なランドスケープは魅力的だけど、やっぱり交通利便性が悪すぎる。生活利便性施設も豊洲知っちゃうと晴海や湊はきつい。マスコミが揚げ足取りに必死だけど豊洲を超える便利で将来性もある居住区って中々ないんですよね。これだけネガキャンされようが、スカイズベイズの中古も人気あるみたいですよ。

[2316: 匿名さん]

クロノティアロは、豊洲側から見ると綺麗だね。ライティングが美しい。外観は湾岸一かも。

[2317: 匿名さん]

環境基準700倍のベンゼンはさすがに厳しい。この物件、見合わせます。今までいろいろな情報をありがとうございました。

[2318: 匿名さん]

ほんと、うちの豊洲がお騒がせしてます。すみませんね。

[2319: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2320: 匿名さん]

新築であれ中古であれ、いまさら豊洲に住もうという人はいないのでは。

[2321: 匿名さん]

ご検討いただきありがとうございました。さようなら。

[2322: 匿名さん]

>>2314
確かに豊洲は駅が近いですが、環境はよく見ると微妙なんですよね。道路の交通量は多くて空気は悪いし、買い物は意外と遠いと思います。

[2323: マンション検討中さん]

>>2317 匿名さん

もともと公開させている話ですよ
今頃自分が見つけた顔をするのはさすがですが

[2324: マンション検討中さん]

>>2319 匿名さん

五年から十年は厳しいですね
まあそのうちこのネタも消えていきますが

[2325: 通りがかりさん]

>>2320 匿名さん

儲ける人はこの下がったタイミングを逃さない
世の中と同じ流れにのってると儲かりませんよ

[2326: マンション検討中さん]

>>2322 匿名さん


現地知ってます？
大通りから一本はいって車があまり通らないエリアですよ
シエルタワーにスーパーがあることを知っていますか？

[2327: 名無しさん]

>>2315 匿名さん

今回の件で東京都も江東区に余計な配慮が必要になります
忘れた頃に東京都が責任をとって開発を始めますよ
たぶん
もう江東区もお土産なく市場は受け入れないでしょうし

[2328: マンション検討中さん]

>>2317 匿名さん

そもそも市場の場所をわかってる？
全域が元東京ガスの工場だと想っていたら違うよ

[2329: 匿名さん]

営業さん、火消しに必死になってるな。

[2330: マンション掲示板さん]

>>2327 名無しさん
江東区による市場受け入れ拒否宣言いいね❗
近隣住民は銀座か、門仲に行くわけだし、場内も昔と違って観光化していらんだろ。
千客万来なんか、どうせ観光向けだし。