パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2221: 通りがかりさん]

>>2220 匿名さん

あなたは不動産でも株でも儲けられませんね
価値が風評被害で実力より下がったら買いですよ

[2222: マンション掲示板さん]

いらないんだ。わざわざ来なくてもいいのに。

[2223: 匿名]

不動産会社が発表する完売って信用出来ないね。BAYZの未入居7部屋が一括売りに出てるぜ、大手不動産仲介から。

[2224: 匿名さん]

ここ、完売したの？知らなかった。

[2225: 匿名]

完売とは第一販売会社のデベが契約しただけの事。
そんなんで喜ぶのは早いです。
一括転売の仲介業者が売る先はデベも干渉できないので寧ろ厄介ですよ。民泊目的の購入者の＊＊にもなりかねない。

[2226: 名無しさん]

>>2225 匿名さん
民泊に使うなら派手なタワーを買うでしょ？
普通は実需にふったこのマンションは選ばないでしょう？

[2227: 匿名さん]

うちのタワマン管理規約で禁止になっちゃった。
資産価値という観点では民泊できるほうが、
投資家の対象にもなるし、良いと思うんだけどね。

[2228: マンション検討中さん]

>>2227 匿名さん
投資家としてはそうですが自宅としては住みたくないですね
知らない人間がバンバン出入りされたらセキュリティが壊れます
いずれストーカー事件に使われて禁止になるのでは？

[2229: 匿名さん]

>>2227 匿名さん
厄介なのは禁止してもやる奴が出てくるって事です。
徹底排除した方が良いですよ。

[2230: 匿名さん]

豊洲に実力はないですよ（笑）

[2231: 口コミ知りたいさん]

>>2230 匿名さん
オフィス街への近さとららぽーとは？
子供がいると住みやすいですよ
まあ独身には理解されないでしょうが

[2232: eマンションさん]

>>2230 匿名さん
と思っているのに豊洲のマンションの掲示板を煽りを仕掛けて何をしたいの？
かまってほしいの？

[2233: 匿名さん]

寂しいのよ

[2234: 匿名さん]

豊洲新市場、来なくていい！

豊洲新市場、来たら来たで今後も身体検査されるわけで
地下水が、どうとかとか
ヒ素、ベンゼンが環境基準超えてるとか
ウワサされるだけで
豊洲に住んでいる人にとっては
迷惑施設となりかねない！
築地移転、反対だな。
ここには来るな！

[2235: 匿名さん]

あそこまで広範囲で土壌の状態が明らかな土地ってまずない。冷静になればこのことがどれだけ安心なことか分かる。

[2236: 匿名]

確かに今回、小池は都知事という行政遂行の責任者にもかかわらず、気持ちよく共産党よろしくちゃぶ台ひっくり返したわけだ。

①豊洲市場という都民の貴重な共有財産の価値を大きく棄損
②おそらく、築地市場、太田市場にも飛び火。棄損
③結果年々利用率の下がる、東京の文化的価値も大きな公営市場システム自体に引導を渡す可能性が高い。（地方の市場なんて今や閑散だからね。）
④あげく、豊洲も築地も塩漬けにせざるおえなくなり、数千億円の不動産価値（ちなみに東京都の虎の子、資産）が生かされない事態になる。
⑤他、オリンピックや環二など、経済効果の大きい前向な取り組みにすべてストップ。もちろん業者への補償等今後莫大。

一方、小池が指摘しいる闇は非常に抽象的かつ証拠の提示が弱く憶測的
（１）健康に影響にないレベルの汚染水（これは事実）
（２）天下り等癒着の心配（専門領域での職業選択の自由もあり、これは贈賄や便宜供与の実態が露呈してはじめて違法行為）
（３）過去の意思決定がずさん？非合理的（これは現在検証中。そうでもないのではという意見多々あり。）
（４）説明責任不足？（まああったとして、知事がひとこと謝って黙って自分で今後改善すべきこととは思う）

おい、小池！
昔から『壊しや屋』と呼ばれてきたらしいが、シンゴジラじゃないんだから、壊しすぎだろ！いくらなんでも経済的なデメリットが大きすぎる。
そろそろこれだけ莫大な出損をともなう判断をした根拠、証拠を、明確に提示すべき。

[2237: 匿名さん]

既に汚染土壌や謎の空間等のネガテイブな問題は、全国民を巻き込みながら豊洲というブランドを汚しつつ、独り歩きを始めている。
これを鎮めるのは最早、都知事や周囲のブレーンだけでは無理だと思う。
何故ならこの問題の根底には「持てる者と持たざる者の貧富の格差。そして持たざる者の嫉妬。」が燃え上がった結果炎上したからである。
膨大な時間をかけて自然鎮火を待つしか有効な手はないであろう。

[2238: 匿名さん]

多くの東京都民にとって、豊洲って、枝川とかそっちの方、くらいの意識しかなくて、あまり、豊洲に住宅としてのブランド価値があり、それに配慮する必要がある、とは思われていないと思います。

[2239: 検討板ユーザーさん]

>>2238 匿名さん
そう思うなら豊洲のマンションの掲示板にきているあなたは暇人？

[2240: 匿名さん]

豊洲、大好きさん（笑）

[2241: ご近所さん]

豊洲最低だと叫びながら、スレに何度も来訪される方も多いし、知らず知らずに妬まれていたのでしょうね。

確かに通勤地獄知らずで、タワマンの快適さそのものも、知る人からすれば、他の環境は考えられないわけで。。

それ以外の環境に住まざるおえない人が大多数ということにもう少し配慮しなければなりませんね。
東京も諸外国並みに、知らずしらずに階層化していたわけで、
くわばらくわばらですな。

[2242: 名無しさん]

>>2236 匿名さん
先日の責任者はわかりませんでしたという報告書並みに根拠は弱いかと
自分が炎上させた世論を沈静化できなくなって辞任に追い込まれるのでは？

[2243: 評判気になるさん]

>>2151 匿名さん
毎日、飲み続けて70年たっても健康でいられる基準が環境基準で、その10倍が排出基準。

越えたと言われてるのは環境基準で排出基準は余裕で基準内。
もともと飲み水基準の厳しすぎる基準で越えた越えたとマスゴミが大騒ぎしすぎなだけ。

[2244: 匿名さん]

おお、とうとう完売したのかと思ったら
情報更新日：平成28年10月02日
の物件概要では、まだ先着順が11戸販売中となってます

よく見たら、公式サイトに掲載されているプランではなさそうで
専有面積とかが違ってますね

[2245: 匿名さん]

豊洲がダメだなんて思ってない。江東区では門仲と並んで一番良い街という認識。

[2246: 匿名さん]

>>2243 評判気になるさん

私はいま４０台だから、これから７０年間毎日２ﾘｯﾄﾙ飲むのは無理なので、飲んでもいいでしょうか？

[2247: 通りがかりさん]

中央区区民の私からすると豊洲は、お隣さんなんだけど、ここぞとばかりにマスコミをはじめ豊洲下げ報道に違和感を感じます。
武蔵小杉や川崎隣接してる城南、城西エリア、中央線沿線の都下民からすると、豊洲の発展て、絶対面白く無いんだろ〜なって強~く感じるわ。

新浦安の液状化の時にも「それ見たことか」と湾岸全体を否定してたからね。
皆、同じ都内の発展を歓迎しましょーよ。

[2248: マンション住民さん]

豊洲の空中映像が最近よく放映されてますね。
やはり、高層ビルの近代街で引っ越すのが本当に待ち遠しいです。

市場移転あり・なし、どっちら転がっても現状の豊洲の価値は変わらないので、この立地でこの住み心地の良さ、都内トップクラスなのは間違いない！

[2249: ご近所さん]

>>2248 マンション住民さん

冷静沈着で素晴らしい方ですね。

やはり、実際の豊洲住民の方は合理的な方が多いので、今回風評を煽っているような方はあまり見かけませんので、ご安心ください！

[2250: 匿名さん]

>>2248 マンション住民さん


住んでないのに、なんで住み心地の良さがわかるの？

[2251: マンション住民さん]

>>2250 匿名さん　

駅の利便性は立地で分かります、周辺施設も物件を見るときに何度も通って確認しました(子育て世代なので、ららぽーと、ビバホームの魅力大）、付近住民も身なりが小奇麗でいい印象を受けました(マンションを検討する時はその付近のスーパーに行って住民の雰囲気を確かめたりしていますが、豊洲は若くて子育て夫婦が多い印象でした。タバコ臭いおじさんやボサボサ髪のおばさんは居ませんでした）。世代収入も都内平均以上は絶対にあるので、親の収入と子の成績は比例するので、学校の質も平均以上はあると思います。

地元住民と新住民が混在する街はいくら新築で高値がついてても(立地の良い所）、昔から住んでる低所得世代がいるので、住民の所得差はかなり大きくなります。
もちろん静寂な住宅地が好きな人もいると思いますが、私は寂しさを感じてしまうので好みではありません。
もっと都心もいいのですが、生活が不便！スーパーがないとか。。。

豊洲を住み心地のよい街と判断したのは、整理整頓された新しい街、周辺施設の充実さ、立地、住民の質、それと活気がある！何よりも若い世代が多くて活気がある！そんなところからです。
都心部をかなり見た結果、豊洲の魅力に惹かれて購入しました。
住む前であっても、住み心地の総合判断は出来ます。

[2252: 匿名]

>>2251 マンション住民さん

あなたの選民意識は心の中にしまっておいた方が良いと思いますよ。

[2253: 検討板ユーザーさん]

>>2251 マンション住民さん

すごく同感です。
港区、千代田区は実際住むと子どもいなくて活気がなくいや。特に土日

[2254: 匿名さん]

>>2253
そうかな？
港区とか千代田区を検討したことがあって、補助や住環境を色々調べたけど、
心の底からこういった環境で子育てしてあげたいと思ったけどね、もちろん通勤も楽ちん
場所にも拠るけど意外と緑や公園が多いこと（都心でもオフィス街繁華街は対象外）
補助その他が充実していること
私立に拘らなくても小中学校のレベルが一定以上であること
デメリットは物件価格も然ることながら、生活水準が必然的に上がってしまうこと、
簡単に言うと何だかんだで都心は金掛かるよねｗ

予算の都合で断念したけど、湾岸ももちろん快適だよ
街は綺麗だし人口が増えてる稀なエリアで活気もあるし、
そこそこの世帯年収層が集まってて皆さん色々と熱心だし、
今でも十分だけどこれからもっともっと発展する（住み易くなる）であろう期待感も高い

[2255: 匿名さん]

豊洲上げは全然構わないと思うけど、同時に都心を下げる必要もないよね？
ここが湾岸信者の痛いとこだよね・・・

都心より豊洲が・・・って意見があるけど、まあ中にはそういう人もいるんだろうけど、
結局都心は分不相応で、都心生活を満喫するには金が足りなかったってことだからなぁ

[2256: 匿名さん]

>>2251 マンション住民さん
ちょっと歩くと物凄い街が出現しますよ。
入居後の来年の夏に是非バーベキューをやりながら実感して下さい。

[2257: 通りがかりさん]

１　築地現市場
２　大田市場
３　練馬区(小池さん自宅前）

の地下水と大気中の汚染値を比較するしか、豊洲住民はじめ全都民を納得させる方法はない。

[2258: 匿名さん]

本日のスポーツ紙の見出しは、豊洲カジノへ。
ぶっちゃけ豊洲民としては市場よりカジノ出来てくれた方が嬉しいし、資産価値も豊洲アゲになっちゃうけどいいの？カジノ来たら銀座や羽田あたりから24時間営業の巡回バスとかできちゃうよ。

[2259: 匿名さん]

いいですよ。

資産価値云々以前に、市場やカジノのようなきわものを引き取れる自治体はいません。

それで、資産価値が上がるなら、それはそれでよし。

[2260: マンション検討中さん]

>>2258 匿名さん

カジノよいね。
外資に、建設費、原状回復費、ふたんしてもらってね。

ムッヒョー❗最高❗

[2261: 匿名さん]

カジノ来てくれたら嬉しいけど、なんだか倉庫か物流センターになりそうな雲行き。

[2262: 匿名]

>>2253 検討板ユーザーさん
港区千代田区の公園行った事無くてイメージだけで語ってません？有栖川記念公園とか休日に行ってみると分かりますよ。

あと緑は豊洲より確実に多いです。

[2263: 匿名さん]

>>2262 匿名さん
豊洲は整備されてまだ10年位の土地だから確かに緑はまだまだだね。太く大きな木に育つにはあと20年は必要。

[2264: 匿名さん]

豊洲、最高！
湾岸エリア、ナンバー１！！
ネガキャンに負けず、豊洲魂を見せましょう！！！

[2265: 匿名さん]

モナコみたいなカジノがいいね。

[2266: 匿名さん]

豊洲が良いのって、職住近接でしょ。
NTTデータ、IHI、ユニシス等豊洲勤務の方が羨ましい。
昼飯、自宅に食べに帰ったりできますよね。

[2267: 匿名さん]

＞2264
＞豊洲、最高！
＞湾岸エリア、ナンバー１！！

豊洲の土壌汚染危険度⇒最高 ！
湾岸エリアの液状化危険度⇒ナンバー１！！
一日も早く脱出しよう！！！

[2268: 匿名さん]

>>2266

うちの嫁が豊洲勤務。正にそれ。
私は丸の内。

[2269: 匿名さん]

＞2259
豊洲にカジノ素晴らしいね。でもカジノ無理っぽいから倉庫に落ち着くかな？(笑)

[2270: 匿名さん]

>>2266 匿名さん

その中で勤めてるけど、中々豊洲勤務にはなれないんだよな。