パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[225: 検討中の奥さま]

おぉ、万葉倶楽部いいじゃんいいじゃん。宿泊施設が無いのが豊洲の欠点でしたが、駅前の高級ホテルとここの庶民派ホテルで豊洲も益々発展しそうですね。

[226: 匿名さん]

なんかダサくないですか？
ちょっと残念です。

[227: 匿名さん]

あれ、万葉の湯は歓迎されてないんですね。私はなにもできないんじゃないかと思ってたので歓迎なのですが、少数派ですかね？

[228: 匿名さん]

>>227
千客万来で資産価値アップ！とか息巻いてた人達には悲惨な結果だからね

[229: 匿名さん]

まさに外人観光客向けだね。

[230: 匿名さん]

これ、良いんじゃない？
資産価値もアップするだろうし、住民大勝利ですね。

おめでとうございます。

[231: 匿名さん]

>>230
おっおう 汗
これで大勝利なのか…良かったんじゃない？（笑）

[232: 匿名さん]

悪く無いと思うけど。
大江戸温泉と大分かぶりますが、ビジネス的にはどうなんでしょうね？
豊洲民としては、こちらのほうが近くて良いんじゃないですか？
微妙と言っている人は、どういう施設が出来るのを期待してたのかな？
有明ガーデンシティーも出来ますし、この辺は今後楽しみですね。

[233: 匿名さん]

>>232
大江戸温泉のほうが室内で屋根があるだけマシ。オープンモールじゃそんな遅くまでは営業できないでしょ。天候にも左右されるし、とりあえずかたちだけ整えた感がすごい。これで儲かると思ってるのかね。

[234: 匿名さん]

>>233

営業時間の問題というより、、、
そういえば、みなとみらいにもあったね。

でも、まあ、そもそも、あまり期待してないよね。

江東区長は、市場だけというのは絶対に許せないと言って、迷惑施設だけの押し付けは許さん！と息巻いていたので、なにか凄いものを期待していたのかもしれませんが。

[235: 周辺住民さん]

変にお高くとまった事業主よりよっぽどいいですね。親しみやすい方が人の往来が増えて活気づきそうです。大江戸温泉よりはホテルっぽくなるでしょうし。
施設運営のノウハウも持ってるし、すしざんまいに比べたら悪くなる事はそうそうないようなw

[236: 匿名さん]

累計５２２戸供給御礼ですか。

[238: 匿名さん]

屋根あると解放感無くなるからね。
ヴィーナスフォートとか酷いよ。
息が詰まる。
オープンモール賛成です。
また、楽しみ1つできました!

[239: 匿名さん]

>>233
こういう街並みを屋内型にすると、作り物感が半端ないので個人的には嫌いですね。お台場のビーナスフォートや深川江戸資料館がいい例。だから個人的にはオープン型でいいと思いますよ。

[240: 匿名さん]

また資産価値上がりますね。
有明民もおめでとうございます。

[241: 匿名さん]

江戸村みたいなのはグッド。
外国人にもかかわら受け入れやすいだろうね

[242: 匿名さん]

有明民も棚ぼたラッキーでしたね。
これで資産価値アップ。

[243: 購入検討中さん]

大和の方は全く再開の予定ないんですかね？

[244: 匿名さん]

のらえもんブログに、先客万来の記事がアップされましたね。

[245: 購入検討中さん]

それがすしざんまいの跡地ですよね？ダイワハウスの跡地は未計画ですか？？

[246: 匿名さん]

おめでとうございます。
江戸村みたいで欧米人にも人気が出そうですね
一般的なモールを作るより成功すると考えたんでしょうね。

[247: 匿名さん]

↑
皮肉がきついね。あと大和の後釜は未定、スケジュールすらできていない。

[248: 購入検討中さん]

>>247
やっぱり未定なんですね、ありがとうございます。

確かに前の企画やパースに比べて凡庸…なんとか外国人にも日本人にも魅力的な施設に仕上げてもらいたいものです。

[249: 匿名さん]

>>248
江東区長も強硬にクレームしているようですが、東京都がもっとしっかりしていればこんなに迷走してなかったでしょうね。

[250: 契約済みさん]

↑どうでもよい！

[251: 匿名さん]

>>249

確かに、市場という強烈な迷惑施設受け入れとバーターで集客施設を！という話だったので、騙された感はある。

でも、東京都のせいというより、豊洲という地の持つ魅力の限界だよね。いい土地なら黙っていても、業者が群がってきますから。

[252: 匿名さん]

完全に欧米人向けやな。
しかし、良い計画やね。
江戸村を豊洲に再現か。

相当楽しみにしてもええんちゃうか。

[253: 匿名さん]

万葉の湯という事は、また湯河原から汲んできた温泉入れるんやろね。

面白いんちゃうか？
夜景見ながら温泉入るんは気持ち良さそうやな。

[254: 匿名さん]

のらえもんブログにも、詳しい情報出てるね。

http://wangantower.com/?p=11374

[255: 匿名さん]

賃料７２０万なの？

いくら土壌汚染跡地とはいえ、安すぎないか？

豊洲だから、と言われれば返す言葉もないが、なんか悔しい。

[256: 匿名さん]

安い方が良いのでは？
美味しい、楽しいものが安く楽しめたら最高じゃないですか。

[257: 匿名さん]

小規模な店舗が大量に出来るというのも面白いよね。
豊洲はチェーン店が多いので、こういうのは楽しみ。
日本の良い物を扱う中小のショップが入ると面白くなりますよ。

[258: 匿名さん]

住民大勝利。
有明民も棚ぼたラッキー。

[259: 匿名さん]

川を渡った東雲1丁目の土地が譲渡されますね。建設中のクレビアの北側の土地です。
住宅用途と思われますが、容積率緩和を考慮しても土地の仕入値が随分高いとか。
東雲でこの値段なら駅近のパークホームズはますます安泰と考えます。
みなさんはどう思いますか？

[260: 匿名さん]

この物件が割安なのは疑いようもないのでは？

[261: 匿名さん]

>>256

それ位のポテンシャルしか豊洲にはないって言われてるんですよ？悔しいじゃないですか。

[262: 匿名さん]

観光施設、賃料安くしないと引き受けてくれるところが何処もなかったんだろうけど、そんなに豊洲って魅力ないかね？

[263: 匿名さん]

>>261
そういう事にしたいのかもしれないけど、無理なんじゃないですか？

[264: 匿名さん]

公共の施設だし、安い方が有難いんじゃない？
その方が店舗も出店しやすいだろうし、良いものを作る小さな店も出店しやすいだろうしね。

[265: 匿名さん]

どっちにせよ、住民大勝利で良いと思いますよ。
200店舗が一気に増えるわけで住民は楽しいだろうし、海外や田舎から友達が来た時に案内すれば喜ばれるのでは？

[266: 匿名さん]

http://wangantower.com/?p=11374

ここに詳しいイメージ図が有りますので閲覧される事をお勧めします。

[267: 匿名さん]

>>265

自分で大勝利というほど痛々しいことはないね。

[268: 匿名さん]

万葉の湯は結構高いよ、横浜も。地元民にはスーパー銭湯入った方が日常的には行けるけど、都としても東京観光の目玉として考えてるでしょうから。

[269: 匿名さん]

万葉の湯は、湯河原から温泉は混んでるからね。
気軽にホンモノの温泉が楽しめるからウケてる。

って、マーケティングの授業で昔習ったなあ。

[270: 匿名さん]

>>267
まあ、大勝利で良いのでは？
温泉が楽しめる200店舗の江戸村が出来るんだもんね。
眺望が楽しめるレストランが入れば完璧だよー。

[271: 匿名さん]

江戸村は欧米人にも人気でそうだよね。ニンジャとか、サムライとか好きそうだし。

[272: 匿名さん]

>>265

住民に大勝利と思ってもらえるなら、江東区長も、一安心ですね。市場という超迷惑施設は、集客施設とのセットでないと引き受けられないと心を痛めていましたから。

[273: 匿名さん]

はい。ラッキーでしたねー。
江東区長も喜んでるんじゃないかな。

地下鉄の誘致にも有利になるし。

[274: 匿名さん]

観光スポットが増えるわけですからねー。
都民の税金大量投入で江東区もウハウハ。住民も資産価値向上でウハウハ。

税金大量投入で汚染も除去してもらって、観光スポットまでプレゼントだもんなー。